房地產項目策劃教程完全版
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項目策劃教程完整版 第一章 項目策劃特征與原則 l.項目策劃的特征 美國哈怫企業(yè)管理叢書認為:"策劃是一種程序,在本質上是一種運用腦力的理性行 為。"策劃是以人類的實踐活動為發(fā)展條件,以人類的智能創(chuàng)造為動力,隨著人類的實踐 活動的逐步發(fā)展與 智能水平的超越發(fā)展起來的,策劃水平直接體現了社會的發(fā)展水平。生產力的進步推動 社會的發(fā)展,社會的發(fā)展同時必然要求策劃也隨之發(fā)展,而策劃的發(fā)展又依托于人類智 能創(chuàng)造的提高,社會越發(fā)展,人類的智能創(chuàng)造力越豐富,策劃的水平也就越高。由此可 見,社會的發(fā)展造就了策劃的歷史,策劃是社會發(fā)展文明化的必然產物,必將隨著人類 文明的高度發(fā)展,走入科學策劃階段。 項目策劃是一門新興的策劃學,是指以具體的項目活動為對象,體現一定的功利性 、社會性、創(chuàng)造性、時效性的大型策劃活動。 一、功利性 項目策劃的功利性是指策劃能給策劃方帶來經濟上的滿足或愉悅。功利性也是項目 策劃要實現的目標,是策劃的基本功能之一。項目策劃的一個重要的作用,就是使策劃 主體更好地得到實際利益。 項目策劃的主體有別,策劃主題不一,策劃的目標也隨之有差異,即項目策劃的功 利性又分為長遠之利、眼前之利、錢財之利、實物之利、發(fā)展之利、權利之利、享樂之 利等等。在項目策劃的實踐中,應力求爭取獲得更多的功利。在進行策劃創(chuàng)意、選擇策 劃方法、創(chuàng)造策劃謀略、制定策劃方案時,要權衡考慮,功利性是項目策劃活動的一個 立足點、出發(fā)點,又是評價一項策劃活動成功與否及成果佳否的基本標準,因此,一項 創(chuàng)意策劃必須具備功利性,在注意策劃功利性的同時,還要注意策劃投入與策劃之利的 比例是否協(xié)調,策劃創(chuàng)意即使再完美,如果策劃之利低于策劃投入,那么這個策劃也不 能稱之為好的策劃,甚至說它是失敗的案例。 一年一度的"哈爾濱冰雪項目"策劃,充分體現了項目策劃的功利性。 哈爾濱在推出冰雪節(jié)的同時,以冰雪節(jié)為契機,又舉辦了冰雪交易會,與國內外客 商進行貿易磋商,互通信息,取長補短,與外企和國內大型企業(yè)聯手推動文化藝術體育 活動的全面展開。展開全方位的促銷攻勢,向外商推銷自己的產品,宣傳優(yōu)勢產品,塑 造企業(yè)文化形象。美國、日本、法國以及東南亞各國的廠商,以及全國四面八方的客戶 云集"冰城",促使成交額逐年上升。為期一周左右的第十屆哈爾濱冰雪節(jié)交易會,成交 額就達51億多元。哈爾濱冰雪節(jié)吸引了廣大港澳臺地區(qū)的廠商及游客,為吸引投資、開 發(fā)科技項目、促進旅游事業(yè)的發(fā)展作出了不可磨滅的貢獻。90年代隨著改革開放的東風 ,冰城人把享譽中華、名揚四海的冰雪項目變?yōu)榱私洕l(fā)展的催化劑,為黑土地的振興 ,貢獻著自己的力量。 哈爾濱冰雪項目策劃實現了它的最基本的目的,因此,我們說它是成功的策劃。 二、社會性 項目策劃要依據國家、地區(qū)的具體實情來進行,它不僅注重本身的經濟效益,更應 關注它的社會效益,經濟效益與社會效益兩者的有機結合才是項目策劃的功利性的真正 意義所在,因此說,項目策劃要體現一定的社會性,只有這樣,才能為更多的受眾所接 受。 