“成都市居民購房行為”調(diào)查研究報告——續(xù)七
有面積與打算購買面積對比圖

（注：每橫條內(nèi)比例加和為100％）
【分析說明】
 總體上看，80平米以下及80－100平米仍是主要選擇的面積；
 從統(tǒng)計圖上可以看出80平米以下與80－100平米是多數(shù)現(xiàn)有住戶想購買的主要面積；
 目前居住面積在40平米以下的住戶中，64％的選擇80平米以下的住宅，只有22％左右的選擇80－100平米；
 現(xiàn)有居住面積在40－60平米的住戶中，近40％選擇80平米以下，40％選擇80－100平米，另外還有近15％選擇100－120平米；
 現(xiàn)有居住面積在60－80平米的住戶中，近30％選擇80平米以下，41％選擇80－100平米，另外還有近19％選擇100－120平米；
 目前居住面積在80－100平米的住戶中，44％仍選擇同等面積。
 此外，目前居住面積在100平米以上的住戶則有往小面積住宅轉(zhuǎn)移的傾向。35％的選擇80平米以下，近19％的選擇80－100平米。

4、現(xiàn)有戶型－打算購房戶型
現(xiàn)有戶型與打算購買戶型對比圖

（注：每橫條內(nèi)比例加和為100％，但由于剔除了一些比例非常小的戶型，使得加和只能接近100％，同時末尾數(shù)據(jù)經(jīng)過四舍五入處理）
【分析說明】
 目前單間與一室一廳住戶的首選戶型是二室一廳。具體而言，現(xiàn)有單間住戶選擇二室一廳的比例為46％，一室一廳住戶選擇二室一廳的比例近46％；
 目前二室一廳住戶有1/3強仍選相同戶型，但也有1/3弱的住戶選擇三室一廳；同時還有加起來約1/3的選二室二廳與三室二廳；
 二室二廳與三室兩廳的住戶都有不小比例選擇小戶型。其中，近1/4的三室兩廳住戶選擇二室一廳，近1/5的二室二廳用戶選擇二室一廳；

5、商品房、公房等住戶類型的理想購房價位
（1） 不同現(xiàn)有住戶打算購房的最高單價

（注：每種顏色比例加和為100％，末尾數(shù)據(jù)經(jīng)過四舍五入處理）
【分析說明】
 總體上看，2000－3000元/平米的單價是大多數(shù)意向購房者的心理最高價位；該價位在目前成都住宅市場是屬于中等及中等偏低價位。
 對現(xiàn)有商品房住戶而言，2500－3000元/平米是首選（近40％），其次是2000－2500元/平米（28％），另外還有近14％的選擇單價為3000－3500元/平米；
 其它的三類住戶的理想單價構成情況類似；
（2） 不同現(xiàn)有住戶打算購房的最高總價

（注：每種顏色比例加和為100％，末尾數(shù)據(jù)經(jīng)過四舍五入處理）
【分析說明】
 比較而言，商品房住戶與房改房住戶的意向購房總價高于租用房與公房住戶；
 商品房的住戶打算購房的最高總價集中在16－35萬范圍；
 租用房住戶打算購房的最高總價集中在11－30萬范圍；
 公房住戶打算購房的最高總價集中在11－35萬范圍，相對較分散；
 公房住戶打算購房的最高總價集中在16－35萬范圍；
B. 商品住戶打算購房的最高總價

【分析說明】
 商品房的住戶打算購房的最高總價集中在16－35萬范圍；
 其中，近1/4的現(xiàn)有商品房住戶選擇總價在21－25萬，選擇16－20萬及26－30萬的比例大約各占1/5，另外有15％選擇31－35萬；
C. 租用房住戶打算購房的最高總價

【分析說明】
 租用房住戶打算購房的最高總價集中在11－30萬范圍；
 其中，28％的現(xiàn)有租用房住戶選擇總價在21－25萬，選擇16－20萬及26－30萬的比例分別為18％與近20％，另外有近16％選擇11－15萬；
D. 公房住戶打算購房的最高總價

【分析說明】
 公房住戶打算購房的最高總價集中在11－35萬范圍，相對較分散；
 其中，近30％的現(xiàn)有公房住戶選擇總價為16－20萬，選擇21－25萬的比例為25％，選擇26－30萬的比例為18％，另外有近10％選擇11－15萬；
E. 房改房住戶打算購房的最高總價

【分析說明】
 房改房住戶打算購房的最高總價集中在16－35萬范圍；
 其中，比例最大的是26－30萬（近27％），其次是16－20萬（24％），位于第三、第四的分別是：21－25萬（近19％）、31－35萬（12％）；

（3） 不同現(xiàn)有用戶愿意承擔的最高月供

（注：每種顏色比例加和為100％，末尾數(shù)據(jù)經(jīng)過四舍五入處理）
【分析說明】
 商品房住戶愿意承擔的最高月供主要集中在從500－1500元之間的四個層次里。其中，900－1100元是數(shù)量最大的（近31％）；其次，500－700元的比例為13％；另外，700－900元、1100－1300元及1300－1500元的比例相等，都為近12％；
 租用房住戶愿意承擔的月供則主要集中在500－1100元的三個層次之間，其中，500－700元、700－900元、900－1100元相互之間的比

“成都市居民購房行為”調(diào)查研究報告——續(xù)七