十四五中國房地產(chǎn)行業(yè)政策及地產(chǎn)發(fā)展趨勢研判 半天-阮曉東
十四五中國房地產(chǎn)行業(yè)政策及地產(chǎn)發(fā)展趨勢研判 半天-阮曉東詳細(xì)內(nèi)容
十四五中國房地產(chǎn)行業(yè)政策及地產(chǎn)發(fā)展趨勢研判 半天-阮曉東
十四五中國房地產(chǎn)行業(yè)政策及地產(chǎn)發(fā)展趨勢研判
（半天）
——雙循環(huán)背景下央地博弈的走勢對房地產(chǎn)影響分析
阮曉東 博士 研究員
一、十四五內(nèi)外形勢分析：宏觀經(jīng)濟(jì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境
1.政策定調(diào)：疫后內(nèi)外雙循環(huán)的提出背景及內(nèi)涵路徑分析
2.金融變局：金融調(diào)控大幕開啟 地產(chǎn)市場“變局”加速
3.人口結(jié)構(gòu)：中國人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化人口政策開始調(diào)整
4.區(qū)域變局：城市規(guī)劃及新型城鎮(zhèn)化調(diào)整帶來城市新機(jī)遇
二、十三五房地產(chǎn)行業(yè)回顧及十四五調(diào)節(jié)趨勢分析
1.中國房地產(chǎn)行業(yè)的回顧及整體歷程分析
2.中國新型城鎮(zhèn)化及都市圈發(fā)展趨勢分析
3.貨幣政策及金融政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響
4.房地產(chǎn)對宏觀經(jīng)濟(jì)的拉動出現(xiàn)風(fēng)險拐點(diǎn)
二、十四五與房地產(chǎn)密切相關(guān)的行業(yè)發(fā)展政策分析
1.“房住不炒”的主要行政和市場管理政策工具
2.“一城一策”從實施模式看各地如何穩(wěn)定總需求
3.“新土地法”實施及土地出讓模式變化的方向分析
4.“三道紅線”對房地產(chǎn)企業(yè)的融資要求及對策
四、十四五期間中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的趨勢分析
1.十四五地產(chǎn)開工、投資的高速成長期已接近頂點(diǎn)
2.十四五城鎮(zhèn)化速度放緩房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整
3.十四五區(qū)域及城市分化明顯，市場仍存較大空間
4.十四五區(qū)域人口增速和質(zhì)量成為決定行業(yè)的關(guān)鍵
主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，原國務(wù)院發(fā)展研究中心機(jī)構(gòu)研究員，現(xiàn)任中宏國研信息技術(shù)研究院城市發(fā)展部部長、高級研究員，東北亞開發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所特邀研究員，中建、中交建、金隅地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)顧問。多年宏觀經(jīng)濟(jì)分析及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)咨詢經(jīng)歷，具備數(shù)量經(jīng)濟(jì)分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力，以國際國內(nèi)互動的視角解析宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點(diǎn)、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
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《十三五期間中國經(jīng)濟(jì)的“裂變”與“聚變”》1.十三五期間中國經(jīng)濟(jì)面臨全面改革2.中國經(jīng)濟(jì)必然要發(fā)生“裂變”與“聚變”3.裂變1：企業(yè)和行業(yè)的裂變4.裂變2：組織和文化的裂變5.裂變3：家庭結(jié)構(gòu)的裂變6.裂變4：媒體和話語權(quán)的裂變7.聚變1：互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的聚變8.聚變2：中國城市格局的聚變9.聚變3：制造業(yè)和創(chuàng)造業(yè)的聚變10．聚變4：財富積累模式的聚變11.（銀
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中國體育產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及投資信貸分析1、我國體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2、中國體育產(chǎn)業(yè)行業(yè)特征分析3、中國體育產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)分析4、中國體育產(chǎn)業(yè)子行業(yè)分析5、中國體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢6、國外體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的啟示7、中國體育產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀8、中國體育產(chǎn)業(yè)投資案例分析9、體育產(chǎn)業(yè)投資和信貸風(fēng)險分析
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第一天新型城鎮(zhèn)化：當(dāng)前我國新型城鎮(zhèn)化問題及對策1)中國城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程2)中國城鎮(zhèn)化發(fā)展特點(diǎn)3)十二五期間中國城鎮(zhèn)化存在的主要問題4)如何掌握中國城鎮(zhèn)化的核心本質(zhì)5)中國城鎮(zhèn)化要解決的核心問題6)面對新型城鎮(zhèn)化的應(yīng)對措施7)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化如何良性互動8)服務(wù)業(yè)如何為新型城鎮(zhèn)化提供支撐第二天新型城鎮(zhèn)化：新常態(tài)下如何推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化1.全面認(rèn)識中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)2.新常
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1、2012年以來，金融業(yè)態(tài)快速發(fā)展產(chǎn)生諸多亂象1)“錢荒”“資產(chǎn)荒”“負(fù)債荒”輪番上演2)銀行理財資金通過多層嵌套進(jìn)入股市3)分業(yè)限制在金融創(chuàng)新與自由的浪潮下顯得似有似無4)金融脫媒伴隨著利率市場化不斷加深2、第五次全國金融工作會議釋放的政策信號1)金融安全重中之重，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會統(tǒng)領(lǐng)監(jiān)管協(xié)調(diào)2)金融回歸本源服從服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會3)防止發(fā)生系統(tǒng)性金
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共享經(jīng)濟(jì)及共享交通的發(fā)展趨勢分析上午1、共享經(jīng)濟(jì)的迅速崛起和發(fā)展的時代背景1)有限資源的緊缺必須要通過“共享”的方式解決2)現(xiàn)代人的消費(fèi)呈現(xiàn)出碎片化、零散化的特征3)消費(fèi)者對物品所有權(quán)的態(tài)度發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變4)信息技術(shù)的快速發(fā)展和移動互聯(lián)網(wǎng)時代的到來2、市場快速認(rèn)可共享經(jīng)濟(jì)及其發(fā)展前景的原因1)消費(fèi)者呈現(xiàn)出更大主動權(quán)和透明度2)有助于解決世界范圍內(nèi)出現(xiàn)的信任危
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第一部分：金融科技政策、背景及主要概念1、中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型背景下金融科技外部環(huán)境1)政策環(huán)境：互聯(lián)網(wǎng)金融首次被納入政府工作報告，并被寫進(jìn)十三五規(guī)劃2)經(jīng)濟(jì)環(huán)境：側(cè)供給改革核心之一是金融改革，即降低企業(yè)融資成本，提升資金利用率3)社會環(huán)境：各數(shù)據(jù)中心、征信系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)逐漸完善，手機(jī)等移動終端發(fā)展成熟4)技術(shù)環(huán)境：生物識別、語言處理、區(qū)塊鏈等技術(shù)應(yīng)用到金
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