在項目策劃的實踐中,各種商業(yè)化的組織往往通過贊助體育比賽,贊助失學兒童, 捐款協(xié)辦大型文藝活動等等方式來構筑策劃主題,塑造實體的社會形象。 例如"希望工程"項目策劃在中華大地上掀起了救助失學兒童的浪潮,它以教育為己 任,立足于社會,服務于社會,這一偉大項目充分的體現了社會性。 1969年3月,由共青團中央、中華全國青年聯合會、中華全國學生聯合會以及全國少 先隊工作委員會聯合創(chuàng)辦的中國青少年發(fā)展基金會在京成立。策劃人徐永光絞盡腦汁, 最后想出了"希望" 一詞,便把這一活動策劃成"希望工程"。希望工程救助了成千上萬個失學兒童,建起上 萬所"希望小學",為中國的兒童事業(yè)的發(fā)展,為中國教育事業(yè)的繁榮作出了卓越的貢獻 。這一活動由捐款 人直接與失學兒童- 一結成對子,直接聯系,使款項具體落實到個人身上,"希望工程"激起了港澳臺地區(qū)的 踴躍參加,內地更是愛心融匯成為汪洋,鄧小平同志親筆為"希望工程"提名,又默默地 以一名老共產黨員的身份捐助了3000元錢。一場場以"希望工程"為背景的演唱會、音樂 會等文藝演出紛紛出臺,"希望工程"具體落實到了每個人的行動上,在神州大地上,點 燃了愛的火花,為失學兒童送出了光明,為中國的明天送去了希望。 "希望工程"項目策劃不僅實現了它的功利性,而且在全社會中營造了一種愛的情感 ,樹立了一種良好的社會風尚,可謂是典型的社會性的項目策劃。 三、創(chuàng)造性 項目策劃作為一門新興的策劃學,也應該具備策劃學的共性--創(chuàng)造性。 新舊的更替。新者代替舊者的行為本身就是~種發(fā)展,因此策劃要想達到策劃客體 的發(fā)展時,必須要有創(chuàng)造性的新思路、新創(chuàng)意、新策劃。真正的策劃應具備有創(chuàng)造性, "鸚鵡學舌、照葫蘆畫 瓢",照搬、模仿、抄襲別人固有的模式都不是真正的策劃。《孫子兵法》中有言:"兵無 常勢,水無常形。"策劃應隨具體情況而發(fā)生改變,需要創(chuàng)造性的思維,不能抱殘守缺, 因循守;日,要想不斷地取勝,必須不斷地創(chuàng)造新的方法。即使成功的模式,我們也不 要生搬硬套,要善于依據客觀變化了的條件來努力創(chuàng)新,只有這樣,策劃才能別具一格 ,與眾不同,吸引人,打動人,更能取得成效。 提高策劃的創(chuàng)造性,要從策劃者的想象力與靈感思維入手,努力提高這兩方面的能 力。創(chuàng)造需要豐富的想象力,需要創(chuàng)造性的思維。著名的策劃大師科維宣言:"我要做有 意義的冒險,我要夢想,我要創(chuàng)造,我要失敗,我也要成功……我不想效仿競爭者,我要 改變整個游戲規(guī)則。"提高創(chuàng)造性的策劃能力必須具備涉及的相關知識,沒有淵博的文化 知識、策劃知識、廣告知識……策劃只能是無知者的呻吟。具備了扎實的理論知識,我們 才能展開理想的翅膀,放飛智慧的火花,去暢想,去創(chuàng)造。創(chuàng)造性的思維方式,是一種 高級的人腦活動過程,需要有廣泛敏銳、深刻的覺察力,豐富傳妙的想象力,活躍、豐 富的靈感,淵博的知識底蘊,只有這樣,才能把知識化成智慧,使之成為策劃活動的智 慧能源。創(chuàng)造性的思維,是策劃活動創(chuàng)造性的基礎,是策劃生命力的體現,沒有創(chuàng)造性 的思維,項目策劃活動的創(chuàng)造性就無從談起,項目策劃也即無蹤無影。 