孫克勤:建筑女性的中國結(jié)

 作者:王凱    804

Sun Keqin emotions toward China
孫克勤:建筑女性的中國結(jié)
中國悠久的歷史和傳統(tǒng)的文化氛圍,為愛普斯頓在中國發(fā)展城市運營提供了一個很好的環(huán)境?,F(xiàn)在國內(nèi)的城市管理者還處在一個觀念轉(zhuǎn)變過程中,推行我們的運營理念還需要時間。但我相信,一切都會越來越好,從愛普斯頓到我們的國家……
如果想俯瞰北京CBD全景,那么SOHO現(xiàn)代城的27層應(yīng)該是個不錯的選擇。
從這里看下去,CBD在北京秋日的暖陽中一覽無余。繁華都市中的片刻寧靜,對于27層的女主人——美國愛普斯頓國際設(shè)計顧問公司中國區(qū)總裁孫克勤來說,似乎是一種奢華的“閑情”。
每個城市,或美麗,或繁華,都有屬于自己的靈魂。這靈魂,讓一個城市的人民充滿了生機與和諧。此時的孫克勤,從靜默中收回思緒,開始講述她和她的愛普斯頓。她一直認(rèn)為,她所從事的事業(yè),就是在為一座城市尋找靈魂。

行色匆匆,初識孫克勤
事業(yè)落地,忙碌而奔波的旅程
采訪孫克勤并不容易,她很忙。當(dāng)她終于有時間坐下來時,面對記者卻難掩奔波后的一絲疲憊。作為一家北美最大規(guī)模、世界排名前十、在歐洲享有建筑領(lǐng)袖之譽的設(shè)計建造和建設(shè)投資公司的中國區(qū)總裁,在帶領(lǐng)愛普斯頓進入中國市場三年多的時間里,孫克勤幾乎每天都是在忙碌中度過的。
前幾天孫克勤在安徽阜陽,由于飛機不能直飛那里,只好乘火車。這是她第一次坐火車,興奮地與同伴聊了一夜。凌晨5點多到阜陽,緊張地看了一天項目,晚上又坐火車回到北京。第二天凌晨5點多,出了西客站直接奔公司,接待客人、開會,又是一天。連續(xù)三個晚上沒有睡覺的孫克勤顯得有些疲憊,但絲毫沒有影響她與記者交流的思維和語速。
中國的一切對她來說是熟悉而又陌生的。多年前離開中國去國外求學(xué)、定居、工作,直到現(xiàn)在以跨國公司的總裁身份重回中國,孫克勤感慨良多。她說,她最大的愿望就是帶著自己從國外學(xué)來的先進設(shè)計建造和投資管理理念,在中華大地上留下一些值得鑒賞和留存的作品。
為了實現(xiàn)這個愿望,她在三年多時間里不停地在各地飛來飛去考察、洽談。她希望自己能率領(lǐng)愛普斯頓,在很短的時間內(nèi)讓這家世界級公司的設(shè)計和開發(fā)理念在中國城市遍地開花。
中國地域遼闊,大中小城市不計其數(shù),這對現(xiàn)階段把目光放在二、三線城市的愛普斯頓來說,選擇和發(fā)展的余地很大,但同時也讓孫克勤感到很“辛苦”。她告訴記者,“不喜歡接連不斷地乘飛機出差”?,F(xiàn)在的她,一個星期大約有三四天是在飛機上度過的。這對惜時如命的孫克勤來說,無疑是一種無奈的折磨。
回中國的三年多時間里,她給自己定下了這樣的作息時間表:凌晨2點睡覺,7點準(zhǔn)時起床,每天工作14~16個小時。迫切希望對中國更加了解的她,每隔一兩天就要乘飛機去各地了解市場、考察項目。她戲稱自己是空中飛人。
應(yīng)該說,愛普斯頓的業(yè)務(wù)早已涉足中國,在正式進入中國前,已經(jīng)參與了一些項目的規(guī)劃和建設(shè)工作, 跟海南等沿海城市政府結(jié)下了良好合作關(guān)系。但是,從投資建設(shè)整體運營城市的角度出發(fā),還是近兩年孫克勤成為愛普斯頓中國區(qū)總裁之后。

堅持,大公司的成功法則
努力,她把愛普斯頓帶入中國
孫克勤做事有一股子“牛”勁。
愛普斯頓在中國某項業(yè)務(wù)剛立項時,孫克勤把所有能準(zhǔn)備的資料都送回了美國總部,卻遭到董事會反對,一致認(rèn)為風(fēng)險比較大。為了縮短批準(zhǔn)時間,孫克勤立即坐飛機回美國,努力溝通后,董事會仍然認(rèn)為理由不充分。孫克勤又立即飛回中國,開會、討論、準(zhǔn)備資料,一周之內(nèi)再次飛回美國據(jù)理力爭。她拿出了最有力的依據(jù),終于說服了董事會。事后證明,孫克勤的決策是正確的。“我現(xiàn)在做的每一項工作都需要他們的支持。每當(dāng)發(fā)生分歧時,我會找到最有力的依據(jù)說服他們。”
