房地產(chǎn)策劃之新媒體策劃與運(yùn)營(yíng)技巧
房地產(chǎn)策劃之新媒體策劃與運(yùn)營(yíng)技巧詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)策劃之新媒體策劃與運(yùn)營(yíng)技巧
一、準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的實(shí)質(zhì)
1．什么是房地產(chǎn)全程策劃
2．房地產(chǎn)全程策劃的特點(diǎn)
3．“嚴(yán)調(diào)控”下的房地產(chǎn)營(yíng)銷的新形勢(shì)分析
（1）政策面分析
（2）市場(chǎng)面分析
（3）企業(yè)營(yíng)銷面分析
4．房地產(chǎn)策劃的流程與主要環(huán)節(jié)解析
（1）房地產(chǎn)策劃流程分析
（2）房地產(chǎn)策劃的主要環(huán)節(jié)解析
二、認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)企業(yè)所面對(duì)的媒體
1．我們的媒體在哪里──如何尋找媒體
2．房地產(chǎn)企業(yè)所面對(duì)的媒體類型分析
【資料】目前房地產(chǎn)購(gòu)買者的媒體接觸習(xí)慣（圖表）
（1）按媒體的歷史分：
① 傳統(tǒng)媒體（類型）
② 新媒體（類型）
（2）按媒體形式分：
① 報(bào)紙媒體
② 電視媒體
③ 雜志媒體
④ 戶外媒體
⑤ 數(shù)字媒體
⑥ 自辦終端媒體
【知識(shí)】關(guān)于新媒體與數(shù)字媒體
（1）概念
新媒體
數(shù)字媒體
（2）聯(lián)系與區(qū)別
兩者的聯(lián)系
兩者的區(qū)別
（3）數(shù)字媒體的五大特點(diǎn)
3．新媒體的存在形式
4．新媒體與傳統(tǒng)媒體的八大區(qū)別
三、房地產(chǎn)策劃中的新媒體策劃
1．房地產(chǎn)策劃中傳統(tǒng)媒體與新媒體運(yùn)用的和諧統(tǒng)一
2．地產(chǎn)策劃中新媒體策劃的五大原則
3．整合傳播：新媒體策劃的主要形式
（1）網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷八大形式
① 網(wǎng)絡(luò)廣告營(yíng)銷
【案例】
② 網(wǎng)絡(luò)新聞
③ 論壇營(yíng)銷（口碑式營(yíng)銷）
【案例】
④ 搜索引擎營(yíng)銷
⑤E-mail營(yíng)銷
⑥ QQ營(yíng)銷
⑦ 虛擬社區(qū)營(yíng)銷（SNS）
【案例】星巴克經(jīng)營(yíng)愛情公寓社區(qū)
⑧ 網(wǎng)絡(luò)游戲營(yíng)銷
（2）博客營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（3）微博營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（4）播客
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（5）威客營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（6）手機(jī)短信營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（7）網(wǎng)店?duì)I銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
4．新媒體策劃的手段
（1）炒作營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（2）借力推廣
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（3）事件營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（4）跨界營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（5）交叉營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
（6）病毒式營(yíng)銷
特點(diǎn)
要領(lǐng)
四、新媒體策劃技法
1．新媒體項(xiàng)目推廣目標(biāo)的確定
2．新媒體推廣方式策劃
3．新媒體推廣主題與風(fēng)格策劃
4．新媒體推廣手段策劃
5．新媒體推廣形式策劃
五、新媒體策劃的誤區(qū)
1．觀念誤區(qū)
2．對(duì)象誤區(qū)
3．手段誤區(qū)
4．手法誤區(qū)
5．效果誤區(qū)
【綜合案例】
六、媒體溝通要領(lǐng)分析
1．溝通中的6項(xiàng)要素
2．與媒體溝通的技巧
（1）與媒體溝通中的表達(dá)技巧
【 小知識(shí)】 溝通中的禁忌
（2）與媒體溝通中的聆聽技巧
【秘訣】五招提高您的聆聽效率
【自檢】溝通中的聆聽能力測(cè)試
（3）與媒體溝通中的發(fā)問技巧
（4）與媒體溝通中的厘清技巧
（5）與媒體溝通中的回應(yīng)技巧
【案例與情景演示】
涂山青老師的其它課程
二十屆三中全會(huì)《決定》指引下的鄉(xiāng)村振興城鄉(xiāng)融合發(fā)展──政策解讀及企業(yè)機(jī)遇解析課程大綱（2024－升級(jí)版）講授：涂山青【課程簡(jiǎn)介】黨的二十屆三中全會(huì)近日勝利閉幕?！稕Q定》既是黨的十八屆三中全會(huì)以來全面深化改革的實(shí)踐續(xù)篇，也是新征程推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的時(shí)代新篇，對(duì)我國(guó)今后一個(gè)時(shí)期的經(jīng)濟(jì)體制改革作出了全面重大部署。全會(huì)提出，城鄉(xiāng)融合發(fā)展是中國(guó)式現(xiàn)代化的必然要求。必須
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《TOD與城市一體化發(fā)展》 02.03
《TOD模式與城市一體化發(fā)展》課程大綱（升級(jí)版－2023）講授：涂山青【課程背景】近幾年來，隨著我國(guó)城市建設(shè)向節(jié)約、集約化發(fā)展，以及高鐵、城鐵、地鐵建設(shè)的快速化發(fā)展，以公共交通為導(dǎo)向的TOD開發(fā)模式，越來越受到政府重視和相關(guān)企業(yè)的青睞，成為社會(huì)資本追逐的新熱點(diǎn)和投資領(lǐng)域的新“風(fēng)口”。國(guó)務(wù)院《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》中提出：“要發(fā)揮好城市公