四、時效性 中華民族歷史文化淵遠流長、博大精深,在人們的日常生活中,業(yè)已繼承了許多傳 統(tǒng)文化遺產。我國傳統(tǒng)節(jié)日眾多,幾乎每一個月都能排上一個節(jié)日。新中國成立后,為 了提高人民的道德情操,尊師重教,規(guī)定了教師節(jié);國家為了調動全民植樹的積極性及 提高全民的環(huán)境意識,特別規(guī)定了植樹節(jié)。改革開放后,中西文化交流甚密,西方的某 些節(jié)日也陸續(xù)傳人我國,影響人們的日常生活行為,例如母親節(jié)、圣誕節(jié)、請人節(jié)、愚 人節(jié)等等。我國有56個民族,55個少數民族,各個民族的文化積淀,形成了各個民族的 節(jié)目,例如潑水節(jié)、古爾邦節(jié)等。每個節(jié)日都有一個特定的時間,因此,我們在進行項 目策劃時,絕尋不能不根據傳統(tǒng)習慣盲目策劃。 五、退前性 一項策劃活動的制作完成,必須預測未來行為的影響及其結果,必須對未來的各種 發(fā)展、變化的趨勢進行預測,必須對所策劃的結果進行事前事后評估。項目策劃的目的 就是"雙贏"策略,委 托策劃方達到最佳滿意,策劃方獲得用貨幣來衡量的思維成果,因此,策劃方肩負著重 要的任務,要想達到預期的目標,必須滿足策劃的超前性。 項目策劃要具有超前性,必須經過深入的調查研究。"沒有調查,就沒有發(fā)言權",同樣 ,沒有經過深入細致的調查研究,項目策劃方案也無從說起。要使項目策劃科學、準確 ,必須深入調查,占取大量真實全面的信息資料,必須對這些信息進行去粗取精,去偽 存真,由表及里,分析其內在的本質。 超前性是項目策劃的重要特性,在實踐中運用得當,可以有力地引導將來的工作進程, 達到策劃的初衷。項目策劃一定要具有超前性,沒有超前性的策劃不能認為是好策劃。 但策劃追求超前 性,是以一定的條件為前提的,不能脫離現有的基礎,提出毫無根據的憑空想象。項目 策劃一定要立足現實,面向未來,訴諸對象。既具有超前性,又具有創(chuàng)意的策劃,一定 會把實體的訴求目的表達得淋漓盡致,實現策劃的目的,實現策劃活動的經濟最大值。 2.項目策劃的原則 一、可行性原則 任何一個策劃,作為一種想法,開始只留在頭腦中,作為創(chuàng)意,只是一種設想或文 字的組合,也許都只是未經實踐檢驗的天方夜譚。這一異想天開的主意在現實中可能順 利實現,也可能遇到不 可克服的困難而半途而廢。因此,項目策劃,考慮最多的便是其可行性。"實踐是檢驗真 理的唯一標準",同樣,項目策劃的創(chuàng)意也要經得住事實的檢驗。 在策劃之初,我們要考察創(chuàng)意本身的不足或缺點,并試圖進一步改進。我們可以在 小范圍內預演,看一看是否能取得好的效果,我們需要謹慎而細心,因為是否可行,我 們開始并不十分清楚。下面以一個新產品新聞發(fā)布會為例,具體的可行性思考如下: ?。l(fā)布會的主要場所、新產品展示處。 產品該以何種形態(tài)展示?如何加以說明。 ?。f明新產品的示范舞臺。 新產品是何種商品?怎樣進行實物示范? ?。哟綀稣叩奈枧_。 怎樣安排座位?以什么樣的空間進行布置? ?。写櫩偷难鐣鏊?。 以誰為對象,進行何種接待? ?。沟綀稣吒械綒g樂的精彩舞臺節(jié)目。 表演何種內容的節(jié)目? ?。诡櫩颓皝淼泥]寄廣告方式、營業(yè)訪問等。 以誰為對象,在何時進行何種方式邀請? ?。