酒店項目精裝修精細化管理與實操落地解析

酒店項目精裝修精細化管理與實操落地解析
【課程背景 】
隨著我國經(jīng)濟水平的快速提升，房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展也變得越來越迅速，酒店數(shù)量也變得越來越多，尤其是一些星級酒店的出現(xiàn)，標志著社會經(jīng)濟水平的提升。隨著人們的生活水平不斷提升，人們的審美水平也有了一定的提高，酒店裝修水平會影響到顧客的情緒，很多星級酒店都很注重室內(nèi)裝修，將室內(nèi)精裝修當做提升酒店競爭力的一個重要途徑。五星級酒店的起點規(guī)格相對于一般酒店而言要高很多，而且五星級酒店的功能也更加完善，功能區(qū)的種類較多，比如會議區(qū)、餐飲區(qū)、客房區(qū)、娛樂區(qū)等，五星級酒店的室內(nèi)裝修是一個十分復(fù)雜的工程，在進行裝修的時候，要對各個功能區(qū)域的基本功能進行考慮，同時要對功能區(qū)域的服務(wù)進行考慮，結(jié)合人文精神，提高酒店的室內(nèi)裝修水平，為使用者帶來更好的體驗和服務(wù)。五星級酒店裝飾工程特點五星級酒店的室內(nèi)精裝修是為了對室內(nèi)環(huán)境進行改造的重要過程，在精裝修的時候，涉及到的工作較多，是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程。
【課程收益】：
了解酒店開發(fā)管理思路
了解酒店開發(fā)管理流程；
掌握基本的管理方法；
有效管理工作中主要問題；
有效避免項目管理工作中常見的誤區(qū)；
【培訓對象】
精裝修經(jīng)理、精裝修設(shè)計、成本管理人員，施工企業(yè)項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、設(shè)計師。
【主要內(nèi)容】：
第一部分：【特性】星級酒店的室內(nèi)將裝修的特點
1.酒店獨特的設(shè)計特點
2、精裝修涉及專業(yè)多,各專業(yè)施工協(xié)調(diào)難度大；?3.酒店室內(nèi)精裝修的過程復(fù)雜；
4.酒店室內(nèi)精裝修對環(huán)境和材料的要求高?
5、對精裝修的工藝要求精細的特點。
6、定制材料多、訂貨周期長。
討論：本企業(yè)在酒店精裝實踐過程中最大的困惑是什么（列舉3到5條）？有什么好的建議及解決方案。
第二部分：【困惑】星際酒店室內(nèi)精裝修管理的難點
1、各專業(yè)設(shè)計工作量大；
2、結(jié)構(gòu)改造工程量大 ；
3、精裝修工期要求緊；
4、精裝修各專業(yè)配合協(xié)調(diào)難度大；
5、材料管理難度大。
6、施工工藝復(fù)雜，成本管理難度大；
第三部分：【方向】星際酒店室內(nèi)精裝修管理的重點
1、進行限額設(shè)計的的重點管控；
2、各階段的動態(tài)成本管控；
3、室內(nèi)裝修的進度管控；
4、材料封樣制度管控
5、招標階段的管控；
思考：酒店精裝修如何進行前期管控？
6、酒精裝修項目的界面劃分的原則和劃分要素
討論：界面劃分的原則
第四部分：【執(zhí)行】星際酒店精裝修項目的各階段管理
第一節(jié)：設(shè)計階段管理
1.酒店的設(shè)計管理
2.設(shè)計管理的三大依據(jù)
3.設(shè)計管理的十大內(nèi)容
4.設(shè)計管理的重點、難點
5.規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)造效益
6.酒店設(shè)計重點關(guān)注
第二節(jié)：酒店項目的成本與采購管理
1、酒店項目設(shè)計階段的成本控制
2、招標階段的成本控制
3、目標成本控制的管理
4、材料及部品供應(yīng)商的采購管理
第三節(jié)、酒店項目的精裝修施工實施階段的管理
1、初期階段（0-50%）
控制要點、放線放樣、分項量化；
深化設(shè)計、樣板先行
產(chǎn)品化實施、基層尺寸質(zhì)量的控制
全員交底、主材訂貨、人力安排；
2. 中期施工階段（50%-80%）
人、材到位，抓緊搶工；
基層、面層質(zhì)檢、合同質(zhì)量；
關(guān)鍵節(jié)點把控、進場材料管理
過程督導、建立質(zhì)量管控手冊。
3、收尾階段（80%-100&）
收尾計劃的安排；
部品部件的安裝；
一房一驗收及整改；
聯(lián)合調(diào)試試車
保潔、移交
第五部分：【落地】酒店項目精裝修的工藝工法要點、難點解析篇
一、放線的工藝3大要點及3大難點解析
要點：1、放線的準備工作；2、放線的深度、完整度3、放線的復(fù)核。
難點：1、交底不到位；2、放線量大，
3、末端點位多
作用：1、施工圖深化、2、方便施工、3、利于下單
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
七、防水施工工藝要點及難點解析
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
二、吊頂施工工藝要點及難點解析
1、輕鋼龍骨吊頂工藝解析
2、轉(zhuǎn)換層基層工藝解析
3、礦棉板龍骨基層工藝解析
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
八、立面基層施工工藝要點及難點解析：
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
三、輕鋼龍骨隔墻工藝要點及難點解析
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
九、濕作業(yè)施工工藝要點及難點解析：
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
四、馬賽克施工工藝要點及難點解析：
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)
十、木飾面施工工藝要點及難點解析：
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
五、乳膠漆施工工藝要點及難點解析：
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
十一、地板安裝施工工藝要點及難點解析：
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
六、軟硬包施工工藝要點及難點解析：
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
十二、地毯、塑膠地板施工工藝要點及難點解析：
1、施工工序解析
2、施工要點解析；
3、常見問題分享；
案例分享：（圖片呈現(xiàn)）
第六部分：通過提問的方式現(xiàn)場交流30-45分鐘

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