《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理與風(fēng)險防范---投標(biāo)人部分》

《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理與風(fēng)險防范---投標(biāo)人部分》
【課程背景】
招標(biāo)投標(biāo)制度，是市場經(jīng)濟中利用市場的基礎(chǔ)性調(diào)節(jié)作用，優(yōu)化資源配置，進而保護國
家利益、社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟效益，保證項目質(zhì)量的一種競爭
交易制度。從2000年1月1日開始實施《招標(biāo)投標(biāo)法》，到2012年2月1號《條例》實施，對于
推進招標(biāo)采購制度，促進公平競爭，保證采購質(zhì)量，發(fā)揮了重要作用，業(yè)已成了工程建
設(shè)領(lǐng)域，特別是國有投資項目一種主要交易方式。
貫徹《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》，是推行建設(shè)工程招投標(biāo)機制，促進建設(shè)市場
完善的必由之路。對于建筑業(yè)參與方來說，法律是其參與市場競爭的必備武器，更是其
健康發(fā)展的護航使者。作為當(dāng)代工程建設(shè)的管理人員，沒有招投標(biāo)與合同管理方面的知
識和技能，就無法面對競爭激烈的建設(shè)市場。
【課程說明】2天（12小時）
本課程通過大量的招標(biāo)，投標(biāo)的案例研討，以問題解答與案例剖析的形式，闡述招投標(biāo)
法律實務(wù)中的重點環(huán)節(jié)、關(guān)鍵程序、常見問題與相關(guān)法律風(fēng)險等；介紹招標(biāo)，投標(biāo)所需
掌握的相關(guān)法律和經(jīng)濟知識；梳理了招標(biāo)投標(biāo)實務(wù)中常見的問題以及承發(fā)包雙方如何規(guī)
避風(fēng)險。
【課程收益】
1.系統(tǒng)學(xué)習(xí)招投標(biāo)知識，掌握招標(biāo)投標(biāo)致勝的知識和方法
2.掌握招標(biāo)、投標(biāo)的流程以及招標(biāo)和投標(biāo)過程具體細節(jié)要求
3.學(xué)會如何制作出符合項目需求的投標(biāo)文件
4.學(xué)會如何進行策略報價，如何有效管理項目合同???
5. 掌握項目招投標(biāo)過程和技巧、工具
6.通過項目案例分析項目招投標(biāo)與合同管理的方法
7.交流項目招投標(biāo)及招投標(biāo)與合同管理經(jīng)驗
【課程內(nèi)容】
一、招標(biāo)投標(biāo)全過程解讀
1.建設(shè)工程招標(biāo)程序
2.投標(biāo)全過程各環(huán)節(jié)
二、投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作--注意的細節(jié)
1）如何了解招標(biāo)信息--那里有招標(biāo)信息?
2）投標(biāo)方如何與客戶的進行前期接觸
三、投標(biāo)文件編制方法技巧--如何把握編寫關(guān)健要點
1.編制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備過程--標(biāo)書編制流程
2.投標(biāo)文件技術(shù)部分編制要點實操
3.投標(biāo)文件商務(wù)部分編制要點實操
4.編制投標(biāo)書常見N個錯誤
四、投標(biāo)文件常見錯誤--投標(biāo)文件需特別注意的細節(jié)
1.商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件注意事項--商務(wù)標(biāo)中的這些最易出錯的地方，你犯過嗎？
2.技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件注意事項--如何響應(yīng)和處理招標(biāo)技術(shù)部分的問題
3.其他需要注意的內(nèi)容--投標(biāo)的其他相關(guān)文件的整理
五、號準(zhǔn)脈博，靈活的投標(biāo)報價技巧
六、如何檢查投標(biāo)文件--一定要注意的N個事項
七、標(biāo)書遞交及開標(biāo)過程--應(yīng)注意的細節(jié)
八、招投標(biāo)過程中，如何規(guī)避廢標(biāo)--這些廢標(biāo)原因，你中了幾條?
九、如何在招投標(biāo)中增加中標(biāo)率--招投標(biāo)中評標(biāo)方式有幾種？
十、聯(lián)合體投標(biāo)怎樣避免投標(biāo)無效？
十一、投標(biāo)人如何維權(quán)？
實務(wù)案例：
【案例分析】：如何使用投標(biāo)中“不平衡報價”的策略
【案例分析】：看看這個團隊是如何“標(biāo)前準(zhǔn)備”的
【案例分析】：投標(biāo)項目經(jīng)理的標(biāo)書檢查筆記--標(biāo)書逐項檢查表
【案例分析】：告別廢標(biāo)，提高中標(biāo)率，投標(biāo)攻略看這里
【案例分析】：關(guān)于參加開標(biāo)會問題
【案例分析】：關(guān)于投標(biāo)保證金問題
【案例分析】：開標(biāo)后要注意什么

