百貨商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理技能提升

  培訓(xùn)講師:劉永華

講師背景:
劉永華老師介紹劉永華老師:上海威斯頓不動(dòng)產(chǎn)管理學(xué)院首席專家顧問(wèn)、中國(guó)漢略商業(yè)地產(chǎn)研究中心首席專家顧問(wèn)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)雜志總監(jiān)(編輯),同時(shí)兼任清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海復(fù)旦、上海交大、上海大學(xué)、中山大學(xué)、華中科技大學(xué)、浙江大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)客座教授。 詳細(xì)>>

劉永華
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百貨商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理技能提升詳細(xì)內(nèi)容

百貨商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理技能提升

百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理技能提升
2天課程安排
培訓(xùn)人員
◇百貨商場(chǎng)零售企業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)、采購(gòu)總監(jiān)、營(yíng)運(yùn)總監(jiān)、企劃經(jīng)理、策劃/賣(mài)場(chǎng)主管、店長(zhǎng)
、中高層管理人員等

課程收益
◇了解優(yōu)秀百貨零售管理正確觀念,理解并運(yùn)用及銷售技巧輔導(dǎo)的方法和技巧,提升管理
技能及業(yè)績(jī)。
◇熟練百貨零售賣(mài)場(chǎng)規(guī)劃、賣(mài)相管理與商品陳列,洞悉顧客消費(fèi)心理,營(yíng)造良好的百貨零
售賣(mài)場(chǎng)氛圍。
◇全程掌握百貨零售銷售流程及各階段應(yīng)該掌握的顧客應(yīng)對(duì)策略,并且導(dǎo)入團(tuán)隊(duì)管理。
◇掌握顧客投訴應(yīng)對(duì)策略,加強(qiáng)顧客服務(wù)管理,提升顧客關(guān)懷技能

課程收益
百貨商場(chǎng)作為零售企業(yè)給顧客提供豐富多彩的商品、優(yōu)美的購(gòu)物環(huán)境、營(yíng)業(yè)員面對(duì)面的
導(dǎo)購(gòu)服務(wù)以及餐飲娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)目,所有這些作為一個(gè)整體展現(xiàn)在消費(fèi)者面前,表現(xiàn)出
百貨零售企業(yè)的綜合服務(wù)能力和水平,因此,大型百貨零售企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量就是企業(yè)的
各項(xiàng)活動(dòng)滿足顧客需求的特征和特性的總和,其客觀標(biāo)準(zhǔn)是顧客在購(gòu)物過(guò)程中甚至在購(gòu)
后的消費(fèi)活動(dòng)中對(duì)企業(yè)所提供服務(wù)的滿意程度。

核心內(nèi)容一:為什么說(shuō)百貨商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量好壞歸根到底取決于顧客的感知
問(wèn)題1:為什么我們要重視百貨零售企業(yè)服務(wù)質(zhì)量要素
◇商品質(zhì)量。
◇商品價(jià)格
◇商品特色
◇商品品種
◇信息服務(wù)
◇系統(tǒng)服務(wù)
問(wèn)題2:在顧客所感知的商場(chǎng)服務(wù)系統(tǒng)中,投訴處理系統(tǒng)和售后服務(wù)系統(tǒng)是兩個(gè)最重要的
系統(tǒng)是什么
◇投拆處理系統(tǒng):
◇售后服務(wù)系統(tǒng):
◇環(huán)境設(shè)施
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核心內(nèi)容二:百貨商場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)形象——影響店鋪銷售業(yè)績(jī)關(guān)鍵力量

|1、品牌商戶服務(wù)形象 |
|◇售前服務(wù) |
|◇售中服務(wù) |
|◇在導(dǎo)購(gòu)過(guò)程當(dāng)中的服務(wù)工作 |
|◇售后服務(wù) |
|◇老顧客的跟進(jìn)與回訪 |
|◇投訴問(wèn)題的處理 |
|2、 商品形象 |
|◇庫(kù)存結(jié)構(gòu) |
|◇銷售情況 |
|◇銷售季節(jié) |
|◇天氣、節(jié)假日及季節(jié) |
|◇其他因素 |


