后“營(yíng)改增”時(shí)代投資實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃
后“營(yíng)改增”時(shí)代投資實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃詳細(xì)內(nèi)容
后“營(yíng)改增”時(shí)代投資實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃
后“營(yíng)改增”時(shí)代投資實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃
(2天)
課程簡(jiǎn)介:
2016年5月1日“營(yíng)改增”全面試行,在征收增值稅環(huán)境下,企業(yè)投資環(huán)境會(huì)受到什么樣
的影響?如何有效規(guī)避或化解全面“營(yíng)改增”后投融資與資本運(yùn)作運(yùn)作中遇到的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
?這些無(wú)疑是眾多企業(yè)老板、高管謀求企業(yè)發(fā)展的要?jiǎng)?wù)。
本課程將通過(guò)投資和資本運(yùn)作經(jīng)典案例的分析,講授企業(yè)投資之道、資本運(yùn)作之要,
為企業(yè)建立持續(xù)順暢的投資體系提供不同思路,同時(shí)對(duì)投資過(guò)程中遇到的“營(yíng)改增”后的
涉稅風(fēng)險(xiǎn)做詳細(xì)分析并提供納稅規(guī)劃思路或方案,從而提升企業(yè)投資能力,降低資本運(yùn)
作稅收成本,提高投資收益,實(shí)現(xiàn)企業(yè)稅收利益的最大化和股東利潤(rùn)的最大化。機(jī)不可
失,時(shí)不再來(lái),您是否愿意一起來(lái)探討分享這一投資與資本運(yùn)作盛宴呢?
課程主要內(nèi)容:
第一部分 投融資原則與精要
1.企業(yè)發(fā)展之徒步登山戰(zhàn)略與乘坐纜車戰(zhàn)略的特點(diǎn)與差異何在?
2.企業(yè)發(fā)展“錢途”在哪里?
3.企業(yè)投融資的最高原則是什么?
4.投融資決策需要考慮的主要問(wèn)題有哪些?
5.影響投融資決策的主要因素是什么?
6.選擇什么樣的投資方式對(duì)企業(yè)最有利?
7.為什么說(shuō)融資其實(shí)就是一個(gè)商品交易?
8.房地產(chǎn)行業(yè)融資有什么特點(diǎn)?
9.融資途徑有哪些?各有什么特點(diǎn)?
10.融資禁忌是什么?
11.融資人的角色是什么?誰(shuí)又是被融資人?
12.如何提高融資成功的“命中率”?
13.融資關(guān)鍵的問(wèn)題是什么?
14.不同的融資方式對(duì)企業(yè)利弊知多少?
15.融資商業(yè)計(jì)劃書如何制作才美麗動(dòng)人?
第二部分 投資實(shí)務(wù)與納稅風(fēng)險(xiǎn)控制
一、投資進(jìn)入之實(shí)物投資入股的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃
1.法人與自然人不同的投資主體涉及的稅收待遇的差異
2.以自己使用過(guò)固定資產(chǎn)作價(jià)投資的增值稅納稅差異
3.以知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)投資的增值稅處理
4.以房屋和土地使用權(quán)作價(jià)投資的增值稅處理
5.以股權(quán)作價(jià)投資的涉稅問(wèn)題處理
二、投資進(jìn)入之合作開(kāi)發(fā)涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃
1.結(jié)婚生子式與友情同居式合作開(kāi)發(fā)的稅收待遇的差異
2.合作開(kāi)發(fā)的司法認(rèn)定有何不同
3.有地?zé)o錢與有錢無(wú)地合作開(kāi)發(fā)有什么不同
4.典型案例分析與納稅規(guī)劃
三、投資擴(kuò)張之企業(yè)重組--股權(quán)收購(gòu)涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃
1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方涉及的稅收問(wèn)題主要有哪些?股權(quán)轉(zhuǎn)讓到底要不要征收土地增值稅?
2.股權(quán)受讓方涉及的稅收問(wèn)題主要有哪些?
3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價(jià)部分到底能不能作為目標(biāo)公司的開(kāi)發(fā)成本處理?有沒(méi)有好的規(guī)劃思路
?
4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價(jià)部分需要承擔(dān)的未來(lái)稅負(fù)大概是多少?
四、投資擴(kuò)張之企業(yè)重組--資產(chǎn)收購(gòu)經(jīng)典案例涉稅分析
1.資產(chǎn)收購(gòu)涉及到哪些稅收問(wèn)題?