嬖V一般人開會通知的發(fā)表舞臺。 通過何種媒體告知開發(fā)布會之事? ?。邮艿綀稣?,作簡介的交通舞臺。 怎樣接送?采取何種介紹方式? ?。诋斕斓恼f明中所使用的工具舞臺。 準備什么工具,采取何種配置形式? ---發(fā)布會結束后的追蹤舞臺。 結束后,還與何種營業(yè)活動相連接? 上面只是一個簡單的項目策劃,可見可行性在項目策劃中非常重要。下面這則項目 策劃更能使您對可行性一目了然。 原圣塔克拉拉大學工學院院長、美籍華人陳樹拍教授策劃創(chuàng)辦了國際科技大學,時 間于1994年4月15日,地點在加州硅谷的心臟地帶圣塔克拉拉市。陳樹柏教授采取了一系 列措施使得此項 目更具有可行性。他以"有救無類,唯才是用"為原則,消除了種族歧視,把學校的教學 工作與高科技工業(yè)有機的結合起來。把學校的課程與工業(yè)界的發(fā)展水平結合起來,開設 三個學系:電機工程 系、電腦與軟件工程系、應用科學系,提供碩士及博士學位,以后還要陸續(xù)成立商學院 。理學院、工學院,擴大招收本科學生,授予學士學位。他還強化學校的軟件設備,組 織了一支專業(yè)化、年輕化的師資隊伍,以豐厚的待遇招攬賢才,為學者們提供了一個穩(wěn) 定、舒暢的研究場所,給正服務于硅谷工業(yè)界的工程師提供了繼續(xù)深造的機會。 陳樹柏在美創(chuàng)辦國際科技大學的項目策劃只是一種現實態(tài)度在策劃中的反映,只不過它 是緊扣具體活動實踐,已轉化為具體措施的現實態(tài)度。 二、創(chuàng)新性原則 創(chuàng)新是事物得以發(fā)展的動力,是人類賴以生存和發(fā)展的主要手段。美國學者S·阿瑞 提普說道:"單單靠科學上的創(chuàng)造力是不能解決人類一切領域里的不幸和苦惱的,甚至可 能給世界上的生活增加潛在的危險。而在倫理學、政治學、社會學和宗教方面的創(chuàng)新能 夠回答……人與人之間的信任以及互相幫助而提出來的問題。"可見,優(yōu)化生存環(huán)境,策劃 人間動態(tài),創(chuàng)新性原則首當其沖,這 也是項目策劃創(chuàng)造性特征要求的。 近年來日本,動畫片異軍突起,風行世界。1990年,押并奪根據土郎正宗的連環(huán)畫 改編的日本動畫片《攻殼機動隊》,一舉占領美國錄像帶銷售排行榜第一名,日本動畫片 的實力由此可見一斑。 在日本動畫片的興旺與連環(huán)畫受人們鐘情密不可分,二者結合,產生了巨大能量,相互 補充,占領著市場。在地鐵中,電車上,眾多日本人,包括少年、青年及成年人,手持 連環(huán)畫,沉迷其中。而動畫界又通過制作動畫片,宣傳了連環(huán)畫,使之更加暢銷,更讓 人們關注。 在動畫片與連環(huán)畫的聯姻中,二者密切配合,通過一定的革新,取得驕人的戰(zhàn)績。 牟其中這個人物,我們暫且不去評價,但他所精心策劃的項目,定能讓人為之驚嘆 ,心悅誠服。 1989年,牟其中進行了相關市場的信息搜集工作,得出結論,前蘇聯輕工業(yè)產品緊 缺,而我國航空業(yè)對飛機需求上漲,策劃了以易貨方式進口前蘇制飛機的大型商貿活動 ,...
房地產項目策劃教程完全版
