《城市更新(舊改)政策梳理及企業(yè)參與操作模式分析》
《城市更新(舊改)政策梳理及企業(yè)參與操作模式分析》 詳細(xì)內(nèi)容
《城市更新(舊改)政策梳理及企業(yè)參與操作模式分析》
《城市更新(舊改)政策梳理及企業(yè)參與模式解析》
課程大綱（2023－升級(jí)版）
講授：涂山青
【課程簡介】
中共中央關(guān)于“十四五規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議”明確提出“實(shí)施城市更新行動(dòng)”。這是黨中央對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展作出的重大決策部署。這意味著我國城市開發(fā)建設(shè)和城市更新方式將開啟轉(zhuǎn)型升級(jí)的全新格局。
如何把握快速城鎮(zhèn)化下的城市更新（舊改）機(jī)遇？如何前瞻性的把握中央“城市更新行動(dòng)”戰(zhàn)略精髓，本課程中，資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長期經(jīng)驗(yàn)積累，全面剖析城市更新最新政策要領(lǐng)，探討城市更新過程中，老舊小區(qū)改造、城中村改造領(lǐng)域的困難、挑戰(zhàn)與機(jī)遇，教您把握城市更新運(yùn)營趨勢(shì)，梳理項(xiàng)目操作流程，分析項(xiàng)目影響因素，掌握項(xiàng)目操作的主要環(huán)節(jié)和流程，把握規(guī)律，創(chuàng)新方法，克服風(fēng)險(xiǎn)，理性作為！
【學(xué)員對(duì)象】
企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕經(jīng)理∕政府經(jīng)濟(jì)主管部門領(lǐng)導(dǎo)∕銀行金融業(yè)高管∕房地產(chǎn)等行業(yè)高管
【課程收益】
認(rèn)識(shí)城市化進(jìn)程中舊改的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)律，分析問題和把握機(jī)遇
剖析舊改項(xiàng)目操作流程與主要環(huán)節(jié)
把握舊改項(xiàng)目營銷方法與策略
了解舊改項(xiàng)目過程風(fēng)險(xiǎn)，掌控風(fēng)險(xiǎn)，從容應(yīng)對(duì)
【課程特點(diǎn)】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓(xùn)。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長點(diǎn)！
◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【培訓(xùn)時(shí)間】1～2天
【課程主要內(nèi)容】
當(dāng)前我國正處于城市化快速發(fā)展期。
一、城市更新(舊改)的發(fā)展階段分析
1．幾個(gè)相關(guān)概念闡釋
城市更新
舊城改造
……
2．中國城市更新的發(fā)展階段分析
3．城市更新的類型
（1）舊改∕三舊改造
（2）城中村改造
（3）棚戶區(qū)改造
（4）城市微改造
（5）老舊小區(qū)改造
4．老舊小區(qū)改造分析
（1）老舊小區(qū)改造的前景分析
（2）老舊小區(qū)改造的政策分析
（3）老舊小區(qū)改造的投資參與方向
二、城市更新(舊改)模式比較與政策梳理
1．當(dāng)前城市更新模式分析
（1）政府主導(dǎo)型
（2）政府引導(dǎo)型
（3）市場(chǎng)操作型
2．城市更新的地方操作模式比較
（1）上海模式分析
（2）北京模式分析
（3）深圳模式分析
（4）廣州模式分析
（5）其他地方模式分析
3．當(dāng)前城市更新主要政策梳理
（1）國家層面的政策梳理
（2）地方層面的政策梳理
4．城市更新項(xiàng)目操作的“痛點(diǎn)”和難點(diǎn)分析
三、城市更新(舊改)操作流程分析（略講）
1．城市更新的階段分析（略講）
（1）項(xiàng)目計(jì)劃
（2）項(xiàng)目申報(bào)與審批
（3）項(xiàng)目更新改造實(shí)施
（4）項(xiàng)目驗(yàn)收∕安置∕歸檔
2．城市更新（舊改）項(xiàng)目的基本流程分析（略講）
四、企業(yè)參與城市更新(舊改)的操作模式分析
1．企業(yè)參與城市更新（舊改）的途徑分析
2．城市更新（舊改）項(xiàng)目的政策應(yīng)用分析
3．城市更新（舊改）中政府與社會(huì)資本的職能界面分析
（1）政府方的主要職能
（2）運(yùn)營商的主要職能
（3）施工方的主要職能
（4）村委（村股份公司）的主要職能
五、城市更新典型案例解析
【案例】“舊改之王”緣何遭遇生死風(fēng)波
【附】城中村改造（城市舊改）相關(guān)法規(guī)、政策索引
六、交流、互動(dòng)（15～20分鐘）
課程結(jié)束。謝謝參與！
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