三亞鳳凰島:高端商業(yè)旅游地產(chǎn)營銷賞析
作者:吳江偉 198
三亞鳳凰島號稱“中國的迪拜”,“東方的迪拜”,位于三亞市三亞灣度假區(qū)“陽光海岸”的核心,是在大海礁盤之中吹填出的人工島。鳳凰島長1250米,寬約350米,占地面積547.5畝(36.5萬平米),規(guī)劃總建筑面積48萬平米,總?cè)莘e率1.1。該島三面依托山景,四面臨海,擁有得天獨厚的山海天旅游風光,具備海上娛樂、水上運動和全季候度假旅游的條件。
目前該項目酒店式公寓產(chǎn)品均價高達9萬元/m²。
鳳凰島為什么選擇迪拜作為主題定位?
富得流油、奢侈豪華的迪拜是世界通行公認的財富、奢華符號性地標,是世界最富盛名的度假勝地。
鳳凰島無論是建筑表現(xiàn)、景觀資源、產(chǎn)品設計,還是人工造島的歷史,無論是模仿還是創(chuàng)新,都很容易讓人們對其產(chǎn)生一種似曾相識的聯(lián)想——迪拜。迪拜之于世界的知名度與品牌背書作用,使得鳳凰島找到了概念上的依附與嫁接,并很快將迪拜所代表的財富、奢華、生活方式無縫轉(zhuǎn)化成鳳凰島的品牌無形資產(chǎn)。
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