房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓展與實操策略創(chuàng)新(半天)

  培訓(xùn)講師:吳瑕

講師背景:
吳瑕教授(北京)★暢銷書《融資有道》作者★金融學(xué)博士、英國劍橋大學(xué)、牛津大學(xué)訪問學(xué)者★清華大學(xué)、北京大學(xué)兼職教授★國家發(fā)改委銀河培訓(xùn)工程特聘講師、國資委培訓(xùn)中心特聘講師吳瑕,經(jīng)濟學(xué)者,暢銷書《融資有道》作者。金融學(xué)博士、英國劍橋大學(xué)、牛津大 詳細>>

吳瑕
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房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓展與實操策略創(chuàng)新(半天)詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓展與實操策略創(chuàng)新(半天)


房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道拓展與實操策略創(chuàng)新
主講人:吳瑕 課時:3小時
課程背景
2017年以來,各地政府積極深化房地產(chǎn)政策調(diào)控,多城市樓市政策調(diào)整密集出臺,積
極穩(wěn)定市場預(yù)期。本輪調(diào)控表現(xiàn)出極強的區(qū)域聯(lián)動性,更加重視利用金融方式深化城市
協(xié)同,促進市場參與各方回歸理性。十八大以來,李克強總理強調(diào)要嚴守不發(fā)生系統(tǒng)性
區(qū)域金融風(fēng)險的底線。

融資是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理的核心要素,一個管理規(guī)范、資金順暢、風(fēng)控有效的企業(yè),
亦是發(fā)展穩(wěn)健的企業(yè)。在國有企業(yè)綜合改革這項系統(tǒng)工程中,企業(yè)的資本運營肩負著重
要使命,高管團隊需積極響應(yīng)國家政策號召,順應(yīng)形勢的變化,探索融資新渠道,在防
范風(fēng)險的前提下積極創(chuàng)新,為國有企業(yè)煥發(fā)生機助力。


課程收益
本課程將解決以下融資問題:
1. 看準行業(yè)趨勢,定位投資重點
2. 拓寬融資渠道,創(chuàng)新實操策略
3. 科學(xué)運作資本,規(guī)避融資風(fēng)險


主要內(nèi)容
一、 融資理念
(一)融資的本質(zhì)是什么?
1、融資是管理
2、融資是戰(zhàn)略
3、融資是競爭
4、融資是發(fā)展
(二)如何正確融資?
1、如何選擇融資渠道與方法?
2、怎樣運作才能收到最佳效果?
3、如何規(guī)避融資風(fēng)險?
案例分析:萬科的發(fā)展與資本運作

二、融資渠道
融資渠道與方法一:債權(quán)融資
(一)國內(nèi)銀行貸款
(二)民間借貸融資
(三)信用擔(dān)保融資
(四)金融租賃融資
(五)國外銀行貸款
(六)發(fā)行債券融資

融資渠道與方法二:股權(quán)融資
(一)股權(quán)出讓融資
(二)增資擴股融資
(三)產(chǎn)權(quán)交易融資
 ?。ㄋ模└軛U收購融資
 ?。ㄎ澹┮M風(fēng)險投資
(六)投資銀行投資
(七)夾層融資
融資渠道與方法三:項目融資
(一)BOT項目融資
(二)信托項目融資
(三)PPP項目融資
(四)ABS項目融資
(五)跨界融資
融資渠道與方法四:上市融資
(一)國內(nèi)上市融資
(二)境外上市融資
(三)買殼上市融資

三、 房地產(chǎn)企業(yè)融資創(chuàng)新實務(wù)
(一)境外銀行曲線貸款
案例:萬科、HI借FDI之名“曲線融資”
(二)PPP模式
案例:棚戶區(qū)改造PPP模式
案例:北京地鐵四號線PPP融資模式
(三)ABS模式(資產(chǎn)證券化)
案例:江蘇吳中集團BT項目資產(chǎn)支持受益憑證融資16億
(四)融資性金融租賃模式
案例:華夏幸福大手筆金融租賃融資

 

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