建設(shè)工程項(xiàng)目全過程法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

  培訓(xùn)講師:蘇建偉

講師背景:
蘇建偉?華東政法大學(xué)法律系法律碩士?世界500強(qiáng)企業(yè)上海汽車集團(tuán)股份有限公司(600104)企業(yè)法律顧問?高級經(jīng)濟(jì)師、高級培訓(xùn)師?人力資源管理、公司法、商事合同法、勞動(dòng)合同法專家?央視法律頻道CCTV12《法律講堂》特邀客座教授。工作經(jīng)歷: 詳細(xì)>>

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建設(shè)工程項(xiàng)目全過程法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

建設(shè)工程項(xiàng)目全過程法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
【課程背景】
“十三五”期間,我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài),同樣建筑企業(yè)也面臨增速放緩,市場風(fēng)險(xiǎn)增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。如何積極應(yīng)對、增加收益、提質(zhì)增效是建筑業(yè)企業(yè)面臨的艱巨任務(wù)。而建設(shè)工程合同明確建筑業(yè)各方的權(quán)利與義務(wù),作為規(guī)范建筑行業(yè)從業(yè)者各方行為的重要文件,影響著工程項(xiàng)目整體盈利水平。所以建設(shè)工程項(xiàng)目必須實(shí)施規(guī)范性的合同管理體系,加強(qiáng)合同實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)管控,才能滿足項(xiàng)目管理的需要。
【課程大綱】
一、招標(biāo)投標(biāo)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、投標(biāo)報(bào)價(jià)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范;案例1
2、陪標(biāo)、圍標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范;案例2、案例3
3、PPP模式下招標(biāo)投標(biāo)模式的確定。案例4
二、陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算依據(jù);案例5
2、以實(shí)際履行的合同作為結(jié)算依據(jù);案例6、案例7
3、兩份合同均無效,無法確定哪份合同為實(shí)際履行的合同,以備案
的中標(biāo)合同作為結(jié)算依據(jù)。最高院案例1
三、合同條款的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
“合同履行期間,如頒布新的標(biāo)準(zhǔn)及文件時(shí),本合同按新的文件執(zhí)行”,
該條款究竟應(yīng)理解為按老標(biāo)準(zhǔn)還是按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)結(jié)算??
最高院案例2
四、價(jià)格調(diào)整的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、固定價(jià)合同條件下,價(jià)格是否調(diào)整?
2、承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍究竟包括哪些?
3、人工費(fèi)、材料費(fèi)上漲究竟是否調(diào)整?案例8
五、簽證與索賠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、簽證、索賠的起因;
2、2013版建設(shè)工程施工合同的新規(guī)定;
3、簽證、索賠的規(guī)范操作。案例9
六、工程款支付、工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、2013版建設(shè)工程施工合同的規(guī)定;
2、最高院相關(guān)司法解釋的規(guī)定;
3、如何確保建筑企業(yè)享有優(yōu)先受償權(quán)。最高院案例3
七、工期違約賠償?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)及防范
1、工期的確定;
2、違約金的約定;
3、如何防范?案例10、案例11
八、工程質(zhì)量的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、《工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)方案》解讀;
2、工程質(zhì)量的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)。案例12
九、“三包一掛”的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》
解讀;
2、如何防范被處罰?
十、暫停施工的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、2013版建設(shè)工程施工合同的規(guī)定;
2、暫停施工后工期及損失如何索賠?案例13
十一、合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、合同解除的事由;
2、合同解除后需處理的事項(xiàng):已完工部分價(jià)款如何確定?已訂購的材料如何處理?質(zhì)量保修如何處理?等等。案例14
十二、竣工驗(yàn)收與竣工退場的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、2013版建設(shè)工程施工合同的規(guī)定;
2、竣工驗(yàn)收證明書等文件的規(guī)范填寫。案例15、案例16
十三、竣工結(jié)算與財(cái)政審計(jì)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、竣工結(jié)算價(jià)與財(cái)政審計(jì)價(jià)不一致時(shí),究竟以哪一份為準(zhǔn)?
2、財(cái)政審計(jì)是否應(yīng)當(dāng)對工期違約進(jìn)行審計(jì)?案例17
3、“最終結(jié)算價(jià)按業(yè)主審計(jì)為準(zhǔn)”究竟如何理解?最高院案例4
十四、新常態(tài)下,如何解決資金困境?
1、以房抵工程款的注意事項(xiàng),結(jié)合省高院的規(guī)定解讀。
2、加強(qiáng)承包項(xiàng)目的可行性論證;
3、適當(dāng)調(diào)整承包模式,特別關(guān)注PPP模式下施工企業(yè)如何轉(zhuǎn)型?

 

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