房地產(chǎn)稅務(wù)管理與籌劃(2天)
房地產(chǎn)稅務(wù)管理與籌劃(2天)詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)稅務(wù)管理與籌劃(2天)
房地產(chǎn)稅務(wù)管理與籌劃
黃海(2天)
課程內(nèi)容
第一模塊 全面認(rèn)識(shí)稅務(wù)籌劃
■ 稅務(wù)籌劃的動(dòng)力
■ 金稅四期到底是為何讓企業(yè)膽戰(zhàn)心驚
■ 金稅四期的大數(shù)據(jù)到底有多厲害
■ 金稅四期是如何發(fā)現(xiàn)企業(yè)問題的
■ 稅務(wù)籌劃=業(yè)務(wù)流程+稅收政策+籌劃方法+會(huì)計(jì)處理
■ 稅務(wù)籌劃有哪些手段——合理避稅、合法節(jié)稅、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁
■ 合同審查的稅務(wù)籌劃
【案例】使用異常發(fā)票增加進(jìn)項(xiàng)稅被稽查
【案例】租賃合同稅務(wù)籌劃
【案例】融資合同稅務(wù)籌劃
【案例】不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同稅務(wù)籌劃
【案例】涉房產(chǎn)稅合同稅務(wù)籌劃
第二模塊 稅務(wù)籌劃的策略技巧及案例分析
■ 稅務(wù)籌劃有哪些手段——合理避稅、合法節(jié)稅、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁
■ 如何做好稅務(wù)籌劃
? 熟知相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)
? 把握會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)處理方法
? 控制并防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
? 稅務(wù)和企業(yè)整體利益之間的協(xié)調(diào)
■ 做好稅務(wù)籌劃的重要前提
■ 近年主要稅種的稅務(wù)新政及稅務(wù)籌劃
? 增值稅的稅務(wù)籌劃及案例分析
← 增值稅稅率降低對(duì)企業(yè)有何影響
← 銷售和采購如何享受稅率降低的減稅紅利
← 不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣
← 購進(jìn)國內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù),其進(jìn)項(xiàng)稅額允許從銷項(xiàng)稅額中抵扣
←
生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)一般納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)抵減應(yīng)納稅額
← 試行增值稅期末留抵稅額退稅
← 哪些項(xiàng)目不需要繳納增值稅
← 最新政策存在哪些準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額
← 哪些進(jìn)項(xiàng)稅額明確規(guī)定不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣
← 進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的籌劃
← 增值稅相關(guān)的特殊政策與規(guī)定
← 建筑服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)銷售、經(jīng)營和租賃
【案例】活用生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)加計(jì)扣除的政策
【案例】進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的稅務(wù)籌劃
【案例】視同銷售的稅務(wù)籌劃
【案例】兼營不同稅率業(yè)務(wù)的稅務(wù)籌劃
【案例】客戶返利的稅務(wù)籌劃
【案例】貸款利息不能抵扣的稅務(wù)籌劃
【案例】租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)籌劃
【案例】合并納稅的稅務(wù)籌劃
【案例】購買不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅物資的稅務(wù)籌劃
? 企業(yè)所得稅的稅收籌劃與案例分析
← 稅收優(yōu)惠:行業(yè)優(yōu)惠、定期減免稅、加計(jì)扣除等
← 高新技術(shù)企業(yè)
← 小微企業(yè)普惠性所得稅減免
← 企業(yè)所得稅常用稅務(wù)籌劃
← 企業(yè)所得稅稅前扣除項(xiàng)目檢查涉及的會(huì)計(jì)科目及方法
← 企業(yè)重組:一般重組和特殊重組等
← 股權(quán)收購
← 資產(chǎn)收購
← 企業(yè)合并
← 分立
【案例】利用小微企業(yè)優(yōu)惠政策降稅一半以上的經(jīng)典案例
【案例】廣告宣傳費(fèi)的稅務(wù)籌劃
【案例】民間融資的稅務(wù)籌劃
【案例】廣告宣傳費(fèi)的稅務(wù)籌劃
【案例】私車公用的稅務(wù)籌劃
【案例】業(yè)務(wù)招待費(fèi)的稅務(wù)籌劃
【案例】贊助費(fèi)的稅務(wù)籌劃
【案例】股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)籌劃
第三模塊 房地產(chǎn)行業(yè)特殊稅務(wù)問題
■ 增值稅:新老項(xiàng)目的不同計(jì)稅和繳納方式
■ 企業(yè)所得稅:預(yù)計(jì)毛利率和完工收入確認(rèn)
■ 土地增值稅:土地增值稅的預(yù)交和清算
■ 土地增值稅籌劃
【案例】在不同的項(xiàng)目間轉(zhuǎn)移成本節(jié)約土地增值稅
【案例】房地產(chǎn)公司通過調(diào)整運(yùn)營模式籌劃土地增值稅
■ 房產(chǎn)稅:開發(fā)產(chǎn)品、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)的房產(chǎn)稅
■ 取得土地使用權(quán)的稅務(wù)籌劃
? 招拍掛模式
? 股權(quán)并購模式
? 舊改模式
【案例】土地招拍掛出讓合同
【案例】代建抵地價(jià)的土地出讓合同
【案例】對(duì)于租金收入可進(jìn)行分解以獲得節(jié)稅效應(yīng)
? 房地產(chǎn)行業(yè)個(gè)人稅所稅籌劃
【案例】多個(gè)籌劃案例