作為愛普斯頓董事局歷史上第一位女性董事,唯一的中國人,且是年紀(jì)最輕的東方女性,她是如何贏得了董事會的尊重?孫克勤笑著對記者說,“其實,我也不知道。我覺得最重要的一點是,我在非常認(rèn)真地做事,注重過程,也注重結(jié)果。大家都會欣賞有能力,而且又好相處的人。”
在孫克勤的人生字典里,從來沒有過“放棄”二字。她會努力地做好每一件事,讀書上學(xué)如此,工作更是如此。能率領(lǐng)愛普斯頓來到中國工作,孫克勤感到很慶幸。
2001年“9.11”事件后,愛普斯頓在美國、歐洲的很多項目被“叫停”,公司業(yè)績一下子下滑了很多。2002年中美關(guān)系恢復(fù)以后(之前我國駐前南斯拉夫大使館被炸),10月份中國商務(wù)部邀請美國13家同類型行業(yè)的最大企業(yè)來華考察,愛普斯頓董事長邁克.迪莫(Mike Damore)先生代表建筑行業(yè)應(yīng)邀參加了這個考察團。這個中美關(guān)系緩和后的商務(wù)考察團到訪受到了當(dāng)時國家領(lǐng)導(dǎo)人的高度重視, 也從此為愛普斯頓投資中國打開了一扇窗口。
“老板來中國,一下子很驚訝。”經(jīng)過一個月的考察,在走訪了北京、深圳、廣州等地后,對比美國的蕭條景象,活力四射的中國給邁克.迪莫(Mike Damore)留下了深刻印象。再加上孫克勤不停地向董事會灌輸中國市場和中國文化,這讓謹(jǐn)慎的愛普斯頓高層決定涉足中國。
2003年8月,深圳市政府到美國去招商引資,把愛普斯頓重點確定為第三產(chǎn)業(yè)招商引資對象,在香港簽下協(xié)議,市政府三天之內(nèi)就把相關(guān)注冊手續(xù)全部辦理完畢。就此,愛普斯頓正式進入中國,也同時把總部放在了深圳。
愛普斯頓董事長訪華之時,也在中國引起了專業(yè)人士的關(guān)注。2002年底,一個深圳的私人老板找到愛普斯頓,他花了16億元在深圳買了一塊號稱中國最昂貴的土地要建房,他要求愛普斯頓為他做設(shè)計,那是愛普斯頓在中國接手的第一個設(shè)計項目。后來,北京的大柵欄改造和崇文區(qū)的改造設(shè)計,都是由這次愛普斯頓訪華引起的。
孫克勤說,“愛普斯頓一直是家族化的公司,我畢竟不是他的家族成員。但是這家猶太人的公司有個最好的地方,就是鼓勵你去發(fā)展。為了一個好的結(jié)果,需要有一個完善的過程。所以,我希望自己經(jīng)手的項目能做得更好、更穩(wěn),做出更大的影響力。這需要從各方面來證明我自己有這個實力和能力,需要業(yè)績支撐,良好的發(fā)展、良好的市場、良好的成績,需要各種方式、各種渠道來完成。”
采訪過程中孫克勤不斷流露出自己和愛普斯頓對中國未來的信心。
聊城,中國國花的故鄉(xiāng)
聊城,愛普斯頓中國事業(yè)的起點
山東聊城——孫克勤把進入中國城市運營的第一站放在了這里。
說起聊城,孫克勤顯得很興奮。“最開始是與我們合作了幾十年的伙伴——美國一個很大規(guī)模的上市公司看上了聊城,他們想到那個地方去投資。”
這家公司從衛(wèi)星定位上發(fā)現(xiàn)(其實,很多跨國公司都是這么做的)這個地方很符合他們的投資要求:環(huán)境、景觀、空氣指數(shù)、水文資源等方面都非常合適。而此前,他們一直在全球搜索合適的地點,聊城的自然環(huán)境讓他們感到吃驚,就想來這兒建廠。“因為我們一直給他做項目總承包,他們所有的分廠都是我們建的,考察等一些工作也都是由我們來做。”就這樣,他們委托愛普斯頓到中國做詳細的考察。
