寫(xiě)字樓銷(xiāo)售創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)思路及實(shí)戰(zhàn)案例解析

  培訓(xùn)講師:孫曉冬

講師背景:
孫曉冬n原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理,現(xiàn)任某大型地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理,澳門(mén)公開(kāi)大學(xué)工商管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)MBA。重慶大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班客座教授n基本概要:n?15年大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司從業(yè)經(jīng)驗(yàn),歷任集團(tuán)公司營(yíng)銷(xiāo)中心副總經(jīng)理、總經(jīng)理、大型房地產(chǎn)附屬公司法人 詳細(xì)>>

孫曉冬
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**天:

**部分:尋根究底——寫(xiě)字樓銷(xiāo)售為什么如此慘淡?

一、 政策環(huán)境是房地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)

1. 行業(yè)變化快

2015年前三季度戰(zhàn)績(jī)解讀

房企利潤(rùn)的前世今生

2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的N種論調(diào)解讀,崩盤(pán)?必火?

11大信號(hào)看懂風(fēng)向標(biāo)

國(guó)家為什么一直支持房地產(chǎn)

“2 8原則”是巧合嗎?

二、 賣(mài)寫(xiě)字樓如何防控風(fēng)險(xiǎn),讓企業(yè)活下去?

1. 互聯(lián)網(wǎng) 和互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)影響

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展變遷

房地產(chǎn)行業(yè)的大俠是如何煉成的

新形勢(shì)下的行業(yè)特征解讀

大數(shù)據(jù)背景下的創(chuàng)新思維

大數(shù)據(jù)產(chǎn)物之一——互聯(lián)網(wǎng) :像小米一樣賣(mài)房子

大數(shù)據(jù)產(chǎn)物之二——互聯(lián)網(wǎng)金融

2. 企業(yè)如何有效進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控

房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)

什么樣的企業(yè)可以活下來(lái)?

風(fēng)險(xiǎn)理論體系

風(fēng)險(xiǎn)化解策略

案例:萬(wàn)達(dá)計(jì)劃模塊管理相關(guān)學(xué)習(xí)

第二部分:先見(jiàn)之明——什么樣的寫(xiě)字樓產(chǎn)品是銷(xiāo)售寵兒?

一、 寫(xiě)字樓產(chǎn)品的今生

1. 寫(xiě)字樓功能分類(lèi)

2. 寫(xiě)字樓產(chǎn)品設(shè)計(jì)特點(diǎn)

3. 寫(xiě)字樓價(jià)值體系解讀

二、 寫(xiě)字樓銷(xiāo)售創(chuàng)新利劍之一——做產(chǎn)品

1. 寫(xiě)字樓產(chǎn)品的市場(chǎng)客戶特征

2. 市場(chǎng)需求與產(chǎn)品功能轉(zhuǎn)化

3. 寫(xiě)字樓產(chǎn)品研發(fā)階段的營(yíng)銷(xiāo)價(jià)值植入

案例:日本PASONA東京總部基地


第二天

第三部分:后天補(bǔ)足——給寫(xiě)字樓做獨(dú)一無(wú)二的加法

一、 寫(xiě)字樓銷(xiāo)售創(chuàng)新利劍之二——借政策

1. 適用條件

2. 操作方法

3. 銷(xiāo)售渠道的建立

4. 相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作設(shè)計(jì)

案例:廊坊青云企業(yè)孵化基地實(shí)操、永泰城C塔寫(xiě)字樓產(chǎn)品實(shí)戰(zhàn)解讀

二、 寫(xiě)字樓銷(xiāo)售創(chuàng)新利劍之三——商業(yè)化

1. 標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓配置下用概念筑夢(mèng)

2. 什么樣的行業(yè)適合寫(xiě)字樓做商業(yè)化

大商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)寫(xiě)字樓的支持作用

商業(yè)化垂直商業(yè)模式

一站式消費(fèi)模式解讀

投資收益模式演變

3. 寫(xiě)字樓商業(yè)化的營(yíng)銷(xiāo)思路

客戶需要什么(名聲、事實(shí)、收益)

