《開發(fā)商節(jié)點計劃與控制》

  培訓講師:侯嵐

講師背景:
侯嵐,PMP,高級工程師,經(jīng)濟學碩士,北大/清華/地大/重大等多所知名高校特聘教授,國家外國專家局、多家著名跨國公司、央企、民企和培訓機構(gòu)的常年項目管理咨詢培訓顧問,國內(nèi)為數(shù)不多的橫跨政府、制造、商業(yè)和工程等多領(lǐng)域豐富管理經(jīng)驗的復合型項目管 詳細>>

侯嵐
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《開發(fā)商節(jié)點計劃與控制》詳細內(nèi)容

《開發(fā)商節(jié)點計劃與控制》

**天上午:

一、 地產(chǎn)工程項目管理簡述

1、 現(xiàn)代地產(chǎn)項目管理的實質(zhì)內(nèi)容

2、 地產(chǎn)項目管理方法系的具體組成

3、 現(xiàn)代地產(chǎn)項目的2個主要管理對象

4、 現(xiàn)代地產(chǎn)項目的核心管理思想

5、 地產(chǎn)開發(fā)全流程與項目節(jié)點計劃

6、 項目節(jié)點計劃與施工組織計劃


二、 項目啟動管理―萬丈高樓平地起,或許,是失敗的開始?

房地產(chǎn)開發(fā)要經(jīng)歷許多過程和階段,其中的每一步都是典型項目,任何一步失敗,都足以使你不一定充裕的資金,輕易化為烏有。其實大多數(shù)失敗項目,源于開工前。


1、 開發(fā)商工程項目目標及范圍的科學界定

2、 工程實施決策機制與PM選擇與授權(quán)

3、 工程管理模式和采購管理模式的選擇

4、 公司多項目運營的不同組織

5、 工程管理團隊職能分析與結(jié)構(gòu)設(shè)計

6、 開發(fā)商項目公司的矩陣化配置和職能型安排

7、 上級公司職能部門與項目公司/項目部的權(quán)責安排與角色沖突


案例研討一:某央企地產(chǎn)項目年中績效檢查報告


三、計劃編制、組織與準備管理―想好再做?邊想邊做?還是不想就做?

以掌握特殊資源開發(fā)地產(chǎn)的個體戶行為、短期行為為特征的賣方市場已經(jīng)遠去,運營中的粗放和隨意,將導致必然失敗。


案例研討二:為什么“開工前無事可做,開工后一片混亂”?

案例研討三:你是否說的清楚,開工后第99天的工作及其相關(guān)細節(jié)


**天下午:

8、 工程多目標控制的系統(tǒng)方法

9、 龍湖地產(chǎn)項目控制節(jié)點的選擇


案例研討四:開發(fā)商節(jié)點計劃由誰做?深度如何?包含內(nèi)容?


10、 部門責任推諉與爭權(quán)

11、 準確界定人員/部門工作、權(quán)責及其關(guān)系的有效方法與工具

12、 項目風險管理與項目計劃是什么關(guān)系?

13、 如何切實做好風險管理,避免打亂仗?

14、 項目風險的實用管理流程

15、 項目風險的實用應(yīng)對策略;


案例研討五:地產(chǎn)開發(fā)項目節(jié)點計劃V1.0版團隊練習

16、 討論與點評


**天晚上:

V2.0版團隊練習


第二天上午:

V2.0版團隊練習研討及點評

17、 大型復雜項目節(jié)點計劃八步法

18、 小型簡單項目一張紙計劃法

19、 部門計劃與項目計劃的關(guān)系及其編制

20、 公司計劃與項目計劃的關(guān)系及其編制

21、 V3.0版團隊練習


案例研討六:你的甘特圖


第二天下午:

四、現(xiàn)場管理/控制―往往是所有人關(guān)注的焦點,但并不清楚如何有效控制

通常,工程現(xiàn)場是項目中歷時長,問題多的地方,也是各級管理者干預多、變更多、部門糾紛多的地方??赡鞘且驗槔习宀环判陌?!


不要相信哪位下級對公司的忠誠,管理者也不要過于自信個人的經(jīng)驗。持續(xù)做好公司,做好項目,需要的是公司系統(tǒng)的科學機制和科學管控。


案例研討八:影響項目績效3角色及其作為

案例研討九:萬科的計劃和控制方法


22、 控制項目變更的2類方法

23、 控制即時變更要求的五大原則

24、 控制變更的權(quán)力設(shè)計

25、 項目收尾工作是不是也在計劃中?

26、 大連萬達高速發(fā)展的秘訣

 

侯嵐老師的其它課程

階段一:現(xiàn)代項目管理系統(tǒng)方法基礎(chǔ)培訓目的和方法:課堂講授為主,對話討論為輔,使參訓者了解現(xiàn)代項目管理的系統(tǒng)方法,統(tǒng)一管理語言,灌輸新理念,熟悉新流程,為后續(xù)階段深入學習和全面實施項目管理,奠定統(tǒng)一的思想基礎(chǔ)。時間:1-2天培訓大綱:現(xiàn)代項目管理系統(tǒng)方法基礎(chǔ)1、項目管理的概念、作用及其在制造業(yè)工程建設(shè)(技改)項目實踐中的應(yīng)用;2、制造業(yè)工程建設(shè)(技改)項目全生

