地產(chǎn)公司運(yùn)營與計(jì)劃管理 內(nèi)訓(xùn)
地產(chǎn)公司運(yùn)營與計(jì)劃管理 內(nèi)訓(xùn)詳細(xì)內(nèi)容
地產(chǎn)公司運(yùn)營與計(jì)劃管理 內(nèi)訓(xùn)
課程實(shí)施初步大綱 | |
**天上午 | |
**章 地產(chǎn)公司運(yùn)營管理 | 1. 地產(chǎn)公司運(yùn)營中的2大類經(jīng)營活動及其矛盾 2. 地產(chǎn)公司運(yùn)營中的多項(xiàng)目及其管理 案例分析:看看那些公司內(nèi)矛盾沖突 3. 地產(chǎn)公司運(yùn)營管理主要內(nèi)容 4. 地產(chǎn)公司運(yùn)營管理活動和職能 5. 地產(chǎn)公司運(yùn)營組織、項(xiàng)目組織及其博弈 6. 地產(chǎn)公司運(yùn)營中的主要沖突及其管理 7. 公司專業(yè)部門在項(xiàng)目中的角色與行為 8. 地產(chǎn)公司運(yùn)營管理的關(guān)鍵部門及其關(guān)鍵職能 案例分析:標(biāo)桿公司如何設(shè)定該部門? 9. 地產(chǎn)公司運(yùn)營中的三級計(jì)劃體系 10. ,,,, |
**天下午 | |
第二章 運(yùn)營中的項(xiàng)目計(jì)劃管理與節(jié)點(diǎn)控制 | 案例研討一: 1. 為什么必須經(jīng)常趕工加班才可以勉強(qiáng)完工? 2. 為什么施工現(xiàn)場問題多,而工程前期并沒有問題? 3. 工程大面積延誤的原因? 4. 早期控制項(xiàng)目被動的有效手段 1. 公司多項(xiàng)目運(yùn)營與單個項(xiàng)目的管理 2. 公司運(yùn)營中的資源沖突、調(diào)度與整合 3. 項(xiàng)目多目標(biāo)控制的系統(tǒng)方法 4. 地產(chǎn)公司三級計(jì)劃不同目標(biāo)和內(nèi)容 5. 三級計(jì)劃之間的相互關(guān)聯(lián) 6. 三級計(jì)劃的概略做法 案例分析:龍湖地產(chǎn)的計(jì)劃體系建設(shè) |
第二天上午 | |
案例模擬演練: 單個項(xiàng)目總體計(jì)劃編制方法 引入一個開發(fā)項(xiàng)目案例,模擬開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃過程,針對計(jì)劃中的重點(diǎn)和難點(diǎn),介紹地產(chǎn)公司三級計(jì)劃編制方法、工具和流程。 案例模擬演練: 1. 項(xiàng)目分解及其控制工具 2. 利害關(guān)系人的識別與管理 演練研討及點(diǎn)評 1. 項(xiàng)目分解的常見缺陷和后果 2.項(xiàng)目控制工具的使用方法與實(shí)用技巧 案例研討二: 1. 甘特圖設(shè)計(jì)演練 2. 甘特圖應(yīng)包含的真實(shí)內(nèi)容 | |
第二天下午 | |
案例研討三: 1.如何控制部門之間的責(zé)任推諉 2.責(zé)任定義的三大管理工具 案例研討四: 1.地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目常見風(fēng)險(xiǎn)的識別分析方法和原則? 2.地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目常見風(fēng)險(xiǎn)的主要應(yīng)對措施分析 案例模擬演練: 1. 分析識別本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 2. 將風(fēng)險(xiǎn)管理與項(xiàng)目計(jì)劃與控制有機(jī)結(jié)合的實(shí)用方法 | |
第三天上午 | |
演練研討及點(diǎn)評: 1. 過程缺陷與良好做法 案例研討五: 1. 實(shí)用項(xiàng)目計(jì)劃應(yīng)包含的內(nèi)容 2.大型復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制及其優(yōu)化七步法 3.簡單項(xiàng)目的一張紙計(jì)劃法 案例研討六: 1. 龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目開工會對項(xiàng)目的作用 2. 項(xiàng)目溝通與部門參與 3. 部門工作與項(xiàng)目工作之間的聯(lián)系與合作 4. ,,, 案例研討七: 1. 三級計(jì)劃之間的矛盾、協(xié)調(diào)與統(tǒng)一 2. ,,, | |
