房地產(chǎn)企業(yè)城市規(guī)劃管理

  培訓講師：張飚

講師背景：
張飚個人介紹現(xiàn)任：易信城市產(chǎn)業(yè)研究院董事長中環(huán)國投生態(tài)地產(chǎn)研究院院長國家教育國際化工作小組總策劃中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務理事新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產(chǎn)板塊專家顧問清華大學、北京大學、武漢大學、華中科技大學、重慶大學等房地產(chǎn)高級總裁班特聘 詳細>>

張飚
    課程咨詢電話：

房地產(chǎn)企業(yè)城市規(guī)劃管理詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)城市規(guī)劃管理

城市規(guī)劃管理課程綱要
（張飚，共12課時）
第一部分城市與城市化（1H）
城市的產(chǎn)生與發(fā)展機理
城市的特征以及變遷
我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的歷程：
城市規(guī)劃的特點及作用
案例：中國城市規(guī)劃體系的演變，香港----新加坡----美國，三種模式40年的變化
第二部分城市總體規(guī)劃內(nèi)容組成(2.5H)
一、城市概況
二、規(guī)劃概況
三、規(guī)劃期限
四、規(guī)劃編制依據(jù)
五、城市發(fā)展條件分析
六、城市總體發(fā)展定位
七、城市發(fā)展總體目標
八、城市發(fā)展戰(zhàn)略
九、城市性質(zhì)與規(guī)模
十、城市空間發(fā)展布局與策略
十一、歷史文化名城規(guī)劃
十二、城市用地布局
十三、公共設(shè)施、綠地系統(tǒng)、景觀風貌規(guī)劃
案例一解析：
三亞市總體規(guī)劃
編制依據(jù)和編制方法，總體規(guī)劃歷程
第三部分精明增長：中國新型城鎮(zhèn)化模式在美國的發(fā)展歷程(2.5H)
一、發(fā)展背景：中國城市的選擇
二、精明增長概述及內(nèi)涵
三、精明增長實施措施
四、精明增長對城市規(guī)劃的意義
（一）理論背景
（二）核心內(nèi)容
（三）思辨
（四）實踐
（五）問題
（六）缺陷
（七）中國化思考
案例二：丁字灣南海新城規(guī)劃
第四部分新型城鎮(zhèn)化應用：政府面臨一輪全國性的規(guī)劃調(diào)整，開發(fā)商如何利用機遇(2.5H)
一、聚焦新型城鎮(zhèn)化
（一）直面中國城鎮(zhèn)化的四大問題
1、土地問題
2、財稅問題
中國城鎮(zhèn)化進程中的財稅收入
3、戶籍問題
（1）戶籍改革應成為新型城鎮(zhèn)化破題處
（2）住房難問題
（3）就業(yè)難問題
（4）入學難問題
（5）看病難問題
4、地方投融資問題
新型城鎮(zhèn)化亟需投融資保障
二、新型城鎮(zhèn)化的意義與內(nèi)涵
新型城鎮(zhèn)化新在何處
新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向
三、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃
新型城鎮(zhèn)化的規(guī)劃內(nèi)涵
新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的技術(shù)路徑與創(chuàng)新探索
四、新型城鎮(zhèn)化模式探索
五、旅游引導的新型城鎮(zhèn)化模式研究
六、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃給房地產(chǎn)業(yè)帶來的機遇
（一）農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶
（二）城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級
（三）“兩橫三縱”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略格局
（四）中小城鎮(zhèn)戶籍開放
（五）集約緊湊型城市發(fā)展模式
（六）綠色城市建設(shè)案例：海南保亭三道灣總體規(guī)劃
第五部分 城市規(guī)劃的實際運用：一級土地開發(fā)及合法控地(2.5H)
一、土地儲備及開發(fā)模式
二、土地一級開發(fā)權(quán)獲取方式
三、土地一級開發(fā)融資模式
四、土地一級開發(fā)盈利模式及風險規(guī)避
案例：中國城鎮(zhèn)化融資模式和開發(fā)主體的變革歷程，開發(fā)商的切入方式
第七部分：土地城市規(guī)劃體系和操作路徑(1H)
一、國土規(guī)劃政策體系
二、城市規(guī)劃體系與風景名勝規(guī)劃體系
三、城市規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)體系
四、城市規(guī)劃的實際操作案例
案例：海南三亞市檳榔河國際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)規(guī)劃

 

張飚老師的其它課程

一級土地開發(fā)與運營創(chuàng)新模式與實操張飚（本課綱兩日課時內(nèi)容）課程提要：一級土地開發(fā)是獲取新增城市建設(shè)用地的主要途徑，無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題，在胡溫時代成為地方政府主要財政來源，城市化過程中，新增建設(shè)用地的出讓金占據(jù)地方財政超過半壁江山，進入習李時代后，城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化，同時一系列限制措施出臺并陸續(xù)展開，新常態(tài)下的一級土地開

