商業(yè)地產(chǎn)高度過剩下的招商與運(yùn)營策略創(chuàng)新之道

適合行業(yè)

生產(chǎn)制造行業(yè)政府機(jī)關(guān)部門教育培訓(xùn)行業(yè)建筑地產(chǎn)行業(yè)其他

課程背景

近年來各地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)如火如荼，常常出現(xiàn)一個(gè)50萬人口城市開發(fā)有10多個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的情況，大部分項(xiàng)目因無法成功招商變成爛尾，個(gè)別項(xiàng)目僥幸開業(yè)后但運(yùn)營舉步維艱。課程由原萬達(dá)集團(tuán)高管開發(fā)，深度破解新形勢下商業(yè)地產(chǎn)招商與運(yùn)營策略，對(duì)于各地開發(fā)企業(yè)招商運(yùn)營實(shí)操能力具有切實(shí)的幫助。所選案例鮮活生動(dòng)，可立即借鑒。

課程時(shí)長：一天

課時(shí)大綱

一、國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營現(xiàn)狀(1小時(shí))

1.中國的3次城市化與商業(yè)發(fā)展簡史

2.商業(yè)項(xiàng)目形態(tài)及分類

3.商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營的失敗原因

4.傳統(tǒng)各類型商業(yè)業(yè)態(tài)2017年品牌拓展趨勢

5.商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營成功9大法則

二、商業(yè)項(xiàng)目突破招商的首選策略-跨界（2小時(shí)）

1.奠定鮮明的經(jīng)營主題與跨界思路

2.跨界之游樂業(yè)態(tài)的方式與落位技巧

3.跨界之生活服務(wù)業(yè)態(tài)的方式與落位技巧

4.跨界之體育運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)的方式與落位技巧

5.未來可能進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的其他業(yè)態(tài)

三、商業(yè)項(xiàng)目突破招商的次選策略-自營（2小時(shí)）

1.適合開發(fā)企業(yè)自營的商業(yè)業(yè)態(tài)選擇

2.自營業(yè)態(tài)的落位技巧與資產(chǎn)處置意見

3.自營業(yè)態(tài)的管控方式與管控要點(diǎn)

四、商業(yè)項(xiàng)目突破招商的4種新型實(shí)戰(zhàn)技巧（2小時(shí)）

1.運(yùn)營前置

2.創(chuàng)業(yè)基金

3.短租承包

4.場景驅(qū)動(dòng)

五、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營突破運(yùn)營6大核心策略（4小時(shí)）

1.VI品牌策略之一心三核四大體系

2.PR集客策略之腦洞大開

3.SP促銷策略之循環(huán)消費(fèi)

4.MS媒體策略之高效應(yīng)用

5.空間美陳策略之氛圍營造

6.會(huì)員拉動(dòng)策略之OTO升級(jí)

7.總結(jié)：商業(yè)體活動(dòng)營銷成功的8條絕密真經(jīng)

六、中國商業(yè)未來5-10年變革方向（1小時(shí)）

1.WIFI智能化全景商城

2.社交型購物中心

3.零售業(yè)轉(zhuǎn)型

4.商業(yè)團(tuán)隊(duì)職能分化與整合

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