-REITs操作實(shí)務(wù)與案例分析(2天)
-REITs操作實(shí)務(wù)與案例分析(2天)詳細(xì)內(nèi)容
-REITs操作實(shí)務(wù)與案例分析(2天)
REITs操作實(shí)務(wù)與案例分析
講師:雷勛華 時(shí)長(zhǎng):2天
課程收益
← 了解REITs的概念及分類
← 了解公募REITs的分類及產(chǎn)品特征
← 掌握私募REITs操作實(shí)務(wù)
← 掌握公募REITs項(xiàng)目及基礎(chǔ)資產(chǎn)要求
← 掌握公募REITs交易結(jié)構(gòu)、股債比結(jié)構(gòu)搭建及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的問(wèn)題
← 掌握公募REITs的估值方法、定價(jià)機(jī)制與流程,以及幾個(gè)典型行業(yè)的估值分析
← 掌握公募REITs的治理結(jié)構(gòu)
← 掌握公募REITs的擴(kuò)募機(jī)制、融資方案、并表等特殊機(jī)制安排
← 通過(guò)多個(gè)公募私募REITs案例進(jìn)行講解
課程對(duì)象:公司股東、董事長(zhǎng)/副董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事、經(jīng)理/副經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū)、投
資總監(jiān)、風(fēng)控總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)總監(jiān)、投資經(jīng)理、風(fēng)控經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、審計(jì)經(jīng)理
、證券事務(wù)代表/IRM人員、項(xiàng)目經(jīng)理、風(fēng)控人員、財(cái)務(wù)人員、審計(jì)人員、公司其他管理
人員;投行人員、會(huì)計(jì)師、律師、資產(chǎn)評(píng)估師;資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)人員、政府從業(yè)人員、金
融機(jī)構(gòu)從業(yè)人員、財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)人員、資本愛(ài)好者等
課程特色:案例多,互動(dòng)環(huán)節(jié)多,咨詢式授課,實(shí)戰(zhàn)派風(fēng)格,追求“落地”文化
課程大綱
模塊一 REITs的概念與分類
■ 什么是REITs
■ REITs在中國(guó)的發(fā)展
■ 公募REITs與私募REITs比較
■ 產(chǎn)品6大特征
模塊二 私募REITs操作實(shí)務(wù)
■ 私募REITs交易結(jié)構(gòu)
■ 私募REITs操作流程
■ 私募REITs涉及的資產(chǎn)重組
■ 私募REITs的管理
■ 私募REITs的擴(kuò)募機(jī)制與儲(chǔ)架發(fā)行機(jī)制
【案例分析】
?
模塊三 公募REITs政策要點(diǎn)及審批流程
■ 公募REITs政策要點(diǎn)
? 基礎(chǔ)資產(chǎn)有哪些
? 基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券由誰(shuí)來(lái)發(fā)行
? 誰(shuí)來(lái)發(fā)行公募 REITS 基金
? 公募 REITS 基金有何要求
? 基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流
? 發(fā)改委職責(zé)
■ 審批流程
? 項(xiàng)目準(zhǔn)入與推薦(發(fā)改委)
? 基金審批與注冊(cè)(證監(jiān)會(huì))
? 基金發(fā)售與上市
模塊四 公募REITs發(fā)行實(shí)務(wù)
■ 基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)滿足的條件
■ PPP項(xiàng)目應(yīng)滿足的條件
■ 公募REITs交易結(jié)構(gòu)
■ 操作流程
■ 股債比結(jié)構(gòu)
? 什么是股債比結(jié)構(gòu)
? 為什么要搭建股債比結(jié)構(gòu)
? 如何搭建股債結(jié)構(gòu)
■ 股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的問(wèn)題
? 國(guó)有企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓
? 特許經(jīng)營(yíng)或PPP類項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓
■ 土地使用權(quán)及構(gòu)筑物建筑物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的問(wèn)題
? 擁有土地使用權(quán)的非PPP(含特許經(jīng)營(yíng))類項(xiàng)目
? 擁有土地使用權(quán)的PPP(含特許經(jīng)營(yíng))類項(xiàng)目
? 不擁有土地使用權(quán)的項(xiàng)目
【案例分析】
模塊五 公募REITs估值與定價(jià)
■ 估值方法
? 收益法
? 市場(chǎng)法
? 成本法
■ 公募REITs估值方法選擇
■ 定價(jià)機(jī)制與流程
■ 產(chǎn)業(yè)園估值分析
■ 數(shù)據(jù)中心估值分析
■ 經(jīng)營(yíng)性高速公路估值分析
模塊六 公募REITs治理結(jié)構(gòu)
■ 基金份額持有人大會(huì)
? 一般決議
? 特別決議
■ 公募基金管理人
■ 專項(xiàng)計(jì)劃管理人