 講師：張飚詳情

非招拍掛土地拓展實務（張飚）第一章：城市增長模式與土地供給1、傳統(tǒng)城市增長模式下的土地拓展2、中心城區(qū)停供之后的格局變化3、城市群土地供給格局的大變遷4、土地價值體系的變化第二章：土地拓展方向：從需求端到供給端1、單宗土地出讓漸次退出市場2、供給端的符合模式和捆綁模式3、嚴控增量、盤活存量的出路4、精明增長與空間格局第三章：全新的土地供給方式1、產(chǎn)城融合與產(chǎn)

 講師：張飚詳情

土地評價、決策及并購拿地風險規(guī)避本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風險規(guī)避，并對土地價值評價方法進行講述。時間為一天。張飚先生簡介：北京師范大學國家軟實力評估中心副主任北京大學北大與企業(yè)發(fā)展促進會城市運營主任專家中國抗衰老促進會教育專家委總干事華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理公司董事長張飚先生是著名的實戰(zhàn)派專家，主持過土地運營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

 講師：張飚詳情

土地識別及風險規(guī)避張飚本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風險規(guī)避，并對土地價值評價方法進行講述。時間為一天。張飚先生簡介：北京師范大學國家軟實力評估中心副主任北京大學北大與企業(yè)發(fā)展促進會城市運營主任專家中國抗衰老促進會教育專家委總干事華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理有限公司董事長張飚先生是著名的實戰(zhàn)派專家，主持過土地運營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅

 講師：張飚詳情

土地運營、估價與拿地（張飚計劃12課時）授課方式：一、標桿案例解析二、個人實操案例介紹三、傳統(tǒng)模式系統(tǒng)分析與講解四、目前形勢下的創(chuàng)新模式分析與講解第一章傳統(tǒng)拿地模式的思考一、從概念開始（一）交易對象（二）交易物品（三）交易方式（四）交易價格二、代表性企業(yè)的拿地和戰(zhàn)略關(guān)系案例：融創(chuàng)地價表、萬達地價表、華夏幸?；鶚I(yè)地價表、碧桂園地價表、萬科地價表三、共性研判（一

 講師：張飚詳情

一級土地開發(fā)與運營創(chuàng)新模式與實操張飚（本課綱兩日課時內(nèi)容）課程提要：一級土地開發(fā)是獲取新增城市建設(shè)用地的主要途徑，無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題，在胡溫時代成為地方政府主要財政來源，城市化過程中，新增建設(shè)用地的出讓金占據(jù)地方財政超過半壁江山，進入習李時代后，城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化，同時一系列限制措施出臺并陸續(xù)展開，新常態(tài)下的一級土地開

 講師：張飚詳情

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)運營實戰(zhàn)難題與解決路徑解析【課程背景】國務院總理李克強2013年8月16日主持召開國務院常務會議，會議指出，我國是老年人口最多的國家，達到近2億人，老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)，既能弘揚中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量，又能補上服務業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業(yè)崗位。要在政府“?；?、兜底線”的基礎(chǔ)

 講師：張飚詳情

文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式（張飚12課時）課程特色：政策紅利：結(jié)合宏觀政策、提出開發(fā)企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獲得獲得政策紅利的直接方法低價拿地：結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟、提出開發(fā)企業(yè)推動城市發(fā)展低價拿地的路徑和舉措運營模式：結(jié)合個人案例、提出開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運營技術(shù)和操盤要點產(chǎn)業(yè)資源：結(jié)合行業(yè)標桿、提出開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型所需產(chǎn)業(yè)資源的獲取方式和整合技巧操盤要點：結(jié)合本人操作、提出開發(fā)

 講師：張飚詳情

文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式（張飚，共計12課時）文旅地產(chǎn)概況及未來趨勢（0.5H）二、文旅地產(chǎn)相關(guān)特點及類型(1H))（一）文旅游地產(chǎn)特點投資特點環(huán)境特點設(shè)計特點功能特點消費特點管理特點文旅地產(chǎn)類型單一式開發(fā)復合式開發(fā)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建(1H)四、文旅地產(chǎn)典型開發(fā)模式(1H)先做旅游后做地產(chǎn)地產(chǎn)旅游同步開發(fā)文旅地產(chǎn)開發(fā)中的焦點問題(2.5H)（一）土地流轉(zhuǎn)及“三農(nóng)”轉(zhuǎn)型

 講師：張飚詳情

特色小鎮(zhèn)開發(fā)系列課程養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運營（張飚）課程目標：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，在供地不斷收緊的背景下，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)切入城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要渠道，本次課程針對養(yǎng)老地產(chǎn)的政策通路、項目獲取、產(chǎn)業(yè)導入、特色構(gòu)建、運營模式等實操環(huán)節(jié)進行授課，讓學員掌握養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)實操。最具特色的是一個專題模塊提供了產(chǎn)業(yè)資源，供學員引入，為特色小鎮(zhèn)提供產(chǎn)業(yè)制高點。）課程大綱：（

 講師：張飚詳情

COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://musicmediasoft.com INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有