? 房地產(chǎn)行業(yè)其他稅種籌劃
【案例】租賃合同
【案例】融資合同
【案例】不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
【案例】機(jī)電設(shè)備采購合同
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最新稅務(wù)政策解讀及金稅四期下企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)自查、預(yù)警與應(yīng)對(duì)黃海(2天)課程背景隨著“金稅四期”稅收大數(shù)據(jù)集中采集和運(yùn)用,稅務(wù)稽查在稽查選案、稽查方法、稽查手段,以及稅務(wù)機(jī)關(guān)日常納稅評(píng)估檢查,都發(fā)生了重大變化,使稅務(wù)稽查更科學(xué)、更精準(zhǔn)、更有效、更嚴(yán)厲。同時(shí),國家稅務(wù)總局要求稅務(wù)各級(jí)國地稅稽查局加強(qiáng)聯(lián)系和協(xié)作,及時(shí)進(jìn)行信息交流與共享,對(duì)同一被查對(duì)象實(shí)施聯(lián)合檢查,并
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資產(chǎn)證券化(2天) 08.17
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資金管理與稅務(wù)籌劃(2天2夜) 08.17
資金管理與稅務(wù)籌劃(2天2夜)課程背景資金是企業(yè)生存的“血液”,如何通過數(shù)據(jù)分析預(yù)警現(xiàn)金流危機(jī),提前化解,同時(shí)通過加強(qiáng)對(duì)應(yīng)收賬款等資產(chǎn)的管理減少對(duì)資金的占用,在資金緊缺時(shí)又如何通過內(nèi)外兼修的融資方式為公司打造安全且低成本的資金鏈,這些都是高管及財(cái)務(wù)人員要解決的問題。此外,在金稅三期、國地稅融后等背景下,企業(yè)面臨的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越來越大,企業(yè)只能更加規(guī)范地履行納稅義
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總經(jīng)理的財(cái)務(wù)分析與決策黃海(3天)課程背景作為公司的總經(jīng)理,若要企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,就需要多方面的管理技能,通過財(cái)務(wù)信息把握企業(yè)的運(yùn)作,現(xiàn)代企業(yè)的總經(jīng)理必備的技能。那么,作為一名優(yōu)秀的職業(yè)總經(jīng)理,你是否曾有過以下困擾:如何快速看懂常用的財(cái)務(wù)報(bào)表如何掌握最常用的財(cái)務(wù)分析方法如何通過分析財(cái)務(wù)報(bào)表來發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營過程中存在的問題如何通過透視財(cái)務(wù)報(bào)表來發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在的
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總經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理黃海(1天)課程背景作為公司的總經(jīng)理,若要企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,就需要多方面的管理技能,通過財(cái)務(wù)信息把握企業(yè)的運(yùn)作,現(xiàn)代企業(yè)的總經(jīng)理必備的技能。那么,作為一名優(yōu)秀的職業(yè)總經(jīng)理,你是否曾有過以下困擾:如何快速看懂常用的財(cái)務(wù)報(bào)表如何掌握最常用的財(cái)務(wù)分析方法如何通過分析財(cái)務(wù)報(bào)表來發(fā)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營過程中存在的問題如何改善企業(yè)現(xiàn)金流狀況如何做好融資決策如何
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中層管理者的財(cái)務(wù)思考力(2天) 08.17
中層管理者的財(cái)務(wù)思考力(2天)課程背景在公司的日常運(yùn)營中,各業(yè)務(wù)部門的中層干部是承上啟下的“橋梁”,中層干部的工作績效對(duì)企業(yè)最終的經(jīng)營成果起到了至關(guān)重要的作用。這就對(duì)中層干部提出了更高的要求,不僅要熟悉本職工作業(yè)務(wù),更重要的是還要具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)思考力,理解工作中遇到的各種問題是如何在財(cái)務(wù)的視角加以思考和解決,以期達(dá)成最終良好的經(jīng)營業(yè)績和漂亮的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。本課程
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資本運(yùn)作的稅務(wù)籌劃(1天) 08.17
資本運(yùn)作的稅務(wù)籌劃課綱(1天)課程背景中國企業(yè)正在加速接受著資本市場(chǎng)前所未有的洗禮。在多層次資本市場(chǎng)中,作為納稅人如何用好用足稅務(wù)政策進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃,避免承擔(dān)資本運(yùn)作中的納稅風(fēng)險(xiǎn)?如何對(duì)股權(quán)與資產(chǎn)出資?什么樣的支付手段更有利于減低繳稅成本?股權(quán)激勵(lì)的是如何避稅的?如何利用稅務(wù)籌劃實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值的最大化?老師配合大量實(shí)務(wù)案例,為學(xué)員提供一場(chǎng)獨(dú)一無二的資本運(yùn)作稅務(wù)問
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資本運(yùn)作的稅務(wù)籌劃(2天) 08.17
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