住房貸款還款方式的比較
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隨著住房制度的改革,貨幣化購(gòu)買(mǎi)商品房成為城市人們改善生活質(zhì)量的主要選擇。由于購(gòu)房?jī)r(jià)款數(shù)額較大,人們靠以往積蓄一次性付清房款的情況較少,往往需要進(jìn)行貸款。按照我國(guó)的情況,人們申請(qǐng)住房貸款主要有兩種途徑:一是公積金貸款、二是商業(yè)貸款。人們可以利用財(cái)務(wù)學(xué)的一些知識(shí),來(lái)計(jì)算各種貸款的本息還貸,尋找適合自己的貸款以及還貸方案。
目前國(guó)家規(guī)定的公積金貸款年利率為:1-5年為3.60%;6-30年為4.05%。商業(yè)貸款利率為:1-5年為4.77%;6-30年為5.04%。還款方式有:本息等額還款方式、等額本金還款方式。
問(wèn):1)、如果貸款1萬(wàn)元,貸款30年,按照本息等額還款方式,請(qǐng)比較商業(yè)貸款要比公積金貸款多支付多少?
2)、如果貸款1萬(wàn)元,貸款30年,對(duì)于商業(yè)貸款而言,本息等額還款方式與等額本金還款方式哪個(gè)支付的款項(xiàng)多?
住房貸款還款方式的比較
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