房地產(chǎn)企業(yè)投資管理（1天）

房地產(chǎn)企業(yè)投資管理 課綱（1天）課程背景 五道強(qiáng)監(jiān)管紅線對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)也造成了極大的壓力，加之房地產(chǎn)集團(tuán)公司項(xiàng)目眾多，現(xiàn)金投入量大，且易受宏觀調(diào)控政策及金融政策影響，因此，考慮跨界投資，尋找第二業(yè)務(wù)增長(zhǎng)曲線，是諸多房企正在面臨的選擇。但對(duì)外投資涉及綜合因素較多，既要了解宏觀政策，也要了解微觀標(biāo)的，稍有不慎即可能導(dǎo)致投資失敗，損失投入的大量時(shí)間和金錢。 本課程通過(guò)大量投資管理的案例，剖析投資項(xiàng)目的失敗與成功的原因，稅務(wù)籌劃的設(shè)計(jì)，投后管理的著力點(diǎn)等，賦能企業(yè)規(guī)避投資

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房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目投融資財(cái)務(wù)管控（2天）

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目投融資財(cái)務(wù)管控 課綱（2天）課程背景 房地產(chǎn)集團(tuán)公司項(xiàng)目眾多，現(xiàn)金投入量大，自有資金不足，易受宏觀調(diào)控政策及金融政策影響，面臨著資金分散，資金運(yùn)行效率低的困境。 老師通過(guò)大量房地產(chǎn)企業(yè)案例，從戰(zhàn)略的高度講解當(dāng)前形勢(shì)下房地產(chǎn)公司對(duì)投資項(xiàng)目的選擇和財(cái)務(wù)管控評(píng)價(jià)，并使用近百種融資方法全方位解決房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張的難題，幫助企業(yè)最大限度地控制資金風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約資金占用，賺取資金高效運(yùn)作的效益。課程收益 ■ 了解當(dāng)前投資行業(yè)的禁區(qū)和熱點(diǎn) ■ 掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)測(cè)算和評(píng)價(jià)

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房地產(chǎn)全生命周期稅務(wù)籌劃（2天）

房地產(chǎn)全生命周期稅務(wù)籌劃 （2天）課程背景 在房住不炒的整體基調(diào)下，宏觀調(diào)控政策前穩(wěn)后嚴(yán)，融資收緊，房企將面臨前所未有的現(xiàn)金流、償債、回款的壓力。同時(shí)國(guó)地稅合并、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、金稅四期通帶來(lái)了涉稅信息日益透明化，房企稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控壓力越來(lái)越大，稍微處理不慎，不是給企業(yè)造成多交稅損失，就是造成企業(yè)偷稅的風(fēng)險(xiǎn)。 此外，房地產(chǎn)行業(yè)稅種眾多且稅負(fù)最高，房地產(chǎn)企業(yè)的管理人員及財(cái)務(wù)人員需要掌握房地產(chǎn)全生命周期稅務(wù)籌劃合理避稅的技巧，以期用足稅務(wù)優(yōu)惠政策，享受減稅紅利。課程收益 ■ 掌

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房地產(chǎn)稅務(wù)管理與籌劃（2天）

房地產(chǎn)稅務(wù)管理與籌劃 黃海（2天）課程內(nèi)容第一模塊 全面認(rèn)識(shí)稅務(wù)籌劃 ■ 稅務(wù)籌劃的動(dòng)力 ■ 金稅四期到底是為何讓企業(yè)膽戰(zhàn)心驚 ■ 金稅四期的大數(shù)據(jù)到底有多厲害 ■ 金稅四期是如何發(fā)現(xiàn)企業(yè)問(wèn)題的 ■ 稅務(wù)籌劃=業(yè)務(wù)流程+稅收政策+籌劃方法+會(huì)計(jì)處理 ■ 稅務(wù)籌劃有哪些手段——合理避稅、合法節(jié)稅、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁 ■ 合同審查的稅務(wù)籌劃 【案例】使用異常發(fā)票增加進(jìn)項(xiàng)稅被稽查 【案例】租賃合同稅務(wù)籌劃 【案例】融資合同稅務(wù)籌劃 【案例】不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同稅務(wù)籌劃 【案例】涉房產(chǎn)稅合

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房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)管理與融資（2天）

房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)管理與融資 黃海（2天）課程背景 現(xiàn)代企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平直接關(guān)系到企業(yè)的成?。〉呛芏喙镜姆秦?cái)務(wù)經(jīng)理看不懂常用的財(cái)務(wù)報(bào)表，不會(huì)常用的財(cái)務(wù)分析方法，企業(yè)高層做規(guī)劃或決策時(shí)缺乏足夠的財(cái)務(wù)指標(biāo)做依據(jù)，憑經(jīng)驗(yàn)和感覺(jué)決策，心中沒(méi)底。 此外，企業(yè)發(fā)展離不開(kāi)融資，有規(guī)劃的融資可以幫助企業(yè)在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下把握商機(jī)實(shí)現(xiàn)快速且穩(wěn)健地發(fā)展，腦洞大開(kāi)地拓展融資渠道降低融資成本是企業(yè)家必須掌握的法寶。課程收益 非財(cái)務(wù)管理人員能讀懂常用的財(cái)務(wù)報(bào)表 掌握常用的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)和分

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房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)財(cái)稅融合（1天)

房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)財(cái)稅融合 （1天）課程背景 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)務(wù)內(nèi)容復(fù)雜，周期長(zhǎng)，受國(guó)家調(diào)控政策影響大，不確定因素多，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)大。 多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)已具備財(cái)務(wù)分析的職能，再通過(guò)流程再造、組織職能優(yōu)化、前置嵌入式業(yè)財(cái)融合等，實(shí)現(xiàn)“從財(cái)務(wù)中來(lái)、到業(yè)務(wù)中去“的業(yè)財(cái)融合目標(biāo)”，?可以使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化，有效控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的系列風(fēng)險(xiǎn)，提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。課程收益 ? 掌握業(yè)財(cái)融合的主要路徑 ? 掌握房地產(chǎn)公司全生命周期業(yè)財(cái)融合成本和費(fèi)用管控方法 ? 掌握房地產(chǎn)公司八

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