孫克勤帶著專業(yè)團隊來了,經(jīng)過實地考察,發(fā)現(xiàn)合作伙伴看重的那個工業(yè)園非常落后,完全是一種沒有開發(fā)的狀態(tài):幾畝農(nóng)田,沒有任何配套設(shè)施,存在嚴(yán)重的上下產(chǎn)業(yè)鏈配套問題,完全不符合這家公司要求的投資環(huán)境。她給對方的答復(fù)是:“不適合建廠”。
回到北京,孫克勤逐漸淡忘了此事。但她的考察結(jié)果卻對當(dāng)?shù)卣a(chǎn)生了強烈的震動。地方政府迫切需要招商引資,并且把發(fā)展工業(yè)列入發(fā)展城市經(jīng)濟的一個重點。“但怎么發(fā)展?像這樣的美國大公司要來投資,就要到嘴的肥肉卻突然沒有了。”這讓聊城市政府十分懊悔。“當(dāng)?shù)卣M覀內(nèi)プ龀鞘羞\營,因為引進我們會給他帶來一幫企業(yè),有龍頭企業(yè)進來,形成良好的投資環(huán)境和良好的生活環(huán)境,才會有人到這里來投資。”
一次偶然的項目考察,促成了愛普斯頓進入中國的首個城市運營項目。這讓孫克勤在興奮的同時也存有謹(jǐn)慎。該不該進入聊城?怎么進入?給聊城的定位是什么?為此,對風(fēng)險系數(shù)控制極嚴(yán)的孫克勤帶領(lǐng)團隊展開了長達兩年的項目評估調(diào)查。
孫克勤告訴記者,評估考察包括幾方面的內(nèi)容:第一,委托國內(nèi)專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)評估機構(gòu)做項目評估調(diào)查;第二,愛普斯頓派遣一個團隊到聊城常駐,深入當(dāng)?shù)馗鱾€縣、區(qū)以及基層部門調(diào)查,了解當(dāng)?shù)毓I(yè)產(chǎn)值、人均產(chǎn)值、“十一五”規(guī)劃等最基礎(chǔ)的情況和他們的需求;第三,委托風(fēng)險投資專家到那里住一段時間并進行投資風(fēng)險評估。
整個評估調(diào)查最后得出結(jié)論:這是一個可實施的、并且具有非常好市場前景和操作性的項目!經(jīng)過多次考察論證,孫克勤決定先把聊城打造成一個幾平方公里的物流城,搭建更好的配套措施后,再去吸引更多的企業(yè)進駐。“就是先搭林子,再吸引鳥”。孫克勤形象地作著比喻。
孫克勤現(xiàn)在對聊城已經(jīng)很有感情了,她說:“聊城很漂亮,那兒有一個8平方公里的人工湖,水質(zhì)非常好,比西湖漂亮很多倍。湖里有個古城,應(yīng)該說是湖中有城,城中有湖。”她認(rèn)為聊城是一個非常適合做北京后花園的這樣一個城市,她給聊城的定位是做旅游,做品牌。
她希望愛普斯頓操作的聊城城市運營項目能夠為中國中小城市發(fā)展提供一個典范,帶動愛普斯頓在整個華北區(qū)域的發(fā)展。

宜興,孫克勤偶得一棋
布局,愛普斯頓中國雙管齊下
從地域的戰(zhàn)略角度來看,聊城項目的實施,讓孫克勤在中國北方成功布下了一顆棋子。但是,她迫切想在經(jīng)濟更活躍的華東、華中再安置兩顆棋子。這樣,愛普斯頓的業(yè)務(wù)分布就覆蓋了華北、華中、華東三大區(qū)域,可以為今后向周邊地區(qū)擴展奠定良好的基礎(chǔ)。
機會的來臨,有時純屬偶然。
2006年初,孫克勤接受了鳳凰衛(wèi)視“財智人生”欄目的專訪,在節(jié)目中她翔實地介紹了愛普斯頓城市運營的新理念。而此時,江蘇省宜興市的市長正坐在電視機旁。在看孫克勤節(jié)日的同時,這位市長感到愛普斯頓的理念非常適合宜興的發(fā)展。于是吩咐手下工作人員,輾轉(zhuǎn)找到了孫克勤,邀請她參加即將舉辦的宜興“環(huán)科新城”概念規(guī)劃設(shè)計的國際競賽。最終愛普斯頓的作品經(jīng)過專家評審一致推舉為第一, 從200多家國內(nèi)外設(shè)計機構(gòu)參與的國際投標(biāo)競賽中一舉勝出。
