房地產(chǎn)公司組織崗位說(shuō)明書(shū)
房地產(chǎn)公司組織崗位說(shuō)明書(shū) 1. 總經(jīng)理 |崗位名稱 |總經(jīng)理 |崗位編 |0101 | | | |號(hào) | | |所在部門(mén) | |崗位定 |1 | | | |員 | | |直接上級(jí) |董事會(huì) |所轄人 | | | | |員 | | |直接下級(jí) |市場(chǎng)總監(jiān)、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)理辦 | |本職： | |負(fù)責(zé)公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督工作，公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作、| |處理公司重大突發(fā)事件 | | | |職責(zé)與工作任務(wù)： | |職責(zé)一|職責(zé)表述：組織制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)董事長(zhǎng)辦公會(huì)議和董 | | |事會(huì)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施 | | |工作 |負(fù)責(zé)公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)的確定 | | |任務(wù) | | | | |負(fù)責(zé)向董事會(huì)進(jìn)行匯報(bào)，請(qǐng)示批準(zhǔn)公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總 | | | |目標(biāo) | | | |負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)在各個(gè)部門(mén)內(nèi)的展開(kāi)工作 | | | |，并進(jìn)行審核 | |職責(zé)二|職責(zé)表述：主持公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作 | | |工作 |負(fù)責(zé)全面執(zhí)行和檢查落實(shí)董事長(zhǎng)辦公會(huì)議所作出的各項(xiàng)工作決 | | |任務(wù) |定 | | | |負(fù)責(zé)召集和主持總裁辦公會(huì)議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工 | | | |作進(jìn)展 | | | |負(fù)責(zé)代表經(jīng)營(yíng)班子向董事長(zhǎng)辦公會(huì)議建議并任命經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)各有 | | | |關(guān)部門(mén)和下屬公司正副經(jīng)理 | | | |負(fù)責(zé)簽署日常行政、業(yè)務(wù)文件 | |職責(zé)三|職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司營(yíng)銷(xiāo)和工程方面的全局工作 | | |工作 |負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目策劃和營(yíng)銷(xiāo)方面的各項(xiàng)工作 | | |任務(wù) | | | | |負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)與施工方面的各項(xiàng)工作 | | | |負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目階段性策劃方案和活動(dòng)推廣預(yù)算 | | | |負(fù)責(zé)制訂工程材料采購(gòu)階段性方案及預(yù)算 | |職責(zé)四|職責(zé)表述：負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件 | | |工作 |根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件 | | |任務(wù) | | | | |向董事會(huì)匯報(bào)特殊事件解決方案，并請(qǐng)求授權(quán) | | | |事后對(duì)解決過(guò)程進(jìn)行總結(jié)，向董事會(huì)進(jìn)行匯報(bào) | |職責(zé)五|職責(zé)表述： 由董事長(zhǎng)授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng) | |權(quán)力： | |總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán) | |解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán) | |具體工作開(kāi)展的決策權(quán) | |對(duì)部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán) | |對(duì)階段性策劃活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán) | |工作協(xié)作關(guān)系： | |內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系|公司內(nèi)所有部門(mén) | |外部協(xié)調(diào)關(guān)系|市建委、市計(jì)委、區(qū)委、政府及其他相關(guān)部門(mén) | |任職資格： | |教育水平 |大學(xué)本科以上學(xué)歷 | |專業(yè) |經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè) | |培訓(xùn)經(jīng)歷 |市場(chǎng)策劃培訓(xùn)、項(xiàng)目策劃培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及 | | |其他 | |經(jīng)驗(yàn) |3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷 | |知識(shí) |具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)策 | | |劃學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí) | |技能技巧 |熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件 | | |具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通 | | |能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 | |其他： | |使用工具設(shè)備|計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò) | |工作環(huán)境 |辦公場(chǎng)所 | |工作時(shí)間特征|正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 | |備注： | |總經(jīng)理由董事會(huì)聘任,其工作對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),董事會(huì)閉會(huì)期間對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé) | 2. 