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核心內(nèi)容三:我們每天在百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理我們到底要管什么
以往百貨商場(chǎng)管理就是管理供應(yīng)商、管好百貨商場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)事務(wù),百貨商場(chǎng)的管理人員
是管理制度的執(zhí)行者,是管理權(quán)力的象征。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們消費(fèi)需求的改變對(duì)
百貨商場(chǎng)管理也提出了新的要求,那么現(xiàn)在的百貨商場(chǎng)管理應(yīng)該管什么呢?
1. 百貨商場(chǎng)管理首先要管好服務(wù)
2. 百貨商場(chǎng)管理的另一項(xiàng)職能就是當(dāng)好參謀、做好指導(dǎo)。
3. 百貨商場(chǎng)細(xì)節(jié)管理與優(yōu)質(zhì)服務(wù)
4、決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵是細(xì)節(jié)
5、百貨商場(chǎng)忽視細(xì)節(jié)常是失去機(jī)會(huì)的根本原因
6、百貨商場(chǎng)只有注重細(xì)節(jié)才能與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拉開(kāi)距離
7、百貨商場(chǎng)要建立“細(xì)節(jié)優(yōu)勢(shì)”,保證基業(yè)長(zhǎng)青
8、百貨商場(chǎng)細(xì)小行為變化將影響全局
9、百貨商場(chǎng)在企業(yè)管理中細(xì)節(jié)就是工作態(tài)度的問(wèn)題
10、百貨商場(chǎng)1%的細(xì)節(jié)優(yōu)勢(shì)決定了100%的購(gòu)買(mǎi)行為
11、百貨商場(chǎng)不可忽視每個(gè)細(xì)微的環(huán)節(jié)
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核心內(nèi)容四:百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)顧客服務(wù)原則及實(shí)施要點(diǎn)
1、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)顧客服務(wù)原則
2、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)顧客服務(wù)實(shí)施要點(diǎn)
3、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)顧客服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范
4、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)顧客的重要性
5、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)保證滿意,超出期望
6、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)顧客的有關(guān)權(quán)益
7、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)顧客服務(wù)的基本要求
8、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)范
 9、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)如何處理顧客的抱怨或投訴
10、營(yíng)業(yè)員服務(wù)儀態(tài)、行為的基本要求
◇百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)銷售行為方面
◇百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)售貨準(zhǔn)備
◇百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)觀察顧客
◇百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)售貨技巧
◇百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)貨品成交
11、營(yíng)業(yè)員應(yīng)有的能力素質(zhì)
◇品質(zhì)的修煉
◇樂(lè)于服務(wù)的心靈
◇道德心
◇堅(jiān)毅性
12、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)接待顧客的技巧
13、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)對(duì)顧客購(gòu)買(mǎi)心理的綜合研究方法 :
▲注視
▲興趣
▲聯(lián)想  
▲欲望
▲比較
▲決定
14、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)對(duì)不同類型顧客的接待方法
▲慎重型
▲反感型
▲挑剔型
▲傲慢型
▲謙遜型
15、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)了解顧客意圖后接待顧客的方法
▲希望很快買(mǎi)到商品的顧客
▲觀望的顧客
▲無(wú)意購(gòu)買(mǎi)的顧客
▲連帶購(gòu)買(mǎi)的顧客
▲希望和營(yíng)業(yè)員商量后購(gòu)買(mǎi)的顧客
▲想自己挑選的顧客
▲下不了決心的顧客
▲跟來(lái)的顧客
▲中年的伴侶顧客
▲年輕的伴侶顧客 
▲帶孩子的顧客
▲和男顧客同來(lái)的女顧客 
16、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)接待顧客的時(shí)機(jī)
17、了解顧客的愛(ài)好
17、讓顧客挑選什么商品好
▲經(jīng)營(yíng)高檔商品為主的商店
▲以經(jīng)營(yíng)中檔商品為主的商店
▲以經(jīng)營(yíng)低檔商品為主的商店
18、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)推薦商品的方法
▲營(yíng)業(yè)員向顧客推薦商品,大體有以下幾種要領(lǐng):
▲按順序推薦商品
19、商品脫銷時(shí)接待顧客的方法
20、顧客對(duì)購(gòu)買(mǎi)的商品不中意的時(shí)候
21、不同類型的顧客接待策略
22、營(yíng)業(yè)員如何促使顧客做出最終購(gòu)買(mǎi)決定
◇選擇時(shí)機(jī)
◇購(gòu)買(mǎi)信號(hào)
◇如果銷售員促銷失敗該如何做
◇促銷的方法
23、營(yíng)業(yè)員在現(xiàn)場(chǎng)促進(jìn)顧客購(gòu)買(mǎi)的方法
24、如何處理顧客異議
◇真實(shí)異議與虛假異議
◇回應(yīng)異議的技巧
◇平靜地聽(tīng)他們把話說(shuō)完
◇要對(duì)顧客表示理解(感同身受)
◇復(fù)述及澄清提出的問(wèn)題
◇回應(yīng)顧客的問(wèn)題
25、如何處理顧客糾紛
◇顧客糾紛的處理過(guò)程
◇處理顧客糾紛的方法