中標(biāo)以后,孫克勤沒有停歇下來。由于環(huán)科新城定位于環(huán)保、無煙,需要形成一種高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。孫克勤經(jīng)過調(diào)研,提出了宜興發(fā)展的新理念、新構(gòu)想,包括對環(huán)科新城整個城市布局和產(chǎn)業(yè)調(diào)整,包括對后期招商引資都進行了全面考慮。雙方經(jīng)過多次討論,把新城發(fā)展的重點鎖定在動漫產(chǎn)業(yè)。孫克勤認(rèn)為,“針對宜興的優(yōu)勢、城市定位和整個城市周圍的產(chǎn)業(yè)鏈來綜合考慮,發(fā)展動漫產(chǎn)業(yè)是比較符合具體情況的。通過這個新產(chǎn)業(yè)可以帶動起一個相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈,如會展、教育、培訓(xùn),還有動漫產(chǎn)品的深加工等等。應(yīng)世應(yīng)景,這就是我們做城市運營最開始的著眼點。”
宜興有著環(huán)境優(yōu)美、景色宜人、交通便利的天然優(yōu)勢,發(fā)展動漫這樣的文化產(chǎn)業(yè)既符合環(huán)保要求又能產(chǎn)生高回報。對愛普斯頓來說,“國家現(xiàn)在大力支持動漫產(chǎn)業(yè),政策方面會有很多便利條件。之前,我們在青島與人合作搞過一個動漫基地。有了這個基礎(chǔ),我們對動漫產(chǎn)業(yè)有很深刻的了解,有足夠的實力來做這件事。我們與洛杉磯很多著名的動漫工作室都有合作,可以爭取到他們外派到國外的動漫加工。”
在孫克勤打理下,從專業(yè)團隊,到優(yōu)質(zhì)的服務(wù),再到深厚的國際資源,讓愛普斯頓對宜興的城市運營上占有了得天獨厚的優(yōu)勢。

切入阜陽,建立區(qū)域物流中心
意在中華,繡出城市最美的花
孫克勤正在為宜興項目忙得不可開交,一個電話又從安徽阜陽打來。
阜陽這些年發(fā)展緩慢,而且又因連續(xù)不斷的負面新聞報道使城市發(fā)展陷入難局。迫切需要突破的阜陽市政府利用網(wǎng)絡(luò)搜索找到了愛普斯頓。在對愛普斯頓的發(fā)展歷史,及其在歐洲城市的經(jīng)典運營案例進行詳細了解后,打電話找到了孫克勤。
孫克勤再一次帶著團隊馬不停蹄趕赴阜陽。經(jīng)過考察孫克勤發(fā)現(xiàn),阜陽是京九線最大的中轉(zhuǎn)站,也是隴海、京九兩大交通干線的交匯點,交通結(jié)構(gòu)呈米字型;這里還是天下糧倉,也是安徽最大的農(nóng)業(yè)城市,中糧等大集團都在這里設(shè)有倉庫,對做大物流有著非常好的基礎(chǔ)。在她看來,阜陽與聊城同屬一個類型的城市,具有依靠鐵路發(fā)展大物流的天然優(yōu)勢。她告訴記者,“我們現(xiàn)在已開始做阜陽的整體規(guī)劃,不出意外,明年就可以動工。”
看起來,孫克勤帶著愛普斯頓在中國的每次布局都是偶然而得,其實不然。孫克勤把在中國的業(yè)務(wù)目標(biāo)鎖定在二、三線城市,其實是為今后的業(yè)務(wù)拓展埋下了伏筆。中國二、三線城市由于城市運營理念還很淡薄,觀念也相對落后,雖然為愛普斯頓的進入留下了機會,但一切也并非想象的那么容易。
在愛普斯頓進入中國之初,也對一些西部城市進行過考察和訪問,他們希望把一些先進的建設(shè)和規(guī)劃理念帶到這些相對落后的地方,但對來自美國的這家大公司,對方顯得非常謹(jǐn)慎,對孫克勤的一番城市運營理論更是十分排斥,這讓孫克勤有些無奈。在長沙等一些內(nèi)陸城市,她都遇到了類似情況。
在孫克勤看來,“我不會去求人跟我合作,如果他意識到了城市運營的價值,我們才會合作。”事實上,愛普斯頓現(xiàn)在重點運作的三個城市,都是對方有強烈的需求。有了這樣的需求基礎(chǔ),愛普斯頓才會以最佳的狀態(tài)投入,否則無從談起。