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《房地產(chǎn)企業(yè)危機(jī)管理與有效公關(guān)應(yīng)對(duì)及經(jīng)典案例深度解析》課程大綱（2023－升級(jí)版）主講：涂山青【課程對(duì)象】企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕副總經(jīng)理∕銷售總監(jiān)∕公關(guān)部長(zhǎng)∕中層管理∕客服經(jīng)理∕相關(guān)崗位人員【課程介紹】房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期長(zhǎng)，環(huán)節(jié)多，風(fēng)險(xiǎn)大。在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，危機(jī)事件的爆發(fā)往往猝不及防。稍有不慎就會(huì)讓企業(yè)跌入萬丈深淵。這樣的教訓(xùn)太多太多……房地產(chǎn)資深專家涂
講師：涂山青詳情
《贏在公關(guān)：房企公共關(guān)系與談判技巧實(shí)戰(zhàn)》課程大綱（升級(jí)版－2023）涂山青講授【課程對(duì)象】房企董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕副總經(jīng)理∕銷售總監(jiān)∕公關(guān)部長(zhǎng)∕中層管理∕客服經(jīng)理∕相關(guān)崗位人員【課程介紹】房地產(chǎn)是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)一方面產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，合作伙伴多，對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)和公關(guān)任務(wù)重、壓力大；另一方面，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期長(zhǎng)，環(huán)節(jié)多，風(fēng)險(xiǎn)大。在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，危機(jī)事件的爆
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《智慧工地建設(shè)及其在管理中的應(yīng)用》課程大綱（升級(jí)版－2023）講授：涂山青【課程背景】建筑業(yè)是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)！建筑工地既是安全事故多發(fā)場(chǎng)所，又是建筑工序和流程的實(shí)操場(chǎng)所，也是項(xiàng)目進(jìn)度管理和成本控制的實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所。因此，工地建設(shè)與管理，是建筑施工企業(yè)和開發(fā)企業(yè)的生命線。在科學(xué)技術(shù)飛速的今天，企業(yè)如何利用信息技術(shù)和“互聯(lián)網(wǎng)＋”、人工智能技術(shù)建設(shè)智慧工地，進(jìn)行信息化、自動(dòng)
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《住房租賃政策、長(zhǎng)租公寓開發(fā)運(yùn)營(yíng)及盈利模式分析》課程大綱（2023-升級(jí)版）主講：涂山青?【課程對(duì)象】企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕中基層管理人員【課程介紹】黨的“二十大”進(jìn)一步明確了中國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新國(guó)策：堅(jiān)持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民“住有所居”。后“疫情”時(shí)代，伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)和政策的調(diào)整，《關(guān)于
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《追求卓越：房企團(tuán)隊(duì)建設(shè)∕管理與激勵(lì)》課程大綱（2021－升級(jí)版）講授：涂山青【課程對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理∕部長(zhǎng)∕總監(jiān)∕經(jīng)理∕主管∕銷售∕客服【課程簡(jiǎn)介】經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，房地產(chǎn)“黃金十年”已然過去。未來行業(yè)不確定性越來越大。在當(dāng)前“史上最嚴(yán)調(diào)控”下，樓市整體低迷，行業(yè)深度調(diào)整。在外部，市場(chǎng)面臨著轉(zhuǎn)型，不確定因素越來越多；在內(nèi)部，隊(duì)伍越來越不穩(wěn)定，管理人員人心浮
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《逆境下房地產(chǎn)拓銷一體化全方位立體營(yíng)銷策略解析》課程大綱（升級(jí)版－涂2023）【課程簡(jiǎn)介】曾幾何時(shí)，渠道為王的口號(hào)，唱響整個(gè)地產(chǎn)界！而今，中國(guó)樓市在經(jīng)歷“史上最嚴(yán)”調(diào)控的情況下，又遭遇此次新冠肺炎“疫情”的嚴(yán)重打擊，項(xiàng)目停工、售樓部關(guān)閉……。這種雪上加霜的逆境，把眾多房企推向了生死邊緣。疫情后的樓市，勢(shì)必再調(diào)整，再分化。新的形勢(shì)決定了房企必須重新思考項(xiàng)目拓客
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《片區(qū)開發(fā)(產(chǎn)業(yè)園區(qū))模式分析、勾地∕拿地、招商與運(yùn)營(yíng)管理》課程大綱（1天版－2023）講授：涂山青【課程對(duì)象】政府相關(guān)部門人員∕企業(yè)董事長(zhǎng)∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕招商團(tuán)隊(duì)∕銷售團(tuán)隊(duì)∕推廣團(tuán)隊(duì)∕HR等【課程介紹】“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應(yīng)，在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉(zhuǎn)型求生的新市場(chǎng)空間。在國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，區(qū)域綜合開發(fā)（片區(qū)開發(fā)）顯示出巨大市場(chǎng)前景。國(guó)
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