對(duì)購(gòu)房者(炒房者除外)幸災(zāi)樂(lè)禍毫無(wú)意義。指責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也只能是發(fā)泄一下義憤，對(duì)于事情實(shí)質(zhì)性的改善沒(méi)有多大幫助，因?yàn)槿绻貌坏接行У谋O(jiān)管，指望開(kāi)發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)是不可能的，最大限度的賺取利潤(rùn)是商人的本性。因此最應(yīng)該檢討的是政府。

　　去年深穗兩地房?jī)r(jià)瘋漲，當(dāng)時(shí)好多人看起來(lái)只要是個(gè)房子都要，也有可能會(huì)賣(mài)成湯臣一品的價(jià)格。我一個(gè)深圳的朋友面對(duì)樓市這股瘋勁，想來(lái)想去，一時(shí)慌了神，他覺(jué)得如果現(xiàn)在不出手買(mǎi)房，這輩子就別想住上屬于自己的房子了，于是，急急出手，在寶安以每平方米13000元的高價(jià)買(mǎi)了套房。可惜的是，還沒(méi)來(lái)得及慶幸，房?jī)r(jià)就開(kāi)始回落，據(jù)他說(shuō)現(xiàn)在那個(gè)樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)降到每平方米8000元，還送這送那。朋友后悔不迭，但也無(wú)計(jì)可施。

　　表面上看起來(lái)，我這朋友有點(diǎn)咎由自取，誰(shuí)叫你認(rèn)不清形勢(shì)，意志不堅(jiān)定呢？市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是契約經(jīng)濟(jì)，白紙黑字訂了購(gòu)房合同，那可不能隨便反悔的。所以，我也無(wú)奈地安慰他，還是老老實(shí)實(shí)地當(dāng)房奴吧。

　　但仔細(xì)想來(lái)，也不完全如此，個(gè)人當(dāng)然對(duì)自己的損失有責(zé)任，但當(dāng)市場(chǎng)上某種商品每月以20%的速度高速上漲，并引發(fā)了市場(chǎng)上極度彌漫的恐慌或投機(jī)心理時(shí)，這個(gè)市場(chǎng)肯定是不正常的。面對(duì)這個(gè)近乎瘋狂的市場(chǎng)，我們不禁要問(wèn)，市場(chǎng)的監(jiān)管者盡到責(zé)任了嗎？顯然，就深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，市場(chǎng)的監(jiān)管者——政府是沒(méi)有很好地盡到責(zé)任的，從而造就了一個(gè)毫無(wú)理性可言的市場(chǎng)，在這樣的市場(chǎng)大氛圍中，要讓一個(gè)普通的消費(fèi)者正確的判斷與把握形勢(shì)，其實(shí)是非常困難的。長(zhǎng)期以來(lái)，關(guān)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政府官員、從業(yè)人員、專(zhuān)家都是眾說(shuō)紛紜，讓一個(gè)在信息上毫無(wú)優(yōu)勢(shì)可言的老百姓如何進(jìn)行判斷呢？

　　購(gòu)房者的損失固然已經(jīng)無(wú)可彌補(bǔ)，但對(duì)整件事情進(jìn)行正確的檢討，有助于防止老百姓的腰包再次被如此野蠻地搜刮一空。對(duì)購(gòu)房者(炒房者除外)幸災(zāi)樂(lè)禍毫無(wú)意義。指責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也只能是發(fā)泄一下義憤，對(duì)于事情實(shí)質(zhì)性的改善沒(méi)有多大幫助，因?yàn)槿绻貌坏接行У谋O(jiān)管，指望開(kāi)發(fā)商良心發(fā)現(xiàn)是不可能的，最大限度的賺取利潤(rùn)是商人的本性。因此最應(yīng)該檢討的是政府。

　　從“事后諸葛亮”的角度來(lái)看，如果政府的廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房供應(yīng)早一些、量多一些，打擊炒房的力度大一些，政府在土地出讓的時(shí)候少賺一些，住房供應(yīng)的主體豐富一些，對(duì)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為(囤地、捂盤(pán)等等)的懲處更嚴(yán)厲一些，那么深圳乃至全國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲的局面就不會(huì)出現(xiàn)，也就不會(huì)有那么多人在漲價(jià)風(fēng)暴中迷失方向，他們的血汗錢(qián)也就不會(huì)如此大幅度地縮水。

　　不過(guò)房?jī)r(jià)終究是降了，應(yīng)該說(shuō)，政府所采取的種種措施起了作用。但房?jī)r(jià)降得還是不夠，仍然不在正常范圍，仍然在絕大數(shù)人的消費(fèi)能力之上，對(duì)于絕大多數(shù)月收入只有四位數(shù)的老百姓而言，房?jī)r(jià)在五位數(shù)高位的下降只是數(shù)字的變化，沒(méi)有實(shí)際意義，這說(shuō)明政府的調(diào)控措施仍然不夠充分?，F(xiàn)在值得警惕的是，在2007年幾乎翻番的漲價(jià)后，今年稍跌幾個(gè)百分點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商就大聲疾呼，暴跌了，雪崩了，房?jī)r(jià)的大起大落會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)造成破壞性的影響，等等，不一而足。目的顯然是要求政府不要再繼續(xù)調(diào)控房?jī)r(jià)。鑒于某些地方政府與開(kāi)發(fā)商歷史上形成的密切友好的關(guān)系，我不禁擔(dān)心調(diào)控的前景，擔(dān)心我朋友的悲劇，重新在千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)普通人身上上演。

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