孫克勤說,“其實,我們更多的是希望一開始從政府顧問的角度做起。我們更多的是愿意為政府提供在城市建設(shè)、城市發(fā)展過程中一些需要解決的專業(yè)問題和經(jīng)驗。比如說,這個地方適合發(fā)展什么樣的城市結(jié)構(gòu),適合發(fā)展一種什么樣的城市產(chǎn)業(yè),適合發(fā)展一種什么樣的城市形象,根據(jù)他們提出的不同問題和不同需要,我們提供解決方案或建議。經(jīng)過八十多年的發(fā)展,愛普斯頓的視野是全球化的,我們參與了世界各地的發(fā)展,可以提供一些相關(guān)的解決案例,幫助他們找到一個適合的城市發(fā)展道路。”
“這實際上就像在寫一部有關(guān)于城市的小說:前言,開始,發(fā)展,高潮,結(jié)局。”孫克勤希望一切都是水到渠成,而不能急于求成。
雖然遇到了不少困難,但是執(zhí)著的孫克勤相信,在中國肥沃的土地上,一定能開出最美麗的愛普斯頓之花。

鐘情設(shè)計,承襲父輩淵源
美麗人生,讓建筑成為城市之魂進入建筑設(shè)計領(lǐng)域,孫克勤說是受父親的影響。
她的父親是某建筑大學(xué)的教授。當(dāng)年在加拿大讀書的她,也就順其自然地選擇了建筑設(shè)計專業(yè)。也許是生來的血脈,從小接受西方教育的她,對中國歷史情有獨鐘。“我最早的夢想是當(dāng)一個考古學(xué)家。我覺得歷史很有趣,我看過很多歷史書,中國的,國外的,我覺得很震動的事只有歷史可以見證。但是最終做了建筑,其實,建筑跟考古也有很多聯(lián)系。”
“人跟建筑,跟歷史比起來太渺小了,所以,我做事快,說話快。人生太短暫。該做事做事,該休息休息,不要拖拖拉拉。”孫克勤說這是父親給她最大的影響。
孫克勤的父親今年已經(jīng)71歲了,但看上去好像只有50多歲,現(xiàn)在還有自己的公司在運作,非常健康地生活,不知疲倦地做事。父親做人做事的態(tài)度,對孫克勤的人生觀、價值觀產(chǎn)生了巨大影響。
孫克勤對成功的定義是:能夠做自己想做的事,而且能夠做成。
“就我的現(xiàn)在來說,有一部分是我想做,而且已經(jīng)做到了。還有一部分是我想做,但是還沒有做到的。我是一個尋求在快樂中做事的人。”
孫克勤每天都在用她的“快法則”演繹著愛普斯頓在中國的各種發(fā)展之路。
她坦率地告訴記者:“愛普斯頓從事的行業(yè)是建設(shè)投資領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈的全環(huán)節(jié)。因此,尋找那些具有大規(guī)模建設(shè)開發(fā)或因經(jīng)濟高速成長,能夠創(chuàng)造相應(yīng)價值的項目是我們的目標(biāo)。目前,中國一年的房地產(chǎn)開發(fā)新建量相當(dāng)于美、歐國家十年的開發(fā)量。從這個意義上講,中國是具有絕對優(yōu)勢的地方。”
孫克勤對中國有著絕對的信心。她說她要扎根中國,為中國留下更多值得世人稱道的建筑作品。
當(dāng)記者問她最崇拜誰時,她毫不猶豫地做了如下回答:“我最崇拜達芬奇,他是全才。他懂解剖,他懂發(fā)明創(chuàng)造,懂?dāng)?shù)學(xué),他可以在任何領(lǐng)域有自己的建樹。”雖然自己目前不能達到這樣的境界,但是孫克勤希望未來的某一天,人們看到某些成功的建筑作品時,不會想到投資者是誰,而是想到創(chuàng)作人是誰。
“希望再過五百年,再過一千年,別人提起這個項目,知道這是愛普斯頓在中國留下的。我會為此而驕傲。我在乎的是作品,是一個可以讓眾人去欣賞的、給別人留下記憶、留下爭論話題的作品。”
“建筑設(shè)計是一個充滿樂趣的職業(yè)。”每每在欣賞前人留下的經(jīng)典作品時,孫克勤都會感嘆不已。
“真正好的建筑作品是不會過時的。中國的故宮、天壇,這樣的作品只會隨著時間的流逝,讓人們驚嘆她的雄偉和瑰麗。”
“當(dāng)然,美的建筑要從規(guī)劃開始。”
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