房地產(chǎn)開發(fā)四大階段稅企爭議問題解析   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)四大階段稅企爭議問題解析第一階段??投資決策階段的納稅籌劃（本專題包含7大問題，僅列5個）l?項目調(diào)研階段的費用是否可以計入開發(fā)成本？l?投資方以土地投資怎樣交納營業(yè)稅、契稅？l?投資方以非貨幣資產(chǎn)對房地產(chǎn)企業(yè)投資，評估增值稅是否繳納企業(yè)所得稅？l?房地產(chǎn)企業(yè)為解決資金不足，吸收其他企事業(yè)單位乃至個人資金合作開發(fā)應當怎樣納稅？l?股權收購、資產(chǎn)收購

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房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策解讀一、未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入1、房地產(chǎn)企業(yè)確認收入會計和稅法的大差異在哪里？房地產(chǎn)企業(yè)的預收賬款可以計提業(yè)務招待費嗎？房地產(chǎn)企業(yè)的預收賬款怎么填申報表？2、為什么說預計計稅毛利率就是低毛利率？是否允許扣除期間費用稅金及附加（包括預征的土地增值稅）？3、計入當期的應納稅所得額到底是什么意思？為什么說不申報預售收入就屬于偷稅二、未完工開發(fā)產(chǎn)

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房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查風險防范培訓   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查風險防范培訓一、房地產(chǎn)收入構成及涉稅問題解析?1、房地產(chǎn)行業(yè)取得的收入主要包括什么？?2、房地產(chǎn)行業(yè)收入確認原則有什么特殊性？?3、收取的違約金、滯納金、賠償金、代收代付的水電增容費、有線電視安裝費等價外費用該如何做稅務處理？?4、企業(yè)資產(chǎn)用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)是否需要視

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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧培訓   02.12

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅年度納稅申報表填制技巧培訓一、新版納稅申報表制定背景與架構1.2014版申報表出臺背景和設計理念探知2.2014版申報表整體架構及房地產(chǎn)行業(yè)應填報的表格為哪些？3.企業(yè)基礎信息表填報技巧和注意事項二、新版納稅申報表填報實務和風險控制重點講解：主表的邏輯機構、主表與附表的勾稽關系以及附表與附表的關系新報表主要變化點及申報稅收風險點、15張納稅調(diào)

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房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟合同涉稅風險控制培訓   02.12

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟合同涉稅風險控制培訓一、經(jīng)濟合同與稅收???????經(jīng)濟業(yè)務決定經(jīng)濟合同??稅收風險根源于經(jīng)濟合同????二、房地產(chǎn)公司章程的制定與公司組織結(jié)構設立的稅務選擇1、投資者身份的選擇（境內(nèi)外、自然人/法人）2、股權轉(zhuǎn)讓所得與持有收益的涉稅差異3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項（1）、不同出資方式涉及的稅收?（2）、票據(jù)（3）、個人借款

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北京房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風管理培訓   02.12

北京房地產(chǎn)行業(yè)涉稅風管理培訓第一部分：?房地產(chǎn)不同開發(fā)模式涉稅風險與籌劃1、一級土地開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃（1）一級土地開發(fā)的成本構成主要有哪些？（2）影響一級土地交易價格的主要因素是什么？（3）一級土地開發(fā)遇到的涉稅風險主要有哪些？應如何回避或籌劃？2、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風險分析與籌劃（1）工業(yè)地產(chǎn)的界定與物業(yè)特點（2）工業(yè)地產(chǎn)主要開發(fā)模式與特點（3

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房地產(chǎn)行業(yè)資本運作涉稅風險培訓   02.12

房地產(chǎn)行業(yè)資本運作涉稅風險培訓一、企業(yè)重組概述1、什么是企業(yè)重組2、企業(yè)重組類型3、企業(yè)重組涉稅處理原則二、債務重組1、債務重組模式2、債務重組的流轉(zhuǎn)稅處理3、債務重組的所得稅處理4、債務重組的其他各稅處理5、債務重組的納稅籌劃三、股權收購1、股權收購的所得稅處理2、股權收購的問題探討3、股權收購的納稅籌劃四、資產(chǎn)收購1、資產(chǎn)收購涉及的流轉(zhuǎn)稅處理2、資產(chǎn)收購

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房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧培訓   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧培訓一、入賬票據(jù)的管理規(guī)范1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財務人員面臨的票據(jù)法律風險（1）企業(yè)和財務人員遇到的入賬票據(jù)稅務行政法律風險有哪些？（2）企業(yè)負責人和財務人員遇到的入賬票據(jù)刑事法律風險主要是什么？??2、什么是稅務上所認定的合法有效票據(jù)??3、各稅種對可以作為抵減項目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定??4、財務人員應該

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房地產(chǎn)開發(fā)全稅種涉稅風險培訓   02.12

房地產(chǎn)開發(fā)全稅種涉稅風險培訓第一階段??籌建立項階段的涉稅風險與納稅規(guī)劃（僅列部分）l?1、招拍掛形式取得的土地需要繳納耕地占用稅嗎？l?2、招拍掛形式取得的土地契稅繳納有什么風險或隱患？l?3、招拍掛附加的紅線外道路、公園等工程能否作為土地成本或開發(fā)成本處理？l?4、招拍掛形式取得的土地何時開始繳納土地使用稅，何時終止繳納？l?5、招拍掛取得土地要不要繳納

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