十九屆五中全會公報(bào)解讀及十四五房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析-阮曉東-青島定制
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十九屆五中全會公報(bào)解讀及十四五房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析-阮曉東-青島定制
十九屆五中全會公報(bào)解讀及十四五房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
(青島定制)
阮曉東 博士
1、十九屆五中全會提出中國將面臨三個(gè)“百年大局”疊加的新局面
1.經(jīng)濟(jì)格局：經(jīng)濟(jì)衰退周期疊加疫情沖擊，全球經(jīng)濟(jì)前景更加不明朗
2.政治格局：中美博弈加劇，逆全球化開啟，局部脫鉤不可避免
3.國內(nèi)格局：國內(nèi)經(jīng)濟(jì)正值新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、跨越中等收入陷阱關(guān)鍵時(shí)期
4.未來五年：每一步都格外重要，十四五可能是中國最關(guān)鍵的五年
2、十九屆五中全會公報(bào)主旨：2035年基本實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化目標(biāo)
1.“十四五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展側(cè)重質(zhì)，而不側(cè)重量
2.國家從等科技創(chuàng)新等12個(gè)領(lǐng)域提出了要求和措施
3.“經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科技實(shí)力、綜合國力”為2035目標(biāo)
4.實(shí)體經(jīng)濟(jì)是關(guān)鍵點(diǎn)也是著力點(diǎn)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化
3、十九屆五中全會公報(bào)重點(diǎn)：十四五時(shí)期暢通國內(nèi)大循環(huán)，從供給端創(chuàng)造新需求
1.“十四五”新發(fā)展理念核心是“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”
2.要暢通國內(nèi)大循環(huán)，促進(jìn)國內(nèi)國際雙循環(huán)，全面促進(jìn)消費(fèi)，拓展投資空間
3.構(gòu)建“國內(nèi)大循環(huán)”，其核心抓手在于降低居民儲蓄率、持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需
4.把實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機(jī)結(jié)合起來
4、十九屆五中全會公報(bào)提出未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾大趨勢和重點(diǎn)
1.各產(chǎn)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化、智能化、數(shù)字化方面
2.新能源產(chǎn)業(yè)繼續(xù)蓬勃發(fā)展支撐能源安全
3.大數(shù)據(jù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等為代表的新基建
4.軍工現(xiàn)代化發(fā)展加快國防和軍隊(duì)現(xiàn)代化
5.擴(kuò)大內(nèi)需中大消費(fèi)大健康產(chǎn)業(yè)值得期待
6.平安中國安全發(fā)展貫穿到國家發(fā)展領(lǐng)域
5、十九屆五中全會公報(bào)中與房地產(chǎn)密切相關(guān)的政策分析
1.“房住不炒”的主要行政和市場管理政策工具
2.“一城一策”從實(shí)施模式看各地如何穩(wěn)定總需求
3.“完善土地出讓收入分配機(jī)制”對土地出讓的影響
4.利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，完善長租房政策
6、十九屆五中全會公報(bào)中與完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的政策分析
1.構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展的國土空間布局和支撐體系
2.支持城市化地區(qū)高效集聚經(jīng)濟(jì)和人口的政策影響
3.推進(jìn)京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、長三角一體化發(fā)
4.打造創(chuàng)新平臺和新增長極，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化
7、十九屆五中全會公報(bào)中與深化戶籍制度改革的政策分析
1.深化戶籍制度改革，完善財(cái)政轉(zhuǎn)移支付和土地與人口掛鉤
2.強(qiáng)化基本公共服務(wù)保障，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化
3.優(yōu)化行政區(qū)劃設(shè)置，發(fā)揮中心城市和城市群帶動(dòng)作用
4.建設(shè)現(xiàn)代化都市圈，推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)
8、十四五期間中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的發(fā)展趨勢預(yù)判
1.十四五地產(chǎn)開工、投資的高速成長期已接近頂點(diǎn)
2.十四五城鎮(zhèn)化速度放緩房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整
3.十四五區(qū)域及城市分化明顯，市場仍存較大空間
4.十四五區(qū)域人口增速和質(zhì)量成為決定行業(yè)的關(guān)鍵
主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，原國務(wù)院發(fā)展研究中心機(jī)構(gòu)研究員，現(xiàn)任中宏國研信息技術(shù)研究院城市發(fā)展部部長、高級研究員，東北亞開發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所特邀研究員，多年宏觀經(jīng)濟(jì)分析及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)咨詢經(jīng)歷，具備數(shù)量經(jīng)濟(jì)分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力，以國際國內(nèi)互動(dòng)的視角解析宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點(diǎn)、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
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1、2012年以來，金融業(yè)態(tài)快速發(fā)展產(chǎn)生諸多亂象1)“錢荒”“資產(chǎn)荒”“負(fù)債荒”輪番上演2)銀行理財(cái)資金通過多層嵌套進(jìn)入股市3)分業(yè)限制在金融創(chuàng)新與自由的浪潮下顯得似有似無4)金融脫媒伴隨著利率市場化不斷加深2、第五次全國金融工作會議釋放的政策信號1)金融安全重中之重，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會統(tǒng)領(lǐng)監(jiān)管協(xié)調(diào)2)金融回歸本源服從服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會3)防止發(fā)生系統(tǒng)性金
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共享經(jīng)濟(jì)及共享交通的發(fā)展趨勢分析上午1、共享經(jīng)濟(jì)的迅速崛起和發(fā)展的時(shí)代背景1)有限資源的緊缺必須要通過“共享”的方式解決2)現(xiàn)代人的消費(fèi)呈現(xiàn)出碎片化、零散化的特征3)消費(fèi)者對物品所有權(quán)的態(tài)度發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變4)信息技術(shù)的快速發(fā)展和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來2、市場快速認(rèn)可共享經(jīng)濟(jì)及其發(fā)展前景的原因1)消費(fèi)者呈現(xiàn)出更大主動(dòng)權(quán)和透明度2)有助于解決世界范圍內(nèi)出現(xiàn)的信任危
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