第三天下午 | |
案例研討八: 1. 對項(xiàng)目影響大的三個關(guān)鍵角色 2. 公司運(yùn)營管理者和項(xiàng)目管理者有什么不同? 3. 工程開工了,由誰負(fù)責(zé)項(xiàng)目指揮? 4. 工程開工了,開發(fā)商團(tuán)隊(duì)管什么? 案例研討九: 1. 項(xiàng)目趕工的利與弊 2. 項(xiàng)目變更的主要來源 3. 項(xiàng)目變更的分時段管理 4. 項(xiàng)目變更的控制五原則 案例研討十: 1. 項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制法 2. 萬科的分層級控制法 3. 計(jì)劃的執(zhí)行考核與更新 |
備注:
1.本大綱僅根據(jù)侯嵐老師對行業(yè)的理解和過往經(jīng)驗(yàn)提出,不確定滿足特定客戶需求。請對本大綱,提出具體反饋意見。
2.實(shí)際授課時,案例分析將大大超出上述定義的有限內(nèi)容。
3.實(shí)際授課時,上述時間安排不一定準(zhǔn)確對應(yīng)相關(guān)內(nèi)容。
有任何問題,請具體溝通反饋。
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課程概述:地產(chǎn)開發(fā)是典型的以項(xiàng)目為盈利模式的產(chǎn)業(yè),但是他的管理基礎(chǔ),也恰恰是以項(xiàng)目為管理模式。在不斷激烈的競爭環(huán)境下,管理者們要滿足公司不斷加快的發(fā)展需要以及越來越嚴(yán)苛的項(xiàng)目目標(biāo)優(yōu)化要求,必須努力的同樣是創(chuàng)新思維、創(chuàng)新組織、創(chuàng)新管理、快速提升管理效率。從這個意義上說,現(xiàn)代項(xiàng)目管理始終是我們地產(chǎn)公司以及每一個管理者的專業(yè)必修課。盡管中國地產(chǎn)業(yè)依然年輕,盡管中國
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1、在各行業(yè),項(xiàng)目管理已成為越來越多項(xiàng)目經(jīng)理們的主要管理模式;然而,現(xiàn)代項(xiàng)目管理并不僅僅是項(xiàng)目經(jīng)理們的專利;對于許多非項(xiàng)目管理背景的專業(yè)人士而言,在今天激烈的競爭環(huán)境下,同樣遇到越來越多的個性化客戶需求或者來自企業(yè)內(nèi)部越來越多臨時、多變的工作任務(wù)以及參與項(xiàng)目時所面對的各種沖突與困惑。從這個意義上說,現(xiàn)代項(xiàng)目管理同樣應(yīng)當(dāng)是每一個面對項(xiàng)目的專業(yè)人士的手中利器。2
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以下述兩個階段分別展開:第一階段:職業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理概述1天1、項(xiàng)目經(jīng)理人選的常見來源2、管理工作與技術(shù)工作的不同特點(diǎn)與差異3、項(xiàng)目管理與職能管理的不同特點(diǎn)與差異4、技術(shù)型項(xiàng)目經(jīng)理的優(yōu)勢與常見問題5、項(xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)角色5.1項(xiàng)目經(jīng)理在公司中的角色和地位5.2項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中的角色和地位6、技術(shù)型項(xiàng)目經(jīng)理面對新職業(yè)的多重轉(zhuǎn)型7、項(xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力第二階
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