我們要做什么

4. 營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)

11大營(yíng)銷(xiāo)規(guī)定動(dòng)作

2大看家法寶

營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)秘籍

5. 互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品的運(yùn)用

互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)態(tài)分類(lèi)

互聯(lián)網(wǎng)金融如何應(yīng)用于房地產(chǎn)

互聯(lián)網(wǎng)金融應(yīng)用實(shí)操(匯聯(lián)合作、預(yù)售眾籌、拿地眾籌、衍生品)

案例:永泰集團(tuán)永泰城項(xiàng)目(呼和浩特)

三、 寫(xiě)字樓銷(xiāo)售創(chuàng)新利劍之四——互聯(lián)網(wǎng) 基地

1. 互聯(lián)網(wǎng) 基地的前世今生

利劍使用條件——選址原則

實(shí)戰(zhàn)三步走

收益模式

2. 營(yíng)銷(xiāo)思路解讀

傳播路徑

客戶渠道

實(shí)操動(dòng)作

案例:阿里巴巴電商大廈

 

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大數(shù)據(jù)時(shí)代下的房地產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)主講人:孫曉冬大數(shù)據(jù)時(shí)代下的房地產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)大數(shù)據(jù)案例分析當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)解析大數(shù)據(jù)時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)特征變化大數(shù)據(jù)時(shí)代下的創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)如何做好綜合體營(yíng)銷(xiāo)——萬(wàn)達(dá)綜合體營(yíng)銷(xiāo)解密萬(wàn)達(dá)城市綜合體魅力所在萬(wàn)達(dá)城市綜合體營(yíng)銷(xiāo)的整體思路萬(wàn)達(dá)城市綜合體營(yíng)銷(xiāo)的規(guī)定動(dòng)作萬(wàn)達(dá)城市綜合體各產(chǎn)品銷(xiāo)售要點(diǎn)兩大看家法寶營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)秘籍行銷(xiāo)拓客技法解析傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)模式及存在問(wèn)

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中危機(jī)管理課程主講人:孫曉冬房地產(chǎn)危機(jī)的分析開(kāi)發(fā)過(guò)程中的危機(jī)認(rèn)知危機(jī)的來(lái)源和觸發(fā)條件危機(jī)分類(lèi)危機(jī)的區(qū)別對(duì)待和管理危機(jī)分級(jí)危機(jī)發(fā)展的五大規(guī)律危機(jī)發(fā)展的四個(gè)階段2、危機(jī)管理工具溝通處理情景路線圖2.1、危機(jī)發(fā)生條件及情景2.2、危機(jī)中各方的心里及反應(yīng)2.3、應(yīng)對(duì)性溝通策略2.4危機(jī)可能的三種結(jié)果2.5危機(jī)發(fā)展四個(gè)時(shí)期的管理措施3、危機(jī)潛伏期3.1、

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大數(shù)據(jù)時(shí)代二三線城市商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新與高效執(zhí)行實(shí)戰(zhàn)研討——2014商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)破冰心法必修課課程背景:2014年注定不是個(gè)太平年,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)所處的環(huán)境發(fā)生了巨大變化:三中全會(huì)改革大幕的全面拉開(kāi),經(jīng)濟(jì)增速放緩而重視產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式有望從投資拉動(dòng)轉(zhuǎn)為消費(fèi)拉動(dòng),新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的提出和深入,房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立,以及兩會(huì)“雙向調(diào)控”思路的提出,未來(lái)

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大數(shù)據(jù)時(shí)代下的房地產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)大數(shù)據(jù)時(shí)代下的房地產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo);案例講解目前市場(chǎng)形勢(shì)大數(shù)據(jù)時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)特征變化大數(shù)據(jù)時(shí)代下的創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)如何做好帶頭大哥——萬(wàn)達(dá);規(guī)定動(dòng)作——萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷(xiāo)流程兩大看家法寶營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)秘籍執(zhí)行力是怎樣練的!殷勤的小蜜蜂——“小碧”傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)模式及存在問(wèn)題如何有效開(kāi)展圈層營(yíng)銷(xiāo)工作圈層活動(dòng)中的誤區(qū)微信營(yíng)銷(xiāo)

