銀行一站式法拍房服務(wù)中心的搭建
銀行一站式法拍房服務(wù)中心的搭建詳細(xì)內(nèi)容
銀行一站式法拍房服務(wù)中心的搭建
銀行一站式法拍房服務(wù)中心的搭建
課程大綱:
理論分析:
一、法拍房簡介
(一)法拍房的產(chǎn)生
1、由商業(yè)貸款產(chǎn)生
2、由民間借貸產(chǎn)生
3、由犯罪產(chǎn)生
4、由司法沒收產(chǎn)生
5、由無主財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生
(二)法拍房的規(guī)則
1、多平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)化。
2、出價(jià)規(guī)則。
3、延時(shí)5分鐘規(guī)則。
4、競價(jià)周期。
5、成交規(guī)則。
(三)購買人的限制
2021年,最高人民法院網(wǎng)站公布《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,自2022年1月1日起施行?!兑?guī)定》指出,人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請(qǐng)參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。
由于各地陸續(xù)放開了限購政策,在實(shí)務(wù)操作中,購買人基本上可以暢通無阻購買資產(chǎn)。
(四)法拍房貸款的流程
1、貸款資格預(yù)審
2、貸款擔(dān)保函
3、銀行面簽復(fù)審4、銀行放款審批
5、協(xié)調(diào)解封解壓過戶事宜
6、辦理房屋抵押登記二、法拍房市場分析
1、法拍房發(fā)展的歷史
2、法拍房的數(shù)據(jù)
3、法拍房分的金融概況
4、法拍房市場發(fā)展的前景分析:
一是行業(yè)洗牌;
二是疫情的不確定性;
三是特殊事件;
四是客戶洗牌。
實(shí)務(wù)操作:
三、一站式法拍房服務(wù)中心的設(shè)計(jì)方案
(一)定位
1、法拍房按揭貸款
2、法拍房抵押貸款
(二)平臺(tái)批量獲客
1、上線淘寶、京東法拍平臺(tái)2、整合線下法拍服務(wù)資源
(三)服務(wù)客戶
1、提前準(zhǔn)入客戶
2、優(yōu)惠條件引導(dǎo)客戶
3、流水監(jiān)控,合規(guī)操作
(四)操作要求
1、固定網(wǎng)點(diǎn)
2、設(shè)置團(tuán)隊(duì)
3、專項(xiàng)額度保障
4、集中管理
三、典型案例
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