《建設(shè)項目投資估算、財務(wù)評價、資金管理與納稅籌劃》
《建設(shè)項目投資估算、財務(wù)評價、資金管理與納稅籌劃》詳細(xì)內(nèi)容
《建設(shè)項目投資估算、財務(wù)評價、資金管理與納稅籌劃》
《建設(shè)項目投資估算、財務(wù)評價、資金管理與納稅籌劃》提綱
課程背景：
根據(jù)我國“十四五”規(guī)劃，重點培養(yǎng)熟悉平臺公司、片區(qū)開發(fā)、新基建等方面的投建營
一體化人才，使其充分發(fā)揮投資施工企業(yè)等相關(guān)單位在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用等要求。
建筑施工等企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大建設(shè)項目投資力度，以擴大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，提高抵御市場風(fēng)險
的能力。
但由于建設(shè)項目投資具有一定的風(fēng)險，必須掌握投資估算、財務(wù)評價、資金管理與納稅
籌劃的基本技能，才能確保建設(shè)項目投資的可行性和取得一定的投資效益。
因此，對于如何正確有效地做好投資估算、財務(wù)評價、資金管理與納稅籌劃，已成為
建筑施工等企業(yè)面臨的重大課題。
課程收益：
1、掌握企業(yè)管理者必備的十大實施理念；
2、掌握建設(shè)項目投資估算的編制技能；
3、掌握建設(shè)項目投資財務(wù)評價技能；
4、掌握建設(shè)投資項目前評估要點；
5、掌握建設(shè)投資項目后評估要點；
5、掌握建設(shè)投資項目資金管理；
6、掌握建設(shè)投資項目納稅籌劃；
7、掌握建設(shè)項目投資估算、財務(wù)評價、資金管理和納稅籌劃案例精要。
課程時間：2天，6小時/天
課程對象：企業(yè)投資、財務(wù)、稅務(wù)、風(fēng)控、項目管理等相關(guān)崗位
課程方式：案例故事導(dǎo)入、講授、案例分析、課間活動、討論提問、互動點評、課程總
結(jié)
課程內(nèi)容：
導(dǎo) 入 企業(yè)管理者必備的十大實施理念
建設(shè)項目投資估算概述
建設(shè)項目投資估算的概念
建設(shè)項目投資估算的作用
建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容
建筑安裝工程費
設(shè)備及工器具購置費
工程建設(shè)其他費用
基本預(yù)備費
漲價預(yù)備費
建設(shè)期利息
▲本講互動與答疑
建設(shè)項目投資估算的編制
建設(shè)項目投資估算的編制依據(jù)
（一）項目建議書
（二）項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案
（三）工程項目、輔助工程一覽表
（四）工程設(shè)計方案、圖紙及主要設(shè)備、材料表
（五）設(shè)備價格、運雜費率，當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格
（六）同類型建設(shè)項目的投資資料
（七）有關(guān)規(guī)定，如對項目建設(shè)投資的要求、銀行貸款利息率等
（八）其他8項依據(jù)
建設(shè)項目投資估算的編制步驟
估算建筑工程費用
估算設(shè)備、工器具購置費用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費用
估算其他費用
估算流動資金
匯總出總投資
建設(shè)項目投資估算的編制方法
資金周轉(zhuǎn)率法
生產(chǎn)能力指數(shù)法
比例估算法
綜合指標(biāo)投資估算法
動態(tài)投資估算法
1、漲價預(yù)備費估算
2、建設(shè)期利息估算
3、鋪底流動資金的估算
案例 A建設(shè)項目投資估算的編制
▲本講互動與答疑
建設(shè)項目投資估算的階段劃分及精度要求
一、投資機會研究或項目建議書階段的投資估算
二、初步可行性研究階段的投資估算
三、詳細(xì)可行性研究階段的投資估算
第四講 建設(shè)項目投資財務(wù)評價
一、獲利能力分析
二、償債能力分析
三、不確定性財務(wù)分析
四、靜態(tài)投資回收期法的應(yīng)用
五、動態(tài)投資回收期法的應(yīng)用
六、投資回收率法的應(yīng)用
七、凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)法的應(yīng)用
八、內(nèi)含報酬率法的應(yīng)用
九、財務(wù)評價主要報表
案例 某企業(yè)投資回收期、回收率測算
案例 某建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價
案例 某建設(shè)項目投資可行性決策
▲本講互動與答疑
第五講 建設(shè)投資項目前評估
一、投資項目前評估的含義
二、投資項目前評估的基本內(nèi)容與方法
三、投資項目前評估的作用
四、投資項目前評估的原則
五、投資項目前評估的方案論證
六、投資項目前評估與后評估的區(qū)別與聯(lián)系
案例：廈門五星酒店項目前評估解析
▲本講互動與答疑
第六講 建設(shè)投資項目后評估
一、投資項目后評估概述
（一）投資項目后評估概念
（二）投資項目后評估的作用
二、投資項目后評估的基本內(nèi)容
（一）對投資項目管理工作評估
（二）項目實施階段工作的評估
（三）項目生產(chǎn)運營階段工作的評估
（四）對投資項目本身再評估
三、投資項目后評估的方法和指標(biāo)體系
（一）投資項目后評估方法
（二）投資項目后評估指標(biāo)體系
案例 三泰集團(tuán)對3C公司股權(quán)投資項目后評估的做法
▲本講互動與答疑
第七講 基于A企業(yè)建設(shè)項目投資資金管理的做法
一、建設(shè)項目投資資金管理原則
二、建設(shè)項目投資資金籌集
三、建設(shè)項目投資資金開支范圍
四、建設(shè)項目投資資金使用管理
五、建設(shè)項目投資的款項支付審批流程
六、建設(shè)項目工程量審核程序
七、建設(shè)項目投資款項審核支付管理
▲本講互動與答疑
第八講 建設(shè)項目投資各環(huán)節(jié)納稅籌劃
一、投資行業(yè)的納稅籌劃
投資方式的納稅籌劃
三、投資結(jié)構(gòu)的納稅籌劃
四、投資過程的納稅籌劃
五、項目投資的稅務(wù)籌劃
六、固定資產(chǎn)投資的納稅籌劃
案例 某公司固定資產(chǎn)投資納稅籌劃
▲本講互動與答疑
第九講 全面互動答疑與課程總結(jié)
編制與講解：屠建清
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