項目策劃教程完整版 第一章 項目策劃特征與原則 l.項目策劃的特征 美國哈怫企業(yè)管理叢書認為:"策劃是一種程序,在本質上是一種運用腦力的理性行 為。"策劃是以人類的實踐活動為發(fā)展條件,以人類的智能創(chuàng)造為動力,隨著人類的實踐 活動的逐步發(fā)展與 智能水平的超越發(fā)展起來的,策劃水平直接體現了社會的發(fā)展水平。生產力的進步推動 社會的發(fā)展,社會的發(fā)展同時必然要求策劃也隨之發(fā)展,而策劃的發(fā)展又依托于人類智 能創(chuàng)造的提高,社會越發(fā)展,人類的智能創(chuàng)造力越豐富,策劃的水平也就越高。由此可 見,社會的發(fā)展造就了策劃的歷史,策劃是社會發(fā)展文明化的必然產物,必將隨著人類 文明的高度發(fā)展,走入科學策劃階段。 項目策劃是一門新興的策劃學,是指以具體的項目活動為對象,體現一定的功利性 、社會性、創(chuàng)造性、時效性的大型策劃活動。 一、功利性 項目策劃的功利性是指策劃能給策劃方帶來經濟上的滿足或愉悅。功利性也是項目 策劃要實現的目標,是策劃的基本功能之一。項目策劃的一個重要的作用,就是使策劃 主體更好地得到實際利益。 項目策劃的主體有別,策劃主題不一,策劃的目標也隨之有差異,即項目策劃的功 利性又分為長遠之利、眼前之利、錢財之利、實物之利、發(fā)展之利、權利之利、享樂之 利等等。在項目策劃的實踐中,應力求爭取獲得更多的功利。在進行策劃創(chuàng)意、選擇策 劃方法、創(chuàng)造策劃謀略、制定策劃方案時,要權衡考慮,功利性是項目策劃活動的一個 立足點、出發(fā)點,又是評價一項策劃活動成功與否及成果佳否的基本標準,因此,一項 創(chuàng)意策劃必須具備功利性,在注意策劃功利性的同時,還要注意策劃投入與策劃之利的 比例是否協(xié)調,策劃創(chuàng)意即使再完美,如果策劃之利低于策劃投入,那么這個策劃也不 能稱之為好的策劃,甚至說它是失敗的案例。 一年一度的"哈爾濱冰雪項目"策劃,充分體現了項目策劃的功利性。 哈爾濱在推出冰雪節(jié)的同時,以冰雪節(jié)為契機,又舉辦了冰雪交易會,與國內外客 商進行貿易磋商,互通信息,取長補短,與外企和國內大型企業(yè)聯手推動文化藝術體育 活動的全面展開。展開全方位的促銷攻勢,向外商推銷自己的產品,宣傳優(yōu)勢產品,塑 造企業(yè)文化形象。美國、日本、法國以及東南亞各國的廠商,以及全國四面八方的客戶 云集"冰城",促使成交額逐年上升。為期一周左右的第十屆哈爾濱冰雪節(jié)交易會,成交 額就達51億多元。哈爾濱冰雪節(jié)吸引了廣大港澳臺地區(qū)的廠商及游客,為吸引投資、開 發(fā)科技項目、促進旅游事業(yè)的發(fā)展作出了不可磨滅的貢獻。90年代隨著改革開放的東風 ,冰城人把享譽中華、名揚四海的冰雪項目變?yōu)榱私洕l(fā)展的催化劑,為黑土地的振興 ,貢獻著自己的力量。 哈爾濱冰雪項目策劃實現了它的最基本的目的,因此,我們說它是成功的策劃。 二、社會性 項目策劃要依據國家、地區(qū)的具體實情來進行,它不僅注重本身的經濟效益,更應 關注它的社會效益,經濟效益與社會效益兩者的有機結合才是項目策劃的功利性的真正 意義所在,因此說,項目策劃要體現一定的社會性,只有這樣,才能為更多的受眾所接 受。 在項目策劃的實踐中,各種商業(yè)化的組織往往通過贊助體育比賽,贊助失學兒童, 捐款協(xié)辦大型文藝活動等等方式來構筑策劃主題,塑造實體的社會形象。 例如"希望工程"項目策劃在中華大地上掀起了救助失學兒童的浪潮,它以教育為己 任,立足于社會,服務于社會,這一偉大項目充分的體現了社會性。 