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核心內(nèi)容五:百貨商場(chǎng)服裝展示設(shè)計(jì)原則
1、貨品展示整體統(tǒng)一
2、貨品擺放聯(lián)系搭配
3、貨品結(jié)構(gòu)設(shè)置實(shí)用與有效
4、展示空間的營(yíng)造合理、順暢、引導(dǎo)性強(qiáng)。
5、貨品展示風(fēng)格獨(dú)特別致,特點(diǎn)突出。

核心內(nèi)容六:百貨商場(chǎng)品牌服裝陳列的技巧
服飾陳列技術(shù)是商店?duì)I業(yè)員都應(yīng)該熟練掌握的一項(xiàng)業(yè)務(wù)技能。
合理的陳列商品可以起到展示商品、刺激銷售、方便購(gòu)買(mǎi)、節(jié)約空間、美化購(gòu)物環(huán)境的
重要作用。如能正確運(yùn)用商品的配置和陳列技術(shù),銷售額可以在原有基礎(chǔ)上提高10%以上
。
1、主題陳列
2、整體陳列
3、整齊陳列
4、隨機(jī)陳列
5、盤(pán)式陳列
6、定位陳列
7、關(guān)聯(lián)陳列
8、比較陳列
9、分類陳列
10、島式陳列


核心內(nèi)容七、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商品陳列中存在的問(wèn)題分析

特別是節(jié)日期間,眾多的櫥窗設(shè)計(jì)格式千篇一律,圣誕節(jié)就擺上圣誕樹(shù),三八節(jié)就對(duì)女士?jī)?nèi)
衣搞降價(jià)為主的促銷等,消費(fèi)者感覺(jué)視覺(jué)疲勞,這樣會(huì)集體降低促銷的效用。
1、陳列方法千篇一律、缺乏個(gè)性大型百貨商場(chǎng)大多采用方格加島嶼式的陳列方法,店堂
的設(shè)計(jì)、扶梯的設(shè)計(jì)、色彩的設(shè)計(jì)、共享空間的設(shè)計(jì)、甚至店內(nèi)POP的設(shè)計(jì)等大都大同小
異,各家商場(chǎng)缺乏個(gè)性,走進(jìn)哪家商場(chǎng),除了顧客的多少最好區(qū)分外,其他沒(méi)有什么態(tài)度差
別,顧客觀一知面,難以激起顧客的購(gòu)買(mǎi)欲望。
2、商品陳列過(guò)于零亂、缺乏整潔性
3、營(yíng)業(yè)廳各層的分布不合理,不適應(yīng)顧客需求
4、導(dǎo)買(mǎi)點(diǎn)和緩沖空間設(shè)計(jì)不到位
5、商品陳列不系統(tǒng),不能有效突出商品


