物業(yè)服務(wù)管理
物業(yè)服務(wù)管理詳細(xì)內(nèi)容
物業(yè)服務(wù)管理
課前秀:一封小區(qū)業(yè)主信引發(fā)的思考
一、 物業(yè)管理概述
1、 物業(yè)管理的概念和性質(zhì)
什么是物業(yè)、什么是物業(yè)管理、物業(yè)管理的性質(zhì)
2、 物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用
3、 物業(yè)管理的原則
二、 業(yè)務(wù)流程體系的建立
1、物業(yè)管理流程體系:一級(jí)流程體系、二級(jí)流程體系、支持性文件
三、 管理服務(wù)各方職責(zé)
1、 物業(yè)管理服務(wù)中,管理與服務(wù)各方的職責(zé)
2、 地產(chǎn)公司與物業(yè)公司的業(yè)務(wù)關(guān)系
四、 物業(yè)公司的組織架構(gòu)及人力資源配置
五、 物業(yè)各業(yè)務(wù)操作指引
1、 物業(yè)的早期介入階段
◆如何編制物業(yè)管理服務(wù)方案
◆物業(yè)早期介入階段管理
2、 前期物業(yè)服務(wù)管理階段
◆房屋交付前的準(zhǔn)備工作
◆物業(yè)的接管驗(yàn)收
◆房屋集中交付辦理
◆裝修管理
◆受托工程保修
3、 物業(yè)服務(wù)管理日常運(yùn)作階段
◆工程維修管理(入戶維修服務(wù)、公共設(shè)備設(shè)施管理、緊急特殊性維修、住宅專項(xiàng)維修資金管理)
◆秩序管理(治安防范、停車場(chǎng)及交通管理、消防管理、安全巡邏管理、突發(fā)事件處理)
◆環(huán)境管理(保潔管理、綠化管理、環(huán)境營(yíng)造管理)
◆客戶服務(wù)(客戶服務(wù)的分類、業(yè)主溝通、業(yè)主投訴處理、社區(qū)文化活動(dòng)、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì))
五、智慧社區(qū)理念與落地實(shí)施
1、物業(yè)為什么要擁抱智慧社區(qū)(智慧社區(qū)能夠給物業(yè)公司帶來什么?智慧社區(qū)能夠給業(yè)主帶來什么?)
2、如何**智慧社區(qū)提高客戶滿意度,增加物業(yè)的盈利模式
3、智慧社區(qū)的落地實(shí)施
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