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并購重組、PE上市中的財稅規(guī)劃

培訓講師：李明俊

講師背景：
個人簡介：北大光華MBA，注冊會計師，高級會計師。中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人，中國最杰出財稅訓練專家之一。曾服務于中集集團、中國海外集團等上市公司，現(xiàn)擔任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理，多位福布斯中國富豪榜上榜企業(yè)家的私人財稅詳細>>

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并購重組、PE上市中的財稅規(guī)劃詳細內(nèi)容

并購重組、PE上市中的財稅規(guī)劃

**部分房地產(chǎn)老板如何管錢

**講錢在哪

第二講投資銀行融資及委托貸款

第三講房地產(chǎn)PE基金與并購重組

第四講境外上市與借殼融資案例

第五講商業(yè)計劃書的制作精髓與選擇中介機構的要點

第二部分房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務？

1、因偷稅很多老板和財務總監(jiān)睡不香

2、稅收成本越來越重，調(diào)控力度越來越大

3、粗放型的財稅管理已帶來了很多問題與隱患

4、管理粗放，稅收籌劃空間很大，省下的就是“真金白銀”

第三部分房地產(chǎn)企業(yè)如何加強稅務管理？

1、老板自身必須要不斷加強稅務籌劃知識的學習與補充

2、在公司各部門進行稅收普及宣傳

3、增設稅務部，尋募一優(yōu)秀的稅務主管

第四部分房地產(chǎn)不同開發(fā)階段稅收應對策略

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊階段稅務籌劃要點

1）有限公司與合伙公司的PK

2）法人股東與自然人股東稅收差異

3）選擇低稅率地區(qū)注冊可以降低公司稅收

4）如何減少股東未來利潤分配時的個人所得稅

2、房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段稅務籌劃要點

1）不同合作模式的納稅籌劃

2）從稅收角度看資金方與土地方合作模式

3）無票土地成本如何入帳

4）企業(yè)以土地使用權投資合算嗎？

3、房地產(chǎn)土建階段的稅務籌劃要點

1）房產(chǎn)報建形式不同稅收結果會不同

2）改自建銷售業(yè)務為代建行為可節(jié)稅

3）材料采購合同的節(jié)稅效益

4）工程項目分包的節(jié)稅方案

5）如何合理增加開發(fā)成本節(jié)稅

4、房地產(chǎn)銷售階段稅務籌劃要點

1）分解商品房銷售價格節(jié)稅

2）促銷方案要考慮稅收成本

3）銷售定價有學問，暗藏巨大稅收籌劃空間

4）房地產(chǎn)開發(fā)是否會走入全面帶裝修時代

第五部分其它常見實務問題解析與現(xiàn)場學員互動交流

售后返租、還本銷售、委托代建、售后回購、無票成本、高利貸利息、以房抵債、折價銷售、在建項目轉讓、私車公用、集資建房、合作建房、房屋包銷、長期持有物業(yè)稅務等問題點評及互動交流

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企業(yè)運營管理沙盤訓練學習目的？[pic]課程的最終目的不是講授財務知識，而是找到提升盈利能力的有效途徑！核心內(nèi)容？[pic]該沙盤是面對企業(yè)中高層管理者的高端培訓課程，將不同學員組成一個公司（每組4-6名學員），角色反串，分任公司總經(jīng)理、財務總監(jiān)、發(fā)展總監(jiān)、市場總監(jiān)、生產(chǎn)總監(jiān)等職位，并每年輪換，形成4-6個相互競爭的模擬公司，連續(xù)從事四至六期的經(jīng)營活動，通過