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培訓大綱通過我們對中國電信長期的了解和服務(wù),我們發(fā)現(xiàn)大家對ICT項目管理的認識參差不齊,在項目實際中難以實現(xiàn)有效管理,在后續(xù)學習和討論中也難以統(tǒng)一思維和語言,為保證培訓效果,打造高效團隊,提高執(zhí)行力,我們建議用下述兩個階段的學習和案例研討來實施本次項目管理培訓,理想效果為5天時間,具體安排如下:第一階段:2天培訓目的和方法:課堂講授為主,對話討論為輔,使參訓

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本課程分別用下述兩個階段、3-5天的學習和案例研討,具體內(nèi)容如下:培訓階段一:時間:1-2天培訓目的和方法:課堂講授為主,對話討論為輔,使參訓者了解現(xiàn)代項目管理的系統(tǒng)方法及其在工程管理中的應(yīng)用。灌輸新理念,熟悉新流程,為后續(xù)階段深入學習和全面實施項目管理,奠定統(tǒng)一的思想基礎(chǔ)和語言平臺。課程主要內(nèi)容:現(xiàn)代項目管理基礎(chǔ)培訓階段二:時間:2-3天培訓目的和方法:將

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通訊工程承包商項目管理(TX01)通用培訓大綱充滿高新技術(shù)的現(xiàn)代通信服務(wù)業(yè),在向社會提供嶄新服務(wù)的同時,也造就了大量工程師出身的項目經(jīng)理;但在現(xiàn)實中,所有公司都發(fā)現(xiàn),他們的項目并不缺乏優(yōu)秀的工程師,但是永遠缺乏優(yōu)秀的管理者;《通訊工程承包商項目管理最佳實踐》課程,結(jié)合通信工程公司的項目實際,針對承包商的特定問題和具體需求,力求實現(xiàn)“提升承包商工程項目管理績效

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房地產(chǎn)工程開發(fā)商項目管理實踐(FDC01)培訓大綱盡管房地產(chǎn)開發(fā)是典型的以項目為基本運營模式的行業(yè),盡管地產(chǎn)項目經(jīng)理們常年工作在項目現(xiàn)場,而且許多人已經(jīng)走上關(guān)鍵管理崗位,但限于專業(yè)或經(jīng)歷的局限,以及行業(yè)的高速發(fā)展,導致他們淹沒在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓練,實際履職能力不足。但是,在不斷激烈的競爭環(huán)境下,房地產(chǎn)公司要持續(xù)獲得市場的青睞以及滿足自己對利

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一、項目研發(fā)概述二、現(xiàn)代研發(fā)項目管理三、研發(fā)團隊的項目管理內(nèi)容和流程四、研發(fā)項目階段評審方法論的內(nèi)容和流程五、案例練習:如何編制一個實用的研發(fā)項目計劃?六、研發(fā)項目計劃實施中的常見控制問題七、研發(fā)項目變更管理與控制八、研發(fā)項目資源管理九、研發(fā)人員的角色轉(zhuǎn)換與項目管理能力提升

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企業(yè)運營中的項目化管理(QT01)通用培訓大綱隨著時代的變遷,無論是以項目為主導業(yè)務(wù)模式的工程、軟件開發(fā)行業(yè),還是快速消費品、通信及化工、電子等傳統(tǒng)制造業(yè)或高科技行業(yè),項目管理作為主要管理模式,已受到越來越多項目經(jīng)理們的重視;然而,對于許多非項目經(jīng)理的專業(yè)人士而言,在目前激烈的競爭環(huán)境下,同樣遇到越來越多的個性化客戶需求或者來自企業(yè)內(nèi)部越來越多臨時、多變的工

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課程概述:地產(chǎn)開發(fā)是典型的以項目為盈利模式的產(chǎn)業(yè),但是他的管理基礎(chǔ),也恰恰是以項目為管理模式。在不斷激烈的競爭環(huán)境下,管理者們要滿足公司不斷加快的發(fā)展需要以及越來越嚴苛的項目目標優(yōu)化要求,必須努力的同樣是創(chuàng)新思維、創(chuàng)新組織、創(chuàng)新管理、快速提升管理效率。從這個意義上說,現(xiàn)代項目管理始終是我們地產(chǎn)公司以及每一個管理者的專業(yè)必修課。盡管中國地產(chǎn)業(yè)依然年輕,盡管中國

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1、在各行業(yè),項目管理已成為越來越多項目經(jīng)理們的主要管理模式;然而,現(xiàn)代項目管理并不僅僅是項目經(jīng)理們的專利;對于許多非項目管理背景的專業(yè)人士而言,在今天激烈的競爭環(huán)境下,同樣遇到越來越多的個性化客戶需求或者來自企業(yè)內(nèi)部越來越多臨時、多變的工作任務(wù)以及參與項目時所面對的各種沖突與困惑。從這個意義上說,現(xiàn)代項目管理同樣應(yīng)當是每一個面對項目的專業(yè)人士的手中利器。2

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以下述兩個階段分別展開:第一階段:職業(yè)項目經(jīng)理概述1天1、項目經(jīng)理人選的常見來源2、管理工作與技術(shù)工作的不同特點與差異3、項目管理與職能管理的不同特點與差異4、技術(shù)型項目經(jīng)理的優(yōu)勢與常見問題5、項目經(jīng)理的職業(yè)角色5.1項目經(jīng)理在公司中的角色和地位5.2項目經(jīng)理在項目團隊中的角色和地位6、技術(shù)型項目經(jīng)理面對新職業(yè)的多重轉(zhuǎn)型7、項目經(jīng)理的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力第二階

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清華大學卓越生產(chǎn)運營總監(jiān)高級研修班
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