■ 運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
模塊七 公募REITs特殊機(jī)制安排
■ 公募REITs擴(kuò)募機(jī)制
? 擴(kuò)募條件
? 擴(kuò)募程序
? 擴(kuò)募定價(jià)
? 其他事項(xiàng)
■ 公募REITs融資方案
? 現(xiàn)行融資及杠桿規(guī)定
? 融資方案規(guī)劃
■ 并表
? 并表與出表
? 并表設(shè)計(jì)
雷勛華老師的其它課程
供應(yīng)鏈金融與案例分析(1天) 04.25
供應(yīng)鏈金融與案例分析講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):1天課程收益←全面了解供應(yīng)鏈金融的原理、特征和參與主體←全面掌握4種主要預(yù)付賬款融資模式←全面掌握4種庫(kù)存融資模式←全面掌握6種應(yīng)收賬款融資模式←全面了解供應(yīng)鏈金融模式的創(chuàng)新←全面掌握供應(yīng)鏈金融4大風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施←全面掌握供應(yīng)鏈金融風(fēng)險(xiǎn)管控思路與措施←全面掌握供應(yīng)鏈金融風(fēng)險(xiǎn)控制創(chuàng)新方法課程對(duì)象:總裁/總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、融
講師:雷勛華詳情
融資租賃業(yè)務(wù)資產(chǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)控制講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):2天課程收益←掌握融資租賃的盈利模式、對(duì)租賃物的要求←掌握融資租賃業(yè)務(wù)流程←掌握融資租賃業(yè)務(wù)的資料清單、主要參數(shù)及價(jià)款支付←掌握12種主要的融資租賃業(yè)務(wù)模式(操作流程、優(yōu)點(diǎn)、適用范圍、文件要求及風(fēng)險(xiǎn)提示)←掌握融資租賃業(yè)務(wù)的全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)管理(事前、事中、事后)←全面掌握融資租賃業(yè)務(wù)的擔(dān)保方式及注意事項(xiàng)課程對(duì)象:融
講師:雷勛華詳情
企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中的稅收籌劃與案例分析講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):2天課程收益←掌握并購(gòu)的3大并購(gòu)方式、3大支付方式以及并購(gòu)交易結(jié)構(gòu)←掌握并購(gòu)稅負(fù)與并購(gòu)交易結(jié)構(gòu)的關(guān)系←掌握債轉(zhuǎn)股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、合并、分立過(guò)程中的增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和契稅的籌劃←掌握利用多種并購(gòu)方式進(jìn)行“零稅負(fù)”重組方案設(shè)計(jì)與方案實(shí)施←運(yùn)用實(shí)操案例分析和討論來(lái)加深學(xué)員對(duì)課程的理解課程對(duì)象:
講師:雷勛華詳情
150個(gè)企業(yè)上市疑難問(wèn)題及解決之道講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):5天課程收益←全面掌握企業(yè)上市過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的各種問(wèn)題及解決知道課程對(duì)象:公司股東、董事長(zhǎng)/副董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事、經(jīng)理/副經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū)、投資總監(jiān)、風(fēng)控總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)總監(jiān)、投資經(jīng)理、風(fēng)控經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、審計(jì)經(jīng)理、證券事務(wù)代表/IRM人員、項(xiàng)目經(jīng)理、風(fēng)控人員、財(cái)務(wù)人員、審計(jì)人員、公司其他管理人員;投
講師:雷勛華詳情
存量資產(chǎn)盤(pán)活與案例分析講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):2天課程收益←掌握國(guó)家層面的資產(chǎn)盤(pán)活政策←了解存量資產(chǎn)存在的問(wèn)題,掌握盤(pán)活存量資產(chǎn)的思路←掌握盤(pán)活存量資產(chǎn)的著力點(diǎn)和發(fā)力點(diǎn)←掌握盤(pán)活存量資產(chǎn)的5大方式與3條路徑←掌握盤(pán)活存量資產(chǎn)模式創(chuàng)新思路←掌握8大資產(chǎn)盤(pán)活措施及案例←了解5大資產(chǎn)盤(pán)活的支撐體系←運(yùn)用大量存量資產(chǎn)盤(pán)活案例分析和討論來(lái)加深學(xué)員對(duì)課程的理解課程對(duì)象:公司股
講師:雷勛華詳情