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一、新政下,中小企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)生存現(xiàn)狀1、商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入第六代模式2、大象們都在干什么?3、商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展的十大趨勢(shì)4、中小企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)生存SWOT分析二、2014萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式全新解密1、萬(wàn)達(dá)比執(zhí)行力威力更大的致命武器——萬(wàn)達(dá)模式的核心競(jìng)爭(zhēng)力揭秘2、深度解析萬(wàn)達(dá)的“318”計(jì)劃模塊管控新解析(2014年6月集團(tuán)培訓(xùn)版)3、萬(wàn)達(dá)的商業(yè)綜合體營(yíng)銷(xiāo)的一招鮮——“規(guī)定

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部分:互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,大數(shù)據(jù)的銷(xiāo)售破局何去何從?1.當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)解析——形勢(shì)下的市場(chǎng)狀態(tài)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)而言機(jī)會(huì)是什么?2.市場(chǎng)巨變下的房地產(chǎn)特征變化——管理層如何將市場(chǎng)特征變化與項(xiàng)目操盤(pán)相結(jié)合?3.像“小米”一樣賣(mài)房子,大數(shù)據(jù)時(shí)代下破局經(jīng)驗(yàn)分享——管理層如何將市場(chǎng)特征變化與項(xiàng)目操盤(pán)相結(jié)合?第二部分:互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代的房地產(chǎn)路徑1.互聯(lián)網(wǎng)金融的業(yè)態(tài)概覽——互聯(lián)網(wǎng)金

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部分:宏觀行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)解讀,房地產(chǎn)走向何去何從?1.2015房地產(chǎn)政策鏈解讀——中高層管理者應(yīng)該關(guān)注哪些焦點(diǎn)?2.房地產(chǎn)市場(chǎng)N種風(fēng)險(xiǎn)論調(diào)解讀——房地產(chǎn)未來(lái)火?還是崩盤(pán)?風(fēng)險(xiǎn)初探3.互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)金融對(duì)房地產(chǎn)的新形式風(fēng)險(xiǎn)解讀——解析新形勢(shì)下房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)何去何從第二部分:項(xiàng)目危機(jī)公關(guān)策略初探1.危機(jī)公關(guān)基礎(chǔ)剖析——分解危機(jī)公關(guān)的多維度認(rèn)識(shí)剖析2.危機(jī)公關(guān)的基礎(chǔ)理論—

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培訓(xùn)內(nèi)容一、新政下,中小企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)生存現(xiàn)狀1、商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入第六代模式2、大象們都在干什么?3、商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展的十大趨勢(shì)4、中小企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)生存SWOT分析二、2014萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式全新解密1、萬(wàn)達(dá)比執(zhí)行力威力更大的致命武器——萬(wàn)達(dá)模式的核心競(jìng)爭(zhēng)力揭秘2、深度解析萬(wàn)達(dá)的“318”計(jì)劃模塊管控新解析(2014年6月集團(tuán)培訓(xùn)版)3、萬(wàn)達(dá)的商業(yè)綜合體營(yíng)銷(xiāo)的一招鮮—

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課程內(nèi)容部分:互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,房地產(chǎn)市場(chǎng)走向何去何從?1.2015房地產(chǎn)政策鏈解讀——中高層管理者應(yīng)該關(guān)注哪些焦點(diǎn)?2.當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)解析——形勢(shì)下的市場(chǎng)狀態(tài)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)而言機(jī)會(huì)是什么?3.市場(chǎng)巨變下的房地產(chǎn)特征變化——在銷(xiāo)售過(guò)程中,如何將市場(chǎng)特征變化與項(xiàng)目操盤(pán)相結(jié)合?4.像“小米”一樣賣(mài)房子,大數(shù)據(jù)時(shí)代下破局經(jīng)驗(yàn)分享——如何將市場(chǎng)特征變化與項(xiàng)目銷(xiāo)售相結(jié)合?第

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