根據(jù)課程時間，附加以下內(nèi)容可選：
一.關(guān)于依法必須招標(biāo)問題
【案例】：【總承包中的專業(yè)分包單位或貨物供應(yīng)單位需不需要進行招標(biāo)】
【咨詢問題】：
1.國有企業(yè)自籌資金建設(shè)工程項目，要不要招標(biāo)？哪些項目必須招標(biāo)(范圍、規(guī)模）？
2.總承包中的連帶責(zé)任風(fēng)險問題
3.暫估價暫列金額的問題
【案例】：發(fā)包人未經(jīng)過招標(biāo)，直接將工程發(fā)包或收回總包中部分工程發(fā)包是否有效？


二、關(guān)于招標(biāo)文件必要條件規(guī)定的問題
【案例】：對投標(biāo)人提出注冊資本金的要求，夠不構(gòu)成限制和排斥潛在投標(biāo)人？
【咨詢問題】：
1.哪些資格要求可以設(shè)?資格審查內(nèi)容?
2.特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件；
3.招標(biāo)中可否直接指定3個及以上品牌？是否屬于不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者
投標(biāo)人？

三、關(guān)于“單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段
投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)”問題。
【案例】：一公開招標(biāo)項目，某集團下屬一公司（集團控股）與二公司（集團全資子公
司）同時參與此工程投標(biāo)，一公司中標(biāo)，其他投標(biāo)人舉報一公司與二公司之間存在控股
管理關(guān)系。 上述舉報是否成立？一公司與二公司能否投標(biāo)。
【咨詢問題】：
1.配偶分別擔(dān)任甲乙兩公司的法定代表人，甲乙兩公司能否參加同一項目的投標(biāo)？
2.如何理解同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目

四、關(guān)于工程項目踏勘現(xiàn)場及答疑環(huán)節(jié)的設(shè)置可能會帶來的問題
【案例】：某政府投資工程項目。業(yè)主對投標(biāo)單位就招標(biāo)文件所提出的所有問題統(tǒng)一作
了書面答復(fù)，
之后業(yè)主組織進行了現(xiàn)場踏勘。在投標(biāo)截止日期前10日，業(yè)主書面通知各投標(biāo)單位，由

于某種原因，決定將收費站工程從原招標(biāo)范圍內(nèi)刪除。該項目施工招標(biāo)存在不當(dāng)之處？

【咨詢問題】：
1.是否可以單獨組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場？
2.有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)中的時間是如何規(guī)定的？

五、關(guān)于開標(biāo)與流標(biāo)問題
【案例】：某依法必須招標(biāo)的建設(shè)工程招標(biāo)項目，招標(biāo)代理機構(gòu)在招標(biāo)文件的“投標(biāo)人須
知”中就
“開標(biāo)環(huán)節(jié)“”的規(guī)定及開標(biāo)過程合法嗎？
【案例】：某公司投標(biāo)，招標(biāo)文件為一個招標(biāo)編號，但分兩個標(biāo)段。他投的是一標(biāo)段。
投第一標(biāo)段
的有2家；投2標(biāo)段的有4家。招標(biāo)公司按時進行了開標(biāo)。開標(biāo)后卻說第一標(biāo)段只有2
家，不滿足招標(biāo)條件，有可能流標(biāo)。
【咨詢問題】：
1.開標(biāo)時，一投標(biāo)人投標(biāo)保證金未提交，招標(biāo)人如何處理？
2.投標(biāo)人未參加開標(biāo)會，其投標(biāo)能不能被否決？
3.有效投標(biāo)不足三個使得投標(biāo)明顯缺乏競爭如何理解？

六、關(guān)于評標(biāo)時出現(xiàn)的若干問題處理
【案例】：已到期的資質(zhì)證書能否參與投標(biāo)
【案例】：投標(biāo)報價清單中漏項漏價如何處理？
【案例】：案例-低于成本報價
【案例】：某建筑公司所投的投標(biāo)文件只有單位的蓋章而沒有法定代表人的簽字，被評
標(biāo)委員會確
定為無效標(biāo)。
【案例】：某項目招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表中明確投投有效期為90日歷天。某標(biāo)文件授
權(quán)委托書中
填寫的委托期限為60日歷天。評標(biāo)委員會以投標(biāo)人投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求而作

