房地產及工程裝飾企業(yè)project項目管理

房地產及工程裝飾企業(yè)project項目管理

培訓受眾:房地產企業(yè)

課程收益:

1、提高項目工作負責人應用項目管理的自覺性；掌握項目管理的管理框架和思路。
2、學會合理編制系統(tǒng)化的房地產項目計劃或項目局部工作計劃，清晰、完備、準確地界定自己的工作范圍，學會使用項目工作分解WBS。
3、優(yōu)化工作安排，找出執(zhí)行過程的關鍵路徑，合理分配工作各成員的職責。
4、 學會使用項目費用管理，建立項目質量記錄、項目的溝通機制和里程碑管理等內容。
5、項目執(zhí)行過程中動態(tài)掌握項目的進度、費用實施情況，設置關鍵控制點、了解/檢查、分析項目現(xiàn)狀和存在的問題。掌握項目控制預警方法，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決； 
6、學會記錄項目的變更差距，對項目變更進行快速應對調整。
7、通過明確的資源分派計劃，加強項目團隊的溝通協(xié)作，使設計、施工、采購等專業(yè)人員圍繞項目 合理安排進程，加強任務交叉節(jié)點的控制。
8、優(yōu)化工作流程，形成企業(yè)工作管理模版，積累項目管理經驗
9、擺脫自學和常規(guī)IT教學中的懂界面卻不會真正使用project管項目的疑難問題，快速掌握操作與實踐應用的結合。了解project管理項目的全過程。

課程大綱:

第一部分：項目管理基礎知識

1、 項目管理的相關知識
1.1 項目管理的發(fā)展
1.2 項目管理基本概念
1.3 現(xiàn)代項目管理的九大知識體系
1.4 項目的三要素與項目管理的主要階段
1.5 常用項目管理組織結構與項目團隊
1.6、房地產業(yè)項目管理的特點分析
2、Microsoft Project 產品簡介
Microsoft Project 的工作環(huán)境
Microsoft Project 產品分類、協(xié)作及主要功能
實現(xiàn)基于project 的企業(yè)綜合項目管理的解決方案EPM

第二部分：項目啟動與規(guī)劃階段管理

1、項目的啟動
項目需求分析
項目啟動階段的設置
項目日歷、任務日歷、資源日歷、日歷共享
2、項目綜合進度計劃的編制（范圍、工期、成本、質量）
2.1 項目范圍管理
項目范圍的定義的方法和技術
工作結構分解WBS的實現(xiàn)和規(guī)則
根據(jù)任務清單制訂項目范圍計劃
設置項目重要考核點―里程碑計劃的應用
2.2 項目整體計劃編制
項目階段劃分，任務信息匯總、任務層次劃分
從Excel導入任務，周期性任務設置
2.3 任務工期的設置
設置任務工期
計劃評審技術（PERT）、彈性工期
項目總工期匯總
2.4 項目進度管理技術應用
建立任務關聯(lián)性
任務關聯(lián)FS,SS,FF,SF的應用
甘特圖與網絡圖應用
關鍵路徑的應用
壓縮項目工期的策略和方法
生成工程進度計劃、采購計劃、質量控制計劃
3、項目資源分配(任務分派、人力與材料、設備的合理調配)
資源庫的分類和建立、從outlook中導入資源信息
資源的分配策略資源工作表 資源使用狀況 共享資源庫
資源使用效率及分配沖突分析
項目責任人、項目人力資源分配優(yōu)化，資源沖突的解決
分包商及材料管理
4、項目成本管理
項目成本劃分 資源成本管理體系與任務成本管理體系 
成本定義、自定義成本的使用、 成本信息計算
固定成本估算與動態(tài)成本，現(xiàn)金流量
目標成本管理、項目資金計劃的分配
成本關鍵控制點分析，項目S曲線的繪制與分析

第三部分 項目的執(zhí)行與控制

1、項目實時進度填報
項目計劃的執(zhí)行與控制的原則
項目計劃和保存與分發(fā)
設置項目比較基準，跟蹤甘特圖的應用
進度跟蹤：采集任務完成的實際數(shù)據(jù)
完成百分比、實際工期、實際開始時間和完成時間
項目的質量記錄
2、項目的控制和分析
項目的動態(tài)跟蹤，成本跟蹤；進度和費用的監(jiān)測分析 
項目跟蹤技術的應用：前鋒線，延遲進度信息，工期差異
項目跟蹤預警指示燈的制作
項目進度費用綜合分析：掙值技術運用（BCWS、BCWP、ACWP，CV,SV等指標）
3、項目變更管理
項目變更管理控制機制
項目計劃的衡量、分析和修訂

第四部分 項目的報表與項目群管理 

1、通過視圖和報表管理項目
項目整體計劃的優(yōu)化與平衡
甘特圖、網絡圖、跟蹤圖、日歷圖、任務及資源的分配狀況圖
項目信息匯總，任務分派
人工時統(tǒng)計 項目總工時和費用支出時間曲線 
視圖自定義 篩選器和分組技術的應用
制作項目進度控制報表
2、多重項目管理
項目文件合并，主/子項目管理； 
多項目工作環(huán)境保存 
項目之間關聯(lián)設置 項目間共享資源
總包和分包項目管理與協(xié)作（多級項目）
群體項目管理，多項目信息匯總、分析，項目狀態(tài)報告管理

第五部分 企業(yè)項目管理平臺

企業(yè)WBS代碼
項目資源庫
分角色管理項目（高層管理/項目經理/職能部門/執(zhí)行層）
自定義企業(yè)費用管理科目
綜合進度監(jiān)控表項目預警與風險分析
項目中心管理及項目計劃、工作分配的發(fā)布
資源任務匯報 項目經理確認項目進度
結合Project Server實現(xiàn)基于web方式的項目溝通管理
定期項目的狀態(tài)報告
項目歸檔文檔管理
項目問題及交付成果管理 

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