核心內(nèi)容八、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商品陳列的對(duì)策分析
1、緊抓顧客心理
了解顧客心理,是大型商場(chǎng)進(jìn)行有效商品陳列的關(guān)鍵。
消費(fèi)者進(jìn)入商店,購(gòu)買(mǎi)到稱心如意的產(chǎn)品
一般要經(jīng)過(guò)感知———興趣———注意———聯(lián)想———欲求———比較———決定———購(gòu)買(mǎi)的整個(gè)過(guò)程,即
消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)心理過(guò)程。
2、注重商品陳列的方式
(1)商品陳列要醒目,要突出商品。消費(fèi)者進(jìn)入商店所關(guān)注的是商品,目的是從眾多的商
品中獲取自己所需的商品或信息,為達(dá)成此目的,消費(fèi)者先要對(duì)成千上萬(wàn)、品種繁多的商
品進(jìn)行瀏覽,找出感興趣的商品。

(2)可以采用商品群陳列的方式,所謂商品群即商店根據(jù)其經(jīng)營(yíng)觀念,創(chuàng)意性地將某些相關(guān)
的商品集合在一起,成為賣(mài)場(chǎng)之中的特定群落或單位。
(3)烘托殿堂氣氛,注重商品陳列方法。
(4)陳列要有豐滿感,但要避免過(guò)分擁擠。
3、合理進(jìn)行殿堂的設(shè)計(jì)
(1)要合理進(jìn)行商店?duì)I業(yè)廳的設(shè)計(jì)。
(2)合理運(yùn)用色彩、照明、音樂(lè)、氣味、綠化等多種方式。
(3)合理設(shè)計(jì)導(dǎo)買(mǎi)點(diǎn)和緩沖空間。
4、商品陳列要注重個(gè)性化,富有藝術(shù)性

核心內(nèi)容九、百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)陳列的三個(gè)層次
陳列根據(jù)工作目標(biāo)和結(jié)果的不同
不同的品牌要對(duì)自身的陳列現(xiàn)狀進(jìn)行分析,確定契合實(shí)際的工作目標(biāo),一步一個(gè)腳印地
向上提升,切忌“一口吃個(gè)胖子”的冒進(jìn)思想。
1、整潔、規(guī)范



2、合理、和諧
3、時(shí)尚、風(fēng)格
4、百貨品牌陳列給我們帶來(lái)什么
5、促進(jìn)產(chǎn)品銷售
6、傳播品牌文化
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核心內(nèi)容十:激烈競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代如何煉就百貨商場(chǎng)品牌
1、百貨商場(chǎng)啟航定位先行
2、擴(kuò)張是不得不走的路
◇百貨商場(chǎng)搶占有利地勢(shì)加快擴(kuò)張。
◇百貨商場(chǎng)向mall發(fā)展
3、百貨商場(chǎng)促銷是永恒的主題
◇創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷,實(shí)現(xiàn)自我突破。
◇知已知彼
◇計(jì)劃營(yíng)銷
◇換一種方式
4、服務(wù)必須狠抓堅(jiān)持抓
5、嘗試新業(yè)態(tài)尋求突破
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核心內(nèi)容十一:百貨商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理規(guī)范
1、制訂營(yíng)業(yè)員的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2、何輔導(dǎo)和提升營(yíng)業(yè)員的服務(wù)水準(zhǔn)?
3、何建立客戶投訴系統(tǒng)?
4、何進(jìn)行VIP管理?
5、何進(jìn)行服務(wù)監(jiān)察和服務(wù)反饋?
6、營(yíng)運(yùn)流程精細(xì)化法則
7、營(yíng)業(yè)流程精細(xì)化
8、后的總結(jié)與整理精細(xì)化
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核心內(nèi)容十二:百貨商場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)銷售管理規(guī)范
1、百貨商場(chǎng)制訂銷售指標(biāo)
2、百貨商場(chǎng)升銷售業(yè)績(jī)
3、百貨商場(chǎng)進(jìn)行商品分析
4、百貨商場(chǎng)進(jìn)行客流分析
5、百貨商場(chǎng)對(duì)VIP購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行分析
6、百貨商場(chǎng)調(diào)查的手段和技巧
7、百貨商場(chǎng)促銷策略與方法
8、百貨商場(chǎng)促銷活動(dòng)操作注意事項(xiàng)

