一切往最壞了想

 作者:經(jīng)濟(jì)    325

一件事情只有親身經(jīng)歷過(guò)才知道有多麻煩,一件事情只有在親身經(jīng)歷了大量麻煩之后才能長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn),買(mǎi)房子就是這樣。
我在北京花了兩個(gè)月時(shí)間,專(zhuān)跑買(mǎi)房。積累的最重要的一條經(jīng)驗(yàn)是:千萬(wàn)不要相信樓書(shū)和廣告上的美侖美煥,更不能相信銷(xiāo)售人員的花言巧語(yǔ),一切往最壞了想。
比如廣告上說(shuō)“亞運(yùn)村正北”,那肯定就是昌平見(jiàn)了;廣告上說(shuō)“小區(qū)配套花園”,可能就是一個(gè)亭子加一棵樹(shù);廣告上說(shuō)“步行五分鐘到國(guó)貿(mào)”,你這五分鐘得用王軍霞沖擊世界紀(jì)錄的速度。樓書(shū)里也盡是奸計(jì),尤其是期房,那上面的彩色圖片指不定是從哪本掛歷里翻下來(lái)的呢,反正是工地你也沒(méi)法說(shuō)它不像。我就見(jiàn)過(guò)一個(gè)項(xiàng)目,樓書(shū)封面用的是美國(guó)電視劇《豪門(mén)恩怨》里的劇照。
甭管多高級(jí)的樓盤(pán)你都得昂著臉進(jìn)去,進(jìn)去了再問(wèn)你們這項(xiàng)目叫什么來(lái)著?最大的戶(hù)型是幾百平的?我沒(méi)人民幣只有美金付款行嗎?你甭倒水我只喝咖啡,沒(méi)咖啡你賣(mài)什么樓??!先得在氣勢(shì)上把他們給壓住了然后才好談別的。然后你就挑刺吧。挑刺會(huì)嗎?就是他要說(shuō)他在市中心繁華地段,你就說(shuō)你喜歡清靜,窮人才住城里頭呢;他要說(shuō)他是高檔精裝修送全套家具,你就說(shuō)這房子沒(méi)個(gè)性,只有沒(méi)品味的人才把屋子弄得跟“宜家”樣板間似的呢……談價(jià)錢(qián)的時(shí)候別害怕,這跟在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)買(mǎi)菜沒(méi)什么兩樣的。你先把他毛病挑差不多了,然后還價(jià)也有底氣。先告他你看了多少多少項(xiàng)目了,地段價(jià)位都比他這兒有優(yōu)勢(shì),好幾個(gè)樓盤(pán)正考慮著呢。你不賣(mài)沒(méi)關(guān)系,我上隔壁去。大不了你出門(mén)打個(gè)轉(zhuǎn)兒再回來(lái)。
這里邊水分多了,一個(gè)平米談下七八十元來(lái)都不新鮮。
 最壞 一切

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