中?？党菍?shí)戰(zhàn)檔案全集
中?？党菍?shí)戰(zhàn)檔案
前言
　　廣州中海康城是2002年廣州樓市大戰(zhàn)的最大兩個(gè)贏家之一，銷售排行第二，僅次于碧桂園旗下的鳳凰城。但是這個(gè)規(guī)模中等，地段也不是很突出的樓盤，卻能取得如此出色的成績(jī)，確實(shí)很有研習(xí)一番的必要。
第一篇　銷售成績(jī)
 “五一”黃金周開盤推出400套住宅，開盤當(dāng)日，中?？党蔷褪鄢?00套。開盤當(dāng)月賣出300多套住宅，銷售逾八成。

 “十一”國(guó)慶黃金周期間，中?？党乾F(xiàn)場(chǎng)售樓123套，直接營(yíng)業(yè)收入達(dá)5000萬(wàn)元！

 拋開黃金周業(yè)績(jī)不談，現(xiàn)在中?？党堑目傮w營(yíng)銷狀況是：自今年“五一”開盤以來(lái)推出的1400套房中，6個(gè)月已成功售出920套，所推項(xiàng)目80%已售罄。

中海康城資料——

 總建筑面積：38萬(wàn)平方米（首期12萬(wàn)平方米）
 占地面積：23萬(wàn)平方米
 建筑覆蓋率：17.2%
 綠化覆蓋率：40%
 規(guī)劃住宅數(shù)量：4000套
 住宅類型：多層、小高層洋房，花園洋房，景觀洋房，復(fù)式小別墅
 戶型：兩房?jī)蓮d至八房三廳十余款個(gè)性戶型
 面積：69~330平方米

第二篇 案例背景資料研習(xí)
第一節(jié)　發(fā)展商背景資料研習(xí)
　　中國(guó)海外發(fā)展集團(tuán)在拓展香港業(yè)務(wù)的同時(shí)，以戰(zhàn)略的眼光投身到內(nèi)地發(fā)展，在北京、上海、廣州、深圳都投資多個(gè)項(xiàng)目，包括北京中海雅苑，上海海華花園、中海大廈，廣州東山廣場(chǎng)、錦城花園、中海錦苑等，其中的海華花園、東山廣場(chǎng)更獲得中國(guó)建筑業(yè)最高獎(jiǎng)——“魯班獎(jiǎng)”。

　　中國(guó)海外發(fā)展集團(tuán)在1993年進(jìn)入廣州，目前在穗的開發(fā)規(guī)模建筑面積已達(dá)100萬(wàn)平方米。穩(wěn)扎穩(wěn)打、步履堅(jiān)實(shí)的中海廣州公司，近幾年開發(fā)的項(xiàng)目個(gè)個(gè)可圈可點(diǎn)：從商業(yè)物業(yè)東山廣場(chǎng)，到錦城花園、中海錦苑、中海名都等高尚住宅，曾是廣州地產(chǎn)不同階段的驕傲，每一個(gè)樓盤的推出都引發(fā)一陣市場(chǎng)騷動(dòng)，帶來(lái)一股清新的異域風(fēng)，中海集團(tuán)憑著高素質(zhì)的精品住宅受到市場(chǎng)的肯定和追捧。

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