核心內(nèi)容十三:百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)—商戶管理九大制度

1、品牌進(jìn)場(chǎng)管理規(guī)定
2、商戶場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)范
3、品牌進(jìn)場(chǎng)裝修管理規(guī)定
4、專柜人員管理
5、貨品進(jìn)出管理
6、結(jié)算管理
7、品牌退場(chǎng)管理規(guī)定
8、貨品進(jìn)出管理
9、品牌退場(chǎng)管理規(guī)定
 
十四:百貨商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)日常管理—晨會(huì)管理制度
晨會(huì)是門(mén)店的一項(xiàng)基礎(chǔ)管理工作 ,
貫徹上級(jí)指示、布置工作任務(wù)的重要途徑,各門(mén)店應(yīng)按以下要求召開(kāi)晨會(huì)。
1、晨會(huì)形式
2、晨會(huì)的要求
3、晨會(huì)組織者的要求
4、晨會(huì)的主要內(nèi)容

十五:百貨商場(chǎng)專柜商品管理規(guī)范
1、統(tǒng)一收銀工作流程
◇顧客購(gòu)物時(shí)由各專柜服務(wù)人員統(tǒng)一開(kāi)具銷售小票;
◇顧客憑銷售小票到收銀臺(tái)付款;
◇顧客付款后憑蓋有公章及私章的銷售小票及電腦單取貨;
◇顧客憑電腦小票在收銀臺(tái)(或總服務(wù)臺(tái))開(kāi)具發(fā)票。
2、專柜每班批定專人負(fù)責(zé),每專柜應(yīng)指定質(zhì)量?jī)r(jià)格負(fù)責(zé)人并在柜臺(tái)指定位置上明示給顧
客。
3、各柜臺(tái)應(yīng)建立《商品資金管理手冊(cè)》
4、專柜盤(pán)點(diǎn)
◇每月盤(pán)點(diǎn)時(shí)間應(yīng)與商場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)時(shí)間一致
◇每月其他時(shí)間盤(pán)點(diǎn)的柜臺(tái),應(yīng)在營(yíng)業(yè)時(shí)間以外進(jìn)行,并提前報(bào)樓層經(jīng)理批準(zhǔn)
◇盤(pán)點(diǎn)盈負(fù)上專柜自行承擔(dān)
5、專柜庫(kù)存控制
6、專柜的銷售管理(自營(yíng)柜相同)
7、商品優(yōu)惠、打折
8、顧客的退貨或換貨
9、相關(guān)責(zé)任
10、內(nèi)部員工購(gòu)買(mǎi)及批量購(gòu)買(mǎi)商品優(yōu)惠打折的規(guī)定
11、專柜商品的安全

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商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理要點(diǎn)序言(課程收益(?全面了解大型商業(yè)的發(fā)展歷程?掌握大型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)以及成功模式?了解大型商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品策劃與定位?掌握大型商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)策略與方法目標(biāo)對(duì)象(?房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理?設(shè)計(jì)總監(jiān)、商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)人員?商業(yè)地產(chǎn)策劃、營(yíng)銷人員?商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)運(yùn)及物業(yè)管理人員課程背景(商業(yè)地產(chǎn)后續(xù)經(jīng)營(yíng)是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié),在不成熟的的營(yíng)銷鏈中,開(kāi)發(fā)

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《商業(yè)地產(chǎn)招商與商業(yè)談判技能》二天課程安排內(nèi)容商鋪在銷售之后,再進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、整合,既保證不了經(jīng)營(yíng)的整體性,也不能保證經(jīng)營(yíng)的有效性。項(xiàng)目后期出現(xiàn)的許多問(wèn)題,其根源是無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,眾多的業(yè)主與商家各自為政,難以協(xié)調(diào)統(tǒng)一。同時(shí)前期規(guī)劃的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分因業(yè)主自行經(jīng)營(yíng)而無(wú)法實(shí)現(xiàn),商鋪等無(wú)法起到形像展示與帶頭羊作用,極大降低了項(xiàng)目的整體形像,增加了招商管理的難度

