如何把德魯克思想應(yīng)用于日常生活?

 作者:詹文明    205

1.購屋的目的是什么?

2.至少要完成什么目標(biāo)?

3.要能滿足什么條件?

 

經(jīng)過數(shù)周的深思熟慮,我悟到了這次要“換個優(yōu)質(zhì)環(huán)境”,目的在于讓全家人住得健康、住得舒適、住得安心、住得有尊嚴(yán)。其次,至少還要達成保值(最好還能增值)的目標(biāo)。

到底要滿足什么樣的條件,才能符合邊界條件呢?

1.坐北朝南

這樣朝向的屋子冬暖夏涼,但還是要留意西曬的問題。

2.總價款

大約在新臺幣一千二百萬以內(nèi),貸款設(shè)定為三百萬新臺幣,先付利息兩年,再以十五年期本金分月攤還。

3.屋內(nèi)布置

三房兩廳雙衛(wèi)加一個儲藏室,一家四口,私密性高,生活起居不受拘束,住得舒適。

4.出入安全

大廈需有管理員,以保護住戶生命財產(chǎn)的安全。周邊環(huán)境宜單純、人文素養(yǎng)要高、景觀美、不受遮擋,最好有人行道樹。

5.要有電梯

沒電梯的五層以下公寓,隨著年齡漸長,爬樓梯就吃力了,提著東西更難。

住家太高太低都不適合,在七層的樓房里住五樓、六樓最合適,萬一有地震、火災(zāi)發(fā)生時,可以登上頂樓等待救援;電梯故障下樓也不至于吃力。

6.采光要佳

最好三面采光,日照充足,細(xì)菌害蟲不易滋生。因為陽光能穿透室內(nèi),既可殺菌,又對身體有益,尤其對過敏性鼻炎有益。

7.生活機能

住的周邊要有綠地、寬敞的人行道,交通要四通八達,要有公交車、地鐵、高速公路,吃的要有各式各樣的餐館、小吃、咖啡廳,還有購物中心、超級市場、醫(yī)院、牙科診所、體育館等公共設(shè)施。附近再有郵局、銀行、圖書館、公園、學(xué)校則更佳(不過孩子都已長大成人,故暫不考慮名校校區(qū)問題)。

 

三、替代可行方案

A案:全新的住宅樓

絕不買預(yù)售屋,只買已蓋好的新屋,設(shè)備全,但價位很高,還須丟棄原有的家具和設(shè)備。

B案:有些舊的住宅樓

二十年上下的屋齡,最好已裝修、設(shè)備齊全,只需添購家電、家具、床鋪、沙發(fā)之類的設(shè)備。顯然這種類型較符合預(yù)算。

C案:小區(qū)型的住宅樓

設(shè)有游泳池、健身中心、托兒所、超市、中庭、綠化空間、景觀造景,管理較佳,但管理費用高,價位也不便宜,恐超出預(yù)算。

 

詹文明
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