2.在什么條件下資產(chǎn)收購(gòu)可以享受不征增值稅和企業(yè)所得稅優(yōu)惠待遇?
3.資產(chǎn)收購(gòu)涉及的土地和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到底要不要征收土地增值稅?
五、投資擴(kuò)張之企業(yè)重組--分立經(jīng)典案例涉稅分析
1.什么條件下的分立不征增值稅和享受企業(yè)所得稅遞延納稅優(yōu)惠待遇?
2.企業(yè)分立涉及的土地和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要不要征收土地增值稅?
3.企業(yè)分立經(jīng)典案例分析
六、投資擴(kuò)張之企業(yè)重組--合并經(jīng)典案例涉稅分析
1.什么條件下的分立不征增值稅和享受企業(yè)所得稅遞延納稅優(yōu)惠待遇?
2.企業(yè)分立涉及的土地和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要不要征收土地增值稅?
3.企業(yè)分立經(jīng)典案例分析
七、投資收益之企業(yè)分紅涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃
1.企業(yè)分紅的傳統(tǒng)思路主要有哪些?涉及到什么樣的稅收風(fēng)險(xiǎn)?
2.企業(yè)分紅如何合法合理企業(yè)利益和股東的最大化
八、投資退出之企業(yè)清算涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃
1.企業(yè)清算涉及的稅收問(wèn)題主要有哪些?
2.如何利用企業(yè)清算爭(zhēng)取企業(yè)與股東利益的最大化?
3.企業(yè)土地增值稅清算涉及的企業(yè)所得稅問(wèn)題如何處理?
第三部分 融資實(shí)務(wù)與納稅風(fēng)險(xiǎn)控制
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物業(yè)行業(yè)“營(yíng)改增”實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制(1天)【課程背景】2016年3月5日全國(guó)人大會(huì),李克強(qiáng)總理下了“軍令狀”,要求房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)、生活服務(wù)業(yè)、金融業(yè)等四大行業(yè)的“營(yíng)改增”必須在今年5月1日落地,3月23日財(cái)媽和稅總隨即下發(fā)了財(cái)稅[2016]36號(hào)文件,全面推進(jìn)“營(yíng)改增”正式落靴,4月5日稅媽又出臺(tái)了五個(gè)營(yíng)改增實(shí)施辦法,增值稅從此一統(tǒng)江山,增值稅將退出
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新三板上市涉稅風(fēng)險(xiǎn)全程指引2015年,新三板作為資本市場(chǎng)的“新貴”,掛牌家數(shù)井噴式增長(zhǎng),迅速飆升到3000余家,在資本市場(chǎng)已呈燎原之勢(shì),交易日趨火爆,形成了巨大的財(cái)富效應(yīng),也撩撥起了無(wú)數(shù)中小企業(yè)主的“上市”之夢(mèng),成為中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展和財(cái)富倍增的捷徑。在很多老板的頭腦中,都認(rèn)為,新三板幾乎沒(méi)有門檻,部分不良中介機(jī)構(gòu)為了攬生意,也開(kāi)始忽悠老板們:“保證給你
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企業(yè)收入成本熱點(diǎn)問(wèn)題財(cái)稅處理差異與納稅規(guī)劃兩天授課大綱本課程立足企業(yè)在確認(rèn)收入、列支成本費(fèi)用等方面存在的會(huì)計(jì)處理與稅務(wù)認(rèn)定的差異,提出在實(shí)際工作中應(yīng)嚴(yán)格會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告以及處理方法的選擇,通過(guò)采用恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)處理方法以納稅規(guī)劃會(huì)計(jì)制度與稅法的差異,并對(duì)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施提出建議:樹(shù)立依法納稅的理念,從根本上杜絕稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生;規(guī)范會(huì)計(jì)核算,做好納稅
講師:林佳良詳情
企業(yè)所得稅匯算清繳之納稅調(diào)整與納稅規(guī)劃技巧本課程將幫助廣大企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員更好地理解和掌握新稅法的相關(guān)政策規(guī)定,解決好匯算清繳實(shí)務(wù)操作中納稅調(diào)整的重難點(diǎn)問(wèn)題;把握稅務(wù)稽查重點(diǎn),切實(shí)降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),提升企業(yè)財(cái)務(wù)價(jià)值。課程內(nèi)容一、收入確認(rèn)的財(cái)稅差異與稅前調(diào)整1.收入類項(xiàng)目的重要稅收政策盤點(diǎn)2.解析稅收征管中收入涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的成因3.22項(xiàng)收入類項(xiàng)目的財(cái)稅處理與納
