房地產(chǎn)中介為何瀕于崩盤?

 作者:余豐慧    131

據(jù)1月16日《南方都市報(bào)》報(bào)道,近日,房地產(chǎn)中介公司創(chuàng)輝租售在珠三角7個(gè)主要城市的門店紛紛關(guān)門,連總部所在地深圳也只剩1/3門店。

  據(jù)報(bào)道,有3種人聚集到創(chuàng)輝租售在各城市的總部:樓房買賣客戶、供應(yīng)商以及欠薪員工。客戶討要誠(chéng)意金和首期款,供應(yīng)商討要文具和裝修材料款,員工討要欠薪。從上海、廣東各地情況看,該公司已經(jīng)出現(xiàn)人去樓空,客戶買房錢、員工薪水以及供應(yīng)商的貨款打水漂的風(fēng)險(xiǎn)。

  房地產(chǎn)中介出現(xiàn)的問題是我國(guó)幾年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展催生的。近幾年來(lái),各地房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展,造就了房地產(chǎn)中介的盲目擴(kuò)張。比如創(chuàng)輝租售公司在短短幾年時(shí)間,在各地就開了1600多家分公司,一度立志要開到3000家店,做國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介業(yè)的“門店王”。

  相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)中介管理不到位也是重要原因之一。一些部門把更多精力放在了助推房地產(chǎn)開發(fā)、擴(kuò)張甚至圈地上,哪還有精力對(duì)房地產(chǎn)中介進(jìn)行規(guī)范管理?對(duì)中介盲目在全國(guó)擴(kuò)張店面,一些地方來(lái)者不拒,來(lái)者必批,且一批了之,只管收取管理費(fèi)。

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨緩,房地產(chǎn)中介生意興隆的局面也正在改變。由此推斷,在市場(chǎng)火熱期間誕生和擴(kuò)張的中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)類似創(chuàng)輝租售公司的情況,可能會(huì)多起來(lái)。這樣一來(lái),給百姓帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)不可忽視。

  有關(guān)部門應(yīng)該負(fù)起監(jiān)管責(zé)任,對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行全面排查,發(fā)現(xiàn)有倒閉苗頭的,要立即采取有效措施,以保護(hù)各方合法權(quán)益。同時(shí),盡快健全完善中介機(jī)構(gòu)客戶抵押金和首期款管理等制度措施,防范、化解風(fēng)險(xiǎn)。

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