《物業(yè)財務(wù)核算及稅務(wù)管理》

《物業(yè)財務(wù)核算及稅務(wù)管理》
課程背景：
現(xiàn)代企業(yè)的財務(wù)管理貫穿于企業(yè)經(jīng)營管理的各個方面、各個環(huán)節(jié)、各個階段，在企業(yè)
的日常管理中占有重要的地位。物業(yè)企業(yè)的財務(wù)核算及管理工作包括物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式
、經(jīng)營收入、成本費(fèi)用特性、會計(jì)核算、財務(wù)預(yù)算、制度建設(shè)、涉稅事務(wù)及內(nèi)外部關(guān)系
、財務(wù)分析以及重點(diǎn)業(yè)務(wù)的管理、風(fēng)險點(diǎn)等。
本課程幫助學(xué)員了解物業(yè)的財務(wù)核算、報表及管理的著重點(diǎn)，做到物業(yè)企業(yè)財務(wù)工作
的熟悉、掌握、運(yùn)用等。如：如何審核原始憑證，關(guān)鍵點(diǎn)在哪里?　如何對應(yīng)收款與成本
進(jìn)行管控，才能提供領(lǐng)導(dǎo)管理所需要的數(shù)據(jù)等。
根據(jù)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)分類以及財務(wù)科目的講解，結(jié)合實(shí)際案例，講解物業(yè)公司日常經(jīng)
營業(yè)務(wù)及相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)財融合、涉稅事項(xiàng)的處理，給學(xué)員分享主要業(yè)務(wù)具體處理思
路與細(xì)節(jié)，提升財務(wù)價值及管理能力。
課程時長：2-3天
課程大綱：
第一篇 物業(yè)公司業(yè)務(wù)簡介
1 物業(yè)公司的業(yè)務(wù)范圍
2 物業(yè)公司服務(wù)計(jì)費(fèi)方式
3 物業(yè)公司的收入和成本
第二篇 物業(yè)公司財務(wù)核算
1、會計(jì)科目設(shè)置及說明
2、物業(yè)財務(wù)核算
3、案例解析
第三篇 物業(yè)公司財務(wù)報表及分析
1、財務(wù)報表的種類及說明
2、財務(wù)報表的編制
3、財務(wù)分析（經(jīng)營分析）
4、物業(yè)稅務(wù)申報
第四篇 物業(yè)公司的業(yè)務(wù)管理重點(diǎn)
1、物業(yè)自來水業(yè)務(wù)財稅處理
2、供暖費(fèi)免稅備案操作流程
3、物業(yè)費(fèi)預(yù)收有禮的財稅處理
4、物業(yè)公司如何享受進(jìn)項(xiàng)稅加計(jì)抵減政策
5、購買的車位物業(yè)還收取物業(yè)管理費(fèi)是否合理
第五篇 真正的財務(wù)管理在財務(wù)之外
1、非財?shù)奈飿I(yè)基礎(chǔ)財務(wù)知識
2、物業(yè)管理公司如何加強(qiáng)財務(wù)管理
3、實(shí)際工作中的物業(yè)財務(wù)風(fēng)險
4、規(guī)避風(fēng)險的方法

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