市場(chǎng)總監(jiān) |崗位名稱 |市場(chǎng)總監(jiān) |崗位編 |0201 | | | |號(hào) | | |所在部門(mén) | |崗位定 |1 | | | |員 | | |直接上級(jí) |總經(jīng)理 |所轄人 | | | | |員 | | |直接下級(jí) |投資發(fā)展部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部 | |本職： | |負(fù)責(zé)本公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)中投資管理、策劃和銷(xiāo)售等市場(chǎng)方面工作，在工作| |中對(duì)總經(jīng)理直接負(fù)責(zé) | | | |職責(zé)與工作任務(wù)： | |職責(zé)一|職責(zé)表述：主持項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理工作 | | |工作 |組織研究、擬定房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和投資發(fā)展報(bào)告 | | |任務(wù) | | | | |組織項(xiàng)目前期市場(chǎng)定位和可行性報(bào)告的撰寫(xiě) | | | |組織項(xiàng)目整體策劃和銷(xiāo)售方案的制訂工作，送總經(jīng)理審批 | | | |負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣活動(dòng)的展開(kāi)和落實(shí) | |職責(zé)二|職責(zé)表述：組織擬訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)管理制度和公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)設(shè) | | |置 | | |工作 |負(fù)責(zé)制訂開(kāi)發(fā)管理各項(xiàng)制度，整合業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)流程，劃分部門(mén)設(shè) | | |任務(wù) |置 | | | |向董事長(zhǎng)、總經(jīng)理提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司各部門(mén)經(jīng)理人選 | | | |會(huì)同人事主管部門(mén)對(duì)上述各部門(mén)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行聘用、績(jī)效考核 | |職責(zé)三|職責(zé)表述：主持項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)日常管理工作 | | |工作 |負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作日常行政、業(yè)務(wù)文件 | | |任務(wù) | | | | |定期向總經(jīng)理匯報(bào)日常工作情況， | | | |在得到總經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作中的突發(fā)事件， | |職責(zé)四|職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司營(yíng)銷(xiāo)和投資管理方面的全局工作 | | |工作 |負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目策劃和營(yíng)銷(xiāo)方面的各項(xiàng)具體工作 | | |任務(wù) | | | | |負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目具體策劃方案和具體活動(dòng)推廣預(yù)算 | |職責(zé)五|職責(zé)表述：由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng) | |權(quán)力： | |項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的制訂權(quán)和實(shí)施權(quán) | |解決項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán) | |具體工作開(kāi)展的決策權(quán) | |對(duì)部門(mén)計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán) | |對(duì)具體策劃活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán) | |工作協(xié)作關(guān)系： | |內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系|主管工程副總經(jīng)理、策劃部、銷(xiāo)售部 | |外部協(xié)調(diào)關(guān)系|廣告公司、房地產(chǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)單位等 | |任職資格： | |教育水平 |大學(xué)本科以上學(xué)歷 | |專業(yè) |經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè) | |培訓(xùn)經(jīng)歷 |市場(chǎng)策劃培訓(xùn)、項(xiàng)目策劃培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及 | | |其他 | |經(jīng)驗(yàn) |3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷 | |知識(shí) |具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)策 | | |劃學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí) | |技能技巧 |熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件 | | |具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通 | | |能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 | |其他： | |使用工具設(shè)備|計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò) | |工作環(huán)境 |辦公場(chǎng)所 | |工作時(shí)間特征|正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 | |所需記錄文檔|公司文件、匯報(bào)文件或報(bào)告、規(guī)章制度等 | | | |備注： | |副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)任命，其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé) | |定期向總經(jīng)理匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)工作情況和后期工作思路 | | | | | 3. 副總經(jīng)理（主管工程、人事） |崗位名稱 |副總經(jīng)理 |崗位編 |0202 | | | |號(hào) | | |所在部門(mén) | |崗位定 |1 | | | |員 | | |直接上級(jí) |總經(jīng)理 |所轄人 | | | | |員 | | |直接下級(jí) |工程部、預(yù)算部、人事行政部 | |本職： | |負(fù)責(zé)本公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)中工程設(shè)計(jì)、施工、預(yù)決算、...
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