劉永華 老師
- 所在地區(qū)： 廣東 深圳
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 商業(yè)模式
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
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劉永華老師的內(nèi)訓(xùn)課程
《商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃商圈分析招商管理技能》 二天課程安排內(nèi)容 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方法 開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與住宅不一樣，不是先規(guī)劃設(shè)計(jì)好再銷售，而要先確定經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)對(duì)象，再按經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需求進(jìn)行建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)，不然以后改建的費(fèi)用會(huì)使成本大大抬升。在建筑設(shè)計(jì)上也要充分注意動(dòng)線（人流移動(dòng)的路線）設(shè)計(jì)的科學(xué)性，避免由死角所帶來(lái)的物業(yè)價(jià) 值的貶損。 一般來(lái)說(shuō)，比較專一的商品，顧客希望有廣泛的比較和選擇余地，希望有集中的專門(mén)店。這種顧客以購(gòu)買(mǎi)一類商品為
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《商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)招商運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃管理》 七天課程安排內(nèi)容第一天 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方法 開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與住宅不一樣，不是先規(guī)劃設(shè)計(jì)好再銷售，而要先確定經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)對(duì)象，再按經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需求進(jìn)行建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)，不然以后改建的費(fèi)用會(huì)使成本大大抬升。在建筑設(shè)計(jì)上也要充分注意動(dòng)線（人流移動(dòng)的路線）設(shè)計(jì)的科學(xué)性，避免由死角所帶來(lái)的物業(yè)價(jià) 值的貶損。 一般來(lái)說(shuō)，比較專一的商品，顧客希望有廣泛的比較和選擇余地，希望有集中的專門(mén)店。這種顧客以購(gòu)買(mǎi)一類商品為目的，對(duì)商業(yè)氣氛、娛樂(lè)性、環(huán)境沒(méi)有過(guò)
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商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃現(xiàn)場(chǎng)務(wù)實(shí)運(yùn)營(yíng)管理 HOPSCA在城市中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、游憩等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。HOPSCA為HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT構(gòu)成。HOPSCA包含商務(wù)辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、縱橫交叉的交通及停車(chē)系統(tǒng)等各種城市功能；它具備完整的街區(qū)特點(diǎn)，是建筑綜合體向城市空間巨型化、城市價(jià)值復(fù)合化、城市功能集約化發(fā)展的結(jié)果；同時(shí)HOPSCA通過(guò)街區(qū)作用，實(shí)現(xiàn)了與外部城市空間的有機(jī)結(jié)合，交通系統(tǒng)的有效聯(lián)系，成為城市功能混合
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商業(yè)地產(chǎn) 贏在細(xì)節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目系列課程商業(yè)地產(chǎn)系列課程一：商業(yè)地產(chǎn)科學(xué)規(guī)范進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研目前國(guó)內(nèi)隨著商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)受到了商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一致追捧，而發(fā)展商關(guān)心最多的是銷售、招商、經(jīng)營(yíng)方面的內(nèi)容，在項(xiàng)目操作的過(guò)程中卻忽略了商業(yè)項(xiàng)目成功前提市場(chǎng)調(diào)查的重要性，有些開(kāi)發(fā)商意識(shí)到商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的重要性卻不知道該從何著手實(shí)施，往往套用住宅項(xiàng)目的調(diào)查方法，陷入調(diào)查的誤區(qū)。1、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)單地把項(xiàng)目本地區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)行為調(diào)查作為業(yè)態(tài)定位依據(jù)2、開(kāi)發(fā)商非常重視商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查根本不知道商業(yè)經(jīng)營(yíng)如何調(diào)查？3、開(kāi)發(fā)商以典型調(diào)查取代商圈調(diào)查商圈到底如何去調(diào)查？4、開(kāi)發(fā)商重定量
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《商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理技能務(wù)實(shí)課程》 二天課程安排內(nèi)容課程內(nèi)容 營(yíng)銷觀念的變革的年代，我們需要優(yōu)秀的銷售人員，我們的培訓(xùn)目的是幫助管理人員樹(shù)立正確的營(yíng)銷理念，提升業(yè)務(wù)拓展能力，理解并掌握現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理念，開(kāi)拓視野，樹(shù)立大局觀，并為商業(yè)項(xiàng)目良好的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 當(dāng)今的商業(yè)項(xiàng)目究竟是什么？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我們認(rèn)為，商業(yè)項(xiàng)目不再僅僅是商品堆積和買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)所，已經(jīng)從一個(gè)單純的商業(yè)概念轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)時(shí)尚概念，和一種現(xiàn)代生活的符號(hào)，商業(yè)項(xiàng)目的天職是向目標(biāo)顧客提供最滿意的商品和服務(wù)。當(dāng)今的消費(fèi)者也在變化，他們更加注重人與人的交往，更加注重自我的表達(dá)，希望能擁有屬于自己
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《商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理技能務(wù)實(shí)》 二天課程安排內(nèi)容?核心內(nèi)容一：商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理理念一、商業(yè)地產(chǎn)具有統(tǒng)一管理分散經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)二、統(tǒng)一管理的理念1. 統(tǒng)一招商管理①品牌審核管理指：招商對(duì)象需經(jīng)品牌審核后才能進(jìn)入。②完善的租約管理2、統(tǒng)一的營(yíng)銷管理3、統(tǒng)一的服務(wù)監(jiān)督4、統(tǒng)一的物業(yè)管理核心內(nèi)容二：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化流程一、運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研1、項(xiàng)目背景2、宏觀環(huán)境調(diào)研⑴城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境⑵城市人口環(huán)境⑶人文環(huán)境⑷商業(yè)環(huán)境⑸其他宏觀環(huán)境3、項(xiàng)目地段環(huán)境調(diào)研⑴周邊居民環(huán)境⑵地段商業(yè)環(huán)境⑷地段未來(lái)規(guī)劃狀況⑸項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)條件4、項(xiàng)目商圈調(diào)研分析⑴項(xiàng)目商圈范圍的確定。⑵商圈