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《商業(yè)地產(chǎn)的招商管理技能兩天課程》《商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理技能一天課程》《商業(yè)項(xiàng)目如何重新規(guī)劃定位一天課程》課程內(nèi)容營(yíng)銷觀念的變革的年代,我們需要優(yōu)秀的銷售人員,我們的培訓(xùn)目的是幫助管理人員樹(shù)立正確的營(yíng)銷理念,提升業(yè)務(wù)拓展能力,理解并掌握現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理念,開(kāi)拓視野,樹(shù)立大局觀,并為商業(yè)項(xiàng)目良好的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。當(dāng)今的商業(yè)項(xiàng)目究竟是什么?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,我們認(rèn)為,商業(yè)項(xiàng)

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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃招商運(yùn)營(yíng)管理第一部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期操作規(guī)劃設(shè)計(jì)模式核心內(nèi)容一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)確定位規(guī)劃是經(jīng)營(yíng)的前提和保障一、為什么要進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位二、如何進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位(一)目標(biāo)市場(chǎng)定位(二)功能定位(三)經(jīng)營(yíng)特色定位(四)經(jīng)營(yíng)方式定位(五)業(yè)態(tài)定位基本原則和方法(六)經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位(七)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目形象定位(八)項(xiàng)目定位、規(guī)劃組合(九)什么是商

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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃招商運(yùn)營(yíng)管理第一部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期操作規(guī)劃設(shè)計(jì)模式核心內(nèi)容一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)確定位規(guī)劃是經(jīng)營(yíng)的前提和保障一、為什么要進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位二、如何進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位(一)目標(biāo)市場(chǎng)定位(二)功能定位(三)經(jīng)營(yíng)特色定位(四)經(jīng)營(yíng)方式定位(五)業(yè)態(tài)定位基本原則和方法(六)經(jīng)營(yíng)規(guī)模定位(七)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目形象定位(八)項(xiàng)目定位、規(guī)劃組合(九)什么是商

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《商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)管理》二天課程安排內(nèi)容課程內(nèi)容營(yíng)銷觀念的變革的年代,我們需要優(yōu)秀的銷售人員,我們的培訓(xùn)目的是幫助管理人員樹(shù)立正確的營(yíng)銷理念,提升業(yè)務(wù)拓展能力,理解并掌握現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理念,開(kāi)拓視野,樹(shù)立大局觀,并為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目良好的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。當(dāng)今的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目究竟是什么?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,我們認(rèn)為,商業(yè)項(xiàng)目不再僅僅是商品堆積和買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)所,已經(jīng)從一個(gè)單純的商業(yè)概

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《商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃招商談判技能管理技能》二天課程安排內(nèi)容房地產(chǎn)企業(yè)要想在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地,必須了解市場(chǎng),熟知市場(chǎng),實(shí)施重心前移的市場(chǎng)定位。這時(shí),國(guó)內(nèi)不少房地產(chǎn)企業(yè),尤其是從事地產(chǎn)代理的企業(yè),紛紛投入人力、物力,進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃問(wèn)題研究。目前全國(guó)大中城市相繼展開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷大戰(zhàn),群雄逐鹿品牌,使市場(chǎng)營(yíng)銷策劃觀念不斷地融入到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針中,

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商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃現(xiàn)場(chǎng)務(wù)實(shí)運(yùn)營(yíng)管理HOPSCA在城市中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、游憩等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。HOPSCA為HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT構(gòu)成。HOPSCA包含商務(wù)辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、縱橫交叉的交通及停

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《商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃商圈分析招商管理技能》二天課程安排內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方法開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與住宅不一樣,不是先規(guī)劃設(shè)計(jì)好再銷售,而要先確定經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)對(duì)象,再按經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需求進(jìn)行建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì),不然以后改建的費(fèi)用會(huì)使成本大大抬升。在建筑設(shè)計(jì)上也要充分注意動(dòng)線(人流移動(dòng)的路線)設(shè)計(jì)的科學(xué)性,避免由死角所帶來(lái)的物業(yè)價(jià)值的貶損。一般來(lái)說(shuō),比較專一的商品,顧客

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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