不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)操與案例分析講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):2天課程收益←全面掌握不良資產(chǎn)的范圍和相關(guān)政策←全面掌握不良資產(chǎn)的一般處置方式←全面掌握不良資產(chǎn)處置的創(chuàng)新模式←全面掌握不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式←全面掌握不良資產(chǎn)盡職調(diào)查←全面掌握不良資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核與不良資產(chǎn)估值←全面掌握不良資產(chǎn)的抵押?jiǎn)栴}及解決辦法←全面掌握不良資產(chǎn)收購(gòu)應(yīng)注意的5大事項(xiàng)←全面掌握不良資產(chǎn)債務(wù)重組6大方法
講師:雷勛華詳情
地方政府債務(wù)化解與案例解析 04.25
地方政府債務(wù)化解與案例解析講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):2天課程收益←掌握35號(hào)文、47號(hào)文和74號(hào)文文件精神←掌握地方政府隱性債務(wù)的識(shí)別方法和主要類型←掌握隱性債務(wù)化解途徑和化解方式←掌握非隱性債務(wù)化解途徑和化解方式←掌握城投企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)化解途徑與方式←課程運(yùn)用大量案例來(lái)幫助學(xué)員理解重要知識(shí)點(diǎn)課程對(duì)象:公司股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理/副經(jīng)理、其他中高層管理人員課程特
講師:雷勛華詳情
中小企業(yè)融資實(shí)務(wù)操作講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):2天課程收益←掌握中小企業(yè)的融資路徑←掌握股權(quán)融資流程、商業(yè)計(jì)劃書(shū)的撰寫(xiě)、路演技巧、企業(yè)估值及融資協(xié)議簽署←掌握供應(yīng)鏈金融融資方式←掌握融資租賃融資方式←掌握金融機(jī)構(gòu)融資方式←用案例分享方式來(lái)幫助學(xué)員掌握融資操作技能課程對(duì)象:公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、融資負(fù)責(zé)人、融資主管和融資經(jīng)辦人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)主管和財(cái)務(wù)人員
講師:雷勛華詳情
資產(chǎn)證券化實(shí)務(wù)操作與案例分析講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):2天課程收益■全面了解資產(chǎn)證券化模式、交易結(jié)構(gòu)及操作步驟■全面掌握信貸資產(chǎn)證券化基本條件、交易結(jié)構(gòu)、監(jiān)管審核流程、操作流程■全面掌握資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)基本條件、交易結(jié)構(gòu)、監(jiān)管審核流程、操作流程■全面掌握資產(chǎn)支持票據(jù)基本條件、交易結(jié)構(gòu)、監(jiān)管審核流程、操作流程■全面掌握保險(xiǎn)業(yè)資產(chǎn)支持計(jì)劃基本條件、交易結(jié)構(gòu)、監(jiān)管審核流程、
講師:雷勛華詳情
新公司法下國(guó)企央企公司治理與案例分析講師:雷勛華時(shí)長(zhǎng):2天課程收益←了解公司治理框架體系及機(jī)制←掌握黨的領(lǐng)導(dǎo)融入公司治理的要求←掌握新公司法股權(quán)投融資相關(guān)規(guī)定←掌握“三會(huì)”議事規(guī)則←掌握國(guó)企央企董事會(huì)建設(shè)要求與規(guī)范運(yùn)作要求←掌握國(guó)有企業(yè)派出董事的管理,包括考核評(píng)價(jià)←掌握董監(jiān)高的法律責(zé)任以及風(fēng)險(xiǎn)管控←掌握集團(tuán)管控與公司治理的關(guān)系處理←通過(guò)大量案例講解來(lái)加深學(xué)員
講師:雷勛華詳情
- [潘文富] 中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富] 優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富] 廠家心目中的理想化經(jīng)銷商
- [潘文富] 經(jīng)銷商的產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)與管理驅(qū)
- [潘文富] 消費(fèi)行為的背后
- [王曉楠] 輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠] 西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠] 西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠] 什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠] 2024年陜西省及西安市最
- 1社會(huì)保障基礎(chǔ)知識(shí)(ppt) 21158
- 2安全生產(chǎn)事故案例分析(ppt) 20229
- 3行政專員崗位職責(zé) 19044
- 4品管部崗位職責(zé)與任職要求 16221
- 5員工守則 15458
- 6軟件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 15393
- 7問(wèn)卷調(diào)查表(范例) 15113
- 8工資發(fā)放明細(xì)表 14554
- 9文件簽收單 14194