房地產業(yè)經濟合同涉稅風險控制培訓

  培訓講師：林桂良

講師背景：
林桂良老師林桂良，中國注冊稅務師、會計師、律師，我國知名的納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃講師，被譽為房地產財稅答疑“講師”。林桂良為某省地方稅務局官員，國家稅務總局講師團成員，國家稅務總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，稅務干部學院等數所院?？妥淌冢?詳細>>

林桂良
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房地產業(yè)經濟合同涉稅風險控制培訓詳細內容

房地產業(yè)經濟合同涉稅風險控制培訓

房地產業(yè)經濟合同涉稅風險控制培訓

一、經濟合同與稅收

???????經濟業(yè)務決定經濟合同??稅收風險根源于經濟合同?

???二、房地產公司章程的制定與公司組織結構設立的稅務選擇

1、投資者身份的選擇（境內外、自然人/法人）

2、股權轉讓所得與持有收益的涉稅差異

3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項

（1）、不同出資方式涉及的稅收?（2）、票據

（3）、個人借款與購置資產

4、抽逃出資的認定：法律后果與稅務風險

5、招商引資合同無效優(yōu)惠條款

6、債權債務分紅（國稅函[2008]267號）

7、收購100%股權

8、股權轉讓、合并分立

三、合作經營開發(fā)合同操作技巧及案例分析

?????合作開發(fā)建房的幾種常見方式及其實質??合作開發(fā)建房的稅務陷阱?合作開發(fā)建房合同范本?合作開發(fā)建房成功與失敗案例與籌劃

四、公司（項目）開始階段獲取土地合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧

?????土地出讓金返還涉稅條款規(guī)劃?配建紅線外道路、廣場等市政設施等拿地附加條件的涉稅條款規(guī)劃?

五、股權投資合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析

?????股權轉讓合同涉稅條款規(guī)劃??增資擴股合同涉稅條款規(guī)劃??債轉股合同涉稅條款規(guī)???

????????劃

六、借款合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析

???真銷售假借款合同的風險與控制??與非金融企業(yè)簽訂借款合同涉稅風險的控制??與個

??????人簽訂借款合同涉稅風險的控制與籌劃??委托貸款借款合同涉稅風險的控制??統(tǒng)貸

?????????統(tǒng)還借款合同涉稅風險的控制

七、建筑工程合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析

?????包工包料合同、包工不包料合同的風險與控制、甲供材合同的風險與控制、清包工合

????????同的風險與控制

八、商業(yè)地產合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧

???商業(yè)用房委托投資經營合同???商業(yè)用房銷售協(xié)議??酒店委托經營管理合同?寫字樓租

??????賃合同??商鋪租賃合同

九、租賃合同涉稅條款規(guī)范與操作技巧及案例分析

???經營租賃合同（整體租賃??含免租期條款合同??售后回租合同??車位轉讓合同）涉稅風

??????險的控制??融資租賃合同涉稅風險的控制?

十、講師現(xiàn)場答疑???

 

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