無效處理。
【咨詢問題】：
1.在評標(biāo)過程中，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件內(nèi)容有誤，可否更正？什么情形可以要求投標(biāo)單位更
正內(nèi)容？如何理解投標(biāo)人的澄清、說明并不得超出招標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的
實質(zhì)性內(nèi)容。”
2.投標(biāo)文件只有單位蓋章，沒有單位負(fù)責(zé)人簽字等情形，如何處理？
3.關(guān)于無效投標(biāo)如何判斷？
4.如何判斷低于成本報價
5.如何理解“項目經(jīng)理無在崗項目”的問題

七、關(guān)于簽訂合同時的實質(zhì)性問題？
【案例】：A公司中標(biāo)承建某政府工程。對于工程款結(jié)算，招標(biāo)文件規(guī)定以審計結(jié)論為準(zhǔn)
，A公司在投標(biāo)承諾中予以響應(yīng)。后經(jīng)備案的中標(biāo)合同卻增加約定“逾期未完成審計，按
承包人的報請價結(jié)算工程款”。現(xiàn)雙方對該約定的效力發(fā)生爭議。
【咨詢問題】：
1.合同主要條款與招標(biāo)投標(biāo)文件不一致如何處理？
2.一工程招標(biāo)，在中標(biāo)公示期內(nèi)，排名第一、第二的中標(biāo)候選人均放棄
中標(biāo)資格，且有書面棄標(biāo)說明，保證金能扣除嗎？按照招標(biāo)文件規(guī)定，
可以由排名第三的候選人中標(biāo)。請問：招標(biāo)人若同意前兩個投標(biāo)人棄標(biāo)，
公示期后，是否可以直接把中標(biāo)通知書發(fā)給排名第三的候選人？

八、關(guān)于投標(biāo)保證金、履約保證金及質(zhì)保金問題
【案例】：某招標(biāo)文件有如下表述：投標(biāo)保證金為投標(biāo)報價的2%；在確定中標(biāo)人后的5日
內(nèi)退還投標(biāo)保證金（不退利息）；履約保證金在簽訂合同后的10日內(nèi)提交；質(zhì)保金在質(zhì)
保期到期后退還。
【咨詢問題】：
1.如何理解投標(biāo)保證金？
2.質(zhì)保金是在質(zhì)保期到期后退還嗎？

九、關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)
【案例】：某裝飾工程招標(biāo)文件要求投標(biāo)人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級和鋼
結(jié)構(gòu)工程專
業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，接受聯(lián)合體投標(biāo)。有一個聯(lián)合體投標(biāo)人參加了投標(biāo)，該聯(lián)合體

由3個成員單位A、B、C組成，其具備的資質(zhì)情況分別是：
成員A：具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級和鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級。
成員B：具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級和鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級。
成員C：具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級和鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級。
該聯(lián)合體成員共同簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書中約定：成員A承擔(dān)鋼結(jié)構(gòu)工程施工，成員B、C
承擔(dān)裝飾裝修工程施工。是否滿足要求，評標(biāo)中有兩種不同意見。
【咨詢問題】：
1.關(guān)于聯(lián)合體招投標(biāo)應(yīng)注意點問題
2.ABC組成聯(lián)合體投標(biāo)，被推薦為第一中標(biāo)候選人，招標(biāo)人依法發(fā)出中標(biāo)通知書，此時C

告知招標(biāo)人退出聯(lián)合體，問如何處理？

十、關(guān)于爭議的處理--異議和投訴問題
【案例】1.關(guān)于中標(biāo)人權(quán)益維護：工程中標(biāo)結(jié)果已公示，且公示期已過，但招標(biāo)人認(rèn)為
有問題，不
發(fā)中標(biāo)通知書，不簽施工合同，更無法退還投標(biāo)保證金，作為中標(biāo)人應(yīng)該怎么做？
2.發(fā)包人將招標(biāo)和投標(biāo)之外的工程納入施工承包合同范圍，承包人如何處理？
3.評標(biāo)委員會是否可以細化評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)？
【咨詢問題】：
1.開標(biāo)價格與中標(biāo)公示價格不一致的爭議如何解決？
2.招投標(biāo)過程中，中標(biāo)單位故意在報價清單中漏項，招標(biāo)單位由于不專業(yè)未發(fā)現(xiàn)此問題
，導(dǎo)致結(jié)算時工程量增加。遇見這種情況時怎樣處理?
3.招標(biāo)完成簽訂合同時，合同內(nèi)容存在與招標(biāo)文件不一致的條款，發(fā)生爭議了。應(yīng)該以
哪一個為準(zhǔn)？
4.投標(biāo)人：企業(yè)合同章在投標(biāo)中是否有效？

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