四川省城市物業(yè)管理服務收費分類分級指導標準
四川省城市物業(yè)管理服務收費分類分級指導標準
級別 普通住宅（七層樓以下） 收費標準（元/平米）
一級 1、小區(qū)布局合理，設計檔次高、質(zhì)量好，整體環(huán)境優(yōu)美舒適，綠地率達到25％以上，有較大規(guī)模的園林小景，綠化維護管理良好。2、小區(qū)公共配套設施完善，水、電、氣、消防設施完備，運行維護良好，保障及時。3、有住戶活動會所并能經(jīng)常開鎮(zhèn)各種文化娛樂、體育活動，有必備服務設施場所。4、實行24小時封閉式管理，配備先進保安設備和監(jiān)控報警系統(tǒng)。24小時保安人員值班、巡邏，區(qū)內(nèi)治安秩序良好。5有固定的停放自行車、汽車車位。6、統(tǒng)一代收繳水電氣、光纖電視，收發(fā)書信報刊等便民服務。7、環(huán)境衛(wèi)生良好，公共場地每天清掃、保潔，樓道、區(qū)內(nèi)潔凈無灰塵、無衛(wèi)生死角。垃圾清運及時，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池（箱）定期清洗。 0.25--0.60電梯公寓不超過1.50
二級 1、小區(qū)布局合理，整體環(huán)境舒適，綠地率達到20％以上，綠地率達到20％以上，綠化管理良好。2、小區(qū)公共設施配套、設備運行維護良好。3、有較好的社區(qū)活動場所，并能開展文體活動。4、實行封閉管理，24小時保安人員值班、巡視、治安秩序良好。5、有固定的自行車停放車位。6、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣、光纖電視，收發(fā)書信報刊等便民服務。7、環(huán)境衛(wèi)生良好，公共場所每天清掃、保潔、樓道、區(qū)內(nèi)潔凈無灰塵，無衛(wèi)生死角，垃圾清運及時，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池（箱）定期清洗。 0.20-0.40電梯公寓不超過1.20
三級 1、小區(qū)布局合理，環(huán)境良好，綠地率達到15％以上，綠化管理良好。2、小區(qū)公共設施齊全、運行維護較好。3、有公共活動場所。4、24小時保安值班、治安秩序良好。5、有自行車停放棚。6、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣等便民服務。7、環(huán)境衛(wèi)生良好，保持公共場地清潔。無積存垃圾，下水道保持通暢，公共用水池（箱）定期清洗。 0.15-0.35電梯公寓不超過1.00
四級 主要指城市直管公房、單位房改房、廉租房及零星公散的住宅?；痉召|(zhì)量應不低于三級該類標準。 0.10-0.25
備注 普通住宅指規(guī)劃容積在每畝土地建造建筑面積在1000平方米以上，售房價格在（成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下），綠地率達30％以下，樓層在七層以下的住宅。
級別 高檔住宅、寫字樓、商務用房（八層以上高檔電梯公寓） 收費標準（元/平米）
一級 1、樓宇建筑面積在3萬平方米25層樓以上，設計檔次高、質(zhì)量好，裝飾用料上乘，環(huán)境優(yōu)美舒適，各種服務功能設施齊全配套。綠地率達到25％以上，有園林小景、樓道布有盆栽，綠化管理良好。2、設備配套，進口優(yōu)質(zhì)電梯6道以上，中央空調(diào)，中央監(jiān)控消防和防盜系統(tǒng)，專用供電設備，且維護運行良好。3、有先進完善的各種文化娛樂，體育活動場所和商業(yè)等生活服務設施配套適用、方便。4、實行24小時封閉式管理，配備先進保安設備和監(jiān)控報警系統(tǒng)。24小時保安值班、巡邏、區(qū)內(nèi)治安秩序良好。5、有固定的汽車停泊、自行車停放、交通秩序良好。6、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共場地每天清掃、保潔、樓道、大堂潔凈無塵，區(qū)內(nèi)無衛(wèi)生死角，無積存垃圾，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池定期清洗。7、通訊設施一流。8、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收發(fā)書信報刊等方便服務。 高檔住宅電梯公寓1-2（無中央空調(diào)）、商業(yè)樓、寫字樓8-15
二級 1、樓宇建筑面積在2萬平方米20層樓以上，設計檔次較高、質(zhì)量好，裝飾用料好。環(huán)境優(yōu)美，各種設施齊全配套。綠地率達到20％以上，樓道布有盆栽，綠化管理良好。2、設備配套，有高檔優(yōu)質(zhì)電梯4道以上，中央空調(diào)，有消防和防盜監(jiān)控系統(tǒng)、專用供電設備，且維護運行良好。3、有較好的各種文化娛樂，體育活動場所和商業(yè)等生活服務設施。4、實行封閉式管理，配備保安設備和監(jiān)控報警系統(tǒng)，24小時保安值班、巡邏、區(qū)內(nèi)治安秩序良好。5、有汽車、自行車停車位，交通秩序良好。6、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共場地每天清掃、保潔、樓道、大堂潔凈無塵，區(qū)內(nèi)無衛(wèi)生死角，無積存垃圾，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池定期清洗。7、通訊設施較好。8、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收發(fā)書信報刊等方便服務。 高層住宅電梯公寓0.80-1.50（無中央空調(diào)）、商業(yè)樓、寫字樓6-10
三級 1、樓宇建筑面積在1萬平方米12層樓以上，設計好、質(zhì)量好，裝飾好，環(huán)境美，各種設施基本齊全配套。綠地率達到15％以
四川省城市物業(yè)管理服務收費分類分級指導標準