《新形勢下房地產行業(yè)發(fā)展分析及未來展望》

《新形勢下房地產行業(yè)發(fā)展分析及未來展望》
課程背景：
伴隨著經濟的改革,我國房地產業(yè)有了飛速的發(fā)展。房地產業(yè)的發(fā)展,對拉動經濟增長發(fā)揮了很大的作用。但是我們也要看到,受各種不利因素影響和制約,我國的房地產業(yè)在發(fā)展過程中同時也會存在一些比較突出的難以解決的問題。對此,國家曾幾次出臺了一系列的調控政策進行調控,雖然這些政策起到了很好的作用,但也有不少問題沒有解決好。對于房地產市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢和應采取的措施
我國房地產產業(yè)在金融信貸、獲取土地、市場的調節(jié)機制等方面存在問題。但只要我們針對存在的問題認真進行整頓,發(fā)揮好稅收的調節(jié)作用,加強信貸手段的調控,就會促進房地產的健康發(fā)展。
課程對象：產品發(fā)布會、客戶答謝會、項目開盤投資研討會、行業(yè)內分享等社會公開場合。數(shù)據、市場、政策受限時間節(jié)點及動態(tài)變化而變化，僅做分享和交流。
課程大綱：
1、房地產概念
2、房產行業(yè)及附屬行業(yè)之“唇亡齒寒”
一、發(fā)達國家房地產行業(yè)發(fā)展啟示錄
1、日本
1.1行業(yè)發(fā)展之路：昔日繁榮到泡沫炸裂
1.2泡沫崩盤觀察：政策滯后到震蕩疊加
1.3復蘇之路思考：覆轍之痛到前車之鑒
2、德國
2.1行業(yè)發(fā)展“平穩(wěn)之路”
2.2制度保障及管控措施“保駕護航”
2.3借鑒及參考意義
二、中國房地產發(fā)展歷程
1、發(fā)展歷程及各階段特征
1.1發(fā)展脈絡及演變
1.2各階段特征
1.3差異化表現(xiàn)：時空差異、經濟差異、人口差異、演變差異、理念差異、
2、經濟及政策變化演進
2.1經濟發(fā)展的不均衡在行業(yè)的表現(xiàn)
2.2政策驅動力在行業(yè)發(fā)展的作用
三、各行業(yè)“攀龍附鳳”與“唇亡齒寒”
1、上下游產業(yè)的“齊頭并進”
2、城市建設的突飛猛進
3、暴雷房企核心“朋友圈”剔骨之殤的影響
四、行業(yè)發(fā)展展望
1、前端影響：經濟解構、社會發(fā)展、城市圈
2、中端影響：行業(yè)重塑、消費變化、
3、后端影響：物業(yè)發(fā)展、理念變化、行為變化
4、行業(yè)發(fā)展的修復之路
5、區(qū)域不均衡發(fā)展解析及思考
五、投資及物業(yè)發(fā)展建議
1、如何理解不動產投資
2、投資選擇的十大誤區(qū)
3、房產稅的影響
4、如何“避坑”
5、如何投資不動產
六、總結問答

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