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房地產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+與商業(yè)模式創(chuàng)新涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制第一講房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)思維驅(qū)動(dòng)商業(yè)模式變革一、商業(yè)模式的演變1、企業(yè)生命周期的墨菲定律2、好的商業(yè)模式應(yīng)該具體什么樣的條件?3、商業(yè)模式是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最高形態(tài)4、挖掘不一樣的商業(yè)模式5、從沃爾瑪?shù)教詫毧促u場(chǎng)的商業(yè)模式演變二、成功的商業(yè)模式特征1、行業(yè)卡位2、輕松賺錢3、可復(fù)制4、不易模仿三、房地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)因
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房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅規(guī)劃【培訓(xùn)內(nèi)容】一、經(jīng)濟(jì)合同與稅收經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)決定經(jīng)濟(jì)合同,稅收風(fēng)險(xiǎn)根源于經(jīng)濟(jì)合同二、房地產(chǎn)公司章程的制定與公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)立的稅務(wù)選擇1、投資者身份的選擇(境內(nèi)外、自然人/法人)2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與持有收益的涉稅差異3、出資方式(貨幣、非貨幣)與出資不到位的涉稅事項(xiàng)(1)、不同出資方式涉及的稅收(2)、票據(jù)(3)、個(gè)人借款與購(gòu)置資
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后“營(yíng)改增”時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制(2天)【課程背景】2016年3月5日全國(guó)人大會(huì),李克強(qiáng)總理下了“軍令狀”,要求房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)、生活服務(wù)業(yè)、金融業(yè)等四大行業(yè)的“營(yíng)改增”必須在今年5月1日落地,3月23日財(cái)媽和稅總隨即下發(fā)了財(cái)稅[2016]36號(hào)文件,全面推進(jìn)“營(yíng)改增”正式落靴,4月5日稅媽又出臺(tái)了五個(gè)營(yíng)改增實(shí)施辦法,增值稅從此一統(tǒng)江山,增值
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后營(yíng)改增時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)票據(jù)入賬管理規(guī)范與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制【課程內(nèi)容】一、“營(yíng)改增”后企業(yè)和財(cái)務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)1.增值稅專用發(fā)票與普通發(fā)票主要有哪些,兩者分類有什么區(qū)別?2.營(yíng)改增納稅人增值稅發(fā)票使用方面有什么特殊規(guī)定和要求?3.增值稅發(fā)票取得或開(kāi)具有什么要求,如何開(kāi)具?不得領(lǐng)用開(kāi)具專用發(fā)票的情形有哪些?4.什么叫增值稅專用發(fā)票的“三流合一”或“五流合一”
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后營(yíng)改增試點(diǎn)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略一、知彼:1、稅務(wù)檢查和處理權(quán)限主要有哪些?2、稅務(wù)稽查證據(jù)有什么約束或限制?3、房地產(chǎn)企業(yè)偷稅類型和主要涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析(1)房地產(chǎn)行業(yè)的收入之假主要體現(xiàn)在哪些方面?(2)房地產(chǎn)行業(yè)的成本之虛主要體現(xiàn)在哪些方面?(3)房地產(chǎn)行業(yè)的費(fèi)用之亂主要體現(xiàn)在哪些方面?4、房地產(chǎn)業(yè)稽查要點(diǎn)(1)從何入手查收入?(2)從何入手追成本
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房地產(chǎn)行業(yè)融資模式創(chuàng)新與涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范模塊一:用輕資產(chǎn)模式重構(gòu)地產(chǎn)行業(yè)金融新生態(tài)一、什么是地產(chǎn)行業(yè)的輕資產(chǎn)模式?1.1什么是重資產(chǎn)模式1.2什么是輕資產(chǎn)模式1.3從重資產(chǎn)模式到輕資產(chǎn)模式1.4輕資產(chǎn)模式的核心:效率優(yōu)勢(shì)的放大和資本資源的優(yōu)化配置二、地產(chǎn)企業(yè)為什么要轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式?2.1行業(yè)整體的投資回報(bào)率已逼近債務(wù)融資成本2.2行業(yè)短債長(zhǎng)投的期限錯(cuò)配問(wèn)題日益嚴(yán)
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