《從二十大報(bào)告看房地產(chǎn)宏觀政策及發(fā)展趨勢(shì)》
《從二十大報(bào)告看房地產(chǎn)宏觀政策及發(fā)展趨勢(shì)》詳細(xì)內(nèi)容
《從二十大報(bào)告看房地產(chǎn)宏觀政策及發(fā)展趨勢(shì)》
《從““二十大””報(bào)告看房地產(chǎn)宏觀政策及發(fā)展趨勢(shì)》
課程大綱（2023－升級(jí)版）
講授：涂山青
【課程簡(jiǎn)介】
2022年10月22日，舉世矚目的中共“二十大”勝利閉幕。報(bào)告在“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的大框架下闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，提出“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”。這對(duì)今后的宏觀政策和房地產(chǎn)發(fā)展將帶來(lái)什么樣的影響？
房企如何研判“二十大”后的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，把握“疫情”后樓市的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，變革圖存，實(shí)現(xiàn)生死蛻變？本課程中，資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長(zhǎng)期的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合“十四五”規(guī)劃建議，全面剖析經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)中房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，準(zhǔn)確把握中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與營(yíng)銷特征，探討房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)面臨的問(wèn)題與出路，教您認(rèn)識(shí)本質(zhì)規(guī)律，把握形勢(shì)，創(chuàng)新方法，打開企業(yè)逆境逃生之門！
【學(xué)員對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長(zhǎng)∕經(jīng)理∕主管∕銷售∕客服∕HR專員
【課程收益】
1．從“二十大”報(bào)告分析當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，洞悉中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方向、挑戰(zhàn)與機(jī)遇
2．認(rèn)識(shí)疫情對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，判斷當(dāng)前及今后一個(gè)時(shí)期房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
3．認(rèn)識(shí)“二十大”后房企營(yíng)銷戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的方向及路徑
4．通過(guò)典型案例分析與解剖，了解標(biāo)桿房企營(yíng)銷轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新的思路及典型做法
【課程特點(diǎn)】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！
◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【課程時(shí)長(zhǎng)】1天
【課程主要內(nèi)容】
【前言】我們必須學(xué)習(xí)
一、“二十大”后的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與政策分析
1．“二十大”與房地產(chǎn)宏觀政策
（1）“二十大”關(guān)于房地產(chǎn)的表述分析
（2）二十大、十九大、十八大關(guān)于房地產(chǎn)表述的差異分析
（3）“二十大”后的房地產(chǎn)宏觀政策主線
2．全球經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀分析
（1）當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)的總體表現(xiàn)分析
（2）美國(guó)經(jīng)濟(jì)
（3）歐盟經(jīng)濟(jì)
（4）日本經(jīng)濟(jì)
（5）新興經(jīng)濟(jì)體
3．近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
（1）近年來(lái)經(jīng)濟(jì)政策主基調(diào)
（2）當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的特征
（3）疫情后中國(guó)經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)分析
二、近年來(lái)建筑與房地產(chǎn)行業(yè)分析
1．近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
（1）政策定位
（2）政策手段
（3）調(diào)控目標(biāo)
（4）調(diào)控措施
2．近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)之市場(chǎng)分析
（1）市場(chǎng)規(guī)模分析
（2）市場(chǎng)表現(xiàn)分析（可以結(jié)合區(qū)域市場(chǎng)來(lái)講）
（3）土地市場(chǎng)分析
3．近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)之企業(yè)分析
（1）房企負(fù)債分析
（2）房企融資分析
（3）房企競(jìng)爭(zhēng)分析
3．近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)分析
（1）行業(yè)分化分析
（2）模式競(jìng)爭(zhēng)分析
（3）房企轉(zhuǎn)型
三、“二十大”后的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望
1．“二十大”后房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
（1）基于政策周期的分析
（2）“二十大”后調(diào)控政策趨向分析
2．“二十大”后房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)遇與威脅
（1）有利因素分析
（2）不利因素分析
3．“二十大”后房地產(chǎn)市場(chǎng)前景
（1）“二十大”后房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望
（2）“二十大”后房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析
【資料】近年來(lái)標(biāo)桿房企轉(zhuǎn)向動(dòng)向分析
四、“二十大”后房企轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的戰(zhàn)略與方向
1．“二十大”后房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的戰(zhàn)略總原則
（1）房企發(fā)展戰(zhàn)略建議
【案例】部分標(biāo)桿房企“十四五”發(fā)展目標(biāo)
（2）房企市場(chǎng)戰(zhàn)略建議
（3）房企產(chǎn)品戰(zhàn)略建議
【案例】部分標(biāo)桿房企的產(chǎn)品線戰(zhàn)略創(chuàng)新
（4）房企營(yíng)銷戰(zhàn)略建議
（5）房企財(cái)務(wù)戰(zhàn)略建議
2．“二十大”后房地產(chǎn)營(yíng)銷策略創(chuàng)新
（1）房企營(yíng)銷策略升級(jí)方向
【資料】百?gòu)?qiáng)房企轉(zhuǎn)型升級(jí)的業(yè)務(wù)方向（雷達(dá)圖）
（2）“二十大”后房企營(yíng)銷策略創(chuàng)新（十大營(yíng)銷策略創(chuàng)新）
五、標(biāo)桿房企經(jīng)典案例解析
綜合：萬(wàn)科、碧桂園、恒大、融創(chuàng)、龍湖、萬(wàn)達(dá)、中梁、中海、保利等經(jīng)典案例
六、交流互動(dòng)（10－20分鐘）
課程結(jié)束。謝謝參與！
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