“限價(jià)房破壞房產(chǎn)業(yè)”純屬杞人憂天

 作者：張森林    160

　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾認(rèn)為，廣州市政協(xié)委員扶偉聰稱“限價(jià)房政策破壞了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)”完全有道理。設(shè)想限價(jià)房如果占了市場(chǎng)的主體，商品房只占一個(gè)小比例，沒有資格買限價(jià)房的人都要買商品房，因?yàn)樯唐贩勘壤?，必定供不?yīng)求，價(jià)格猛漲。（2月22日《新京報(bào)》）

　　任何事物都是相對(duì)的，超過了度必然會(huì)引發(fā)質(zhì)的變化。限價(jià)房也一樣，倘若真的如茅先生所言“占了市場(chǎng)的主體”，那必定會(huì)打亂正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。不過，茅先生有點(diǎn)多慮了，事情并非他所“設(shè)想”的那樣，現(xiàn)在限價(jià)房不僅遠(yuǎn)未達(dá)到“主體”的地步，相反，還只剛剛起步，仍處于探索之中，迫切需要不斷的完善和大力的發(fā)展。

　　所謂“限價(jià)房”，自然是面向中低收入群體的政策性優(yōu)惠住房。對(duì)于困難群眾，政府理應(yīng)想辦法讓他們“有所居”，而絕不能任由房地產(chǎn)商們說的那樣，有錢的買房，沒錢的租房。況且，即使政府不提供限價(jià)房，這部分群眾也不可能買得起商品房，讓他們住上“限價(jià)房”，顯然不會(huì)影響到商品房的銷售問題。

　　對(duì)于那些不符合購買限價(jià)房條件的群眾來說，不論是否實(shí)行限價(jià)房政策，他們買的應(yīng)該都是商品房，所以，“沒有資格買限價(jià)房的人都要買商品房”的前提根本就不存在。相反，由于限價(jià)房售價(jià)較低，我們應(yīng)該防止的恰恰是那些沒有資格買限價(jià)房的人，也想方設(shè)法鉆空子，騙購限價(jià)房謀取私利，這恐怕才是極可能發(fā)生的事實(shí)。如此，又何必?fù)?dān)心商品房供不應(yīng)求、價(jià)格猛漲呢？

　　對(duì)于實(shí)行限價(jià)房政策，筆者認(rèn)為不僅十分必要，而且應(yīng)該大力發(fā)展，這不僅是中低收入群體住房問題的有效渠道，而且也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一項(xiàng)有益補(bǔ)充和完善。對(duì)待限價(jià)房，有關(guān)專家學(xué)者應(yīng)本著實(shí)事求是的精神，切不可憑著自己主觀上所謂的“設(shè)想”，把問題和矛盾無限夸大，那只可能得出杞人憂天的論斷，被人笑話。
 杞人憂天 限價(jià) 純屬 房產(chǎn) 破壞 產(chǎn)業(yè)

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