1969年3月,由共青團中央、中華全國青年聯合會、中華全國學生聯合會以及全國少 先隊工作委員會聯合創(chuàng)辦的中國青少年發(fā)展基金會在京成立。策劃人徐永光絞盡腦汁, 最后想出了"希望" 一詞,便把這一活動策劃成"希望工程"。希望工程救助了成千上萬個失學兒童,建起上 萬所"希望小學",為中國的兒童事業(yè)的發(fā)展,為中國教育事業(yè)的繁榮作出了卓越的貢獻 。這一活動由捐款 人直接與失學兒童- 一結成對子,直接聯系,使款項具體落實到個人身上,"希望工程"激起了港澳臺地區(qū)的 踴躍參加,內地更是愛心融匯成為汪洋,鄧小平同志親筆為"希望工程"提名,又默默地 以一名老共產黨員的身份捐助了3000元錢。一場場以"希望工程"為背景的演唱會、音樂 會等文藝演出紛紛出臺,"希望工程"具體落實到了每個人的行動上,在神州大地上,點 燃了愛的火花,為失學兒童送出了光明,為中國的明天送去了希望。 "希望工程"項目策劃不僅實現了它的功利性,而且在全社會中營造了一種愛的情感 ,樹立了一種良好的社會風尚,可謂是典型的社會性的項目策劃。 三、創(chuàng)造性 項目策劃作為一門新興的策劃學,也應該具備策劃學的共性--創(chuàng)造性。 新舊的更替。新者代替舊者的行為本身就是~種發(fā)展,因此策劃要想達到策劃客體 的發(fā)展時,必須要有創(chuàng)造性的新思路、新創(chuàng)意、新策劃。真正的策劃應具備有創(chuàng)造性, "鸚鵡學舌、照葫蘆畫 瓢",照搬、模仿、抄襲別人固有的模式都不是真正的策劃。《孫子兵法》中有言:"兵無 常勢,水無常形。"策劃應隨具體情況而發(fā)生改變,需要創(chuàng)造性的思維,不能抱殘守缺, 因循守;日,要想不斷地取勝,必須不斷地創(chuàng)造新的方法。即使成功的模式,我們也不 要生搬硬套,要善于依據客觀變化了的條件來努力創(chuàng)新,只有這樣,策劃才能別具一格 ,與眾不同,吸引人,打動人,更能取得成效。 提高策劃的創(chuàng)造性,要從策劃者的想象力與靈感思維入手,努力提高這兩方面的能 力。創(chuàng)造需要豐富的想象力,需要創(chuàng)造性的思維。著名的策劃大師科維宣言:"我要做有 意義的冒險,我要夢想,我要創(chuàng)造,我要失敗,我也要成功……我不想效仿競爭者,我要 改變整個游戲規(guī)則。"提高創(chuàng)造性的策劃能力必須具備涉及的相關知識,沒有淵博的文化 知識、策劃知識、廣告知識……策劃只能是無知者的呻吟。具備了扎實的理論知識,我們 才能展開理想的翅膀,放飛智慧的火花,去暢想,去創(chuàng)造。創(chuàng)造性的思維方式,是一種 高級的人腦活動過程,需要有廣泛敏銳、深刻的覺察力,豐富傳妙的想象力,活躍、豐 富的靈感,淵博的知識底蘊,只有這樣,才能把知識化成智慧,使之成為策劃活動的智 慧能源。創(chuàng)造性的思維,是策劃活動創(chuàng)造性的基礎,是策劃生命力的體現,沒有創(chuàng)造性 的思維,項目策劃活動的創(chuàng)造性就無從談起,項目策劃也即無蹤無影。 四、時效性 中華民族歷史文化淵遠流長、博大精深,在人們的日常生活中,業(yè)已繼承了許多傳 統(tǒng)文化遺產。我國傳統(tǒng)節(jié)日眾多,幾乎每一個月都能排上一個節(jié)日。新中國成立后,為 了提高人民的道德情操,尊師重教,規(guī)定了教師節(jié);國家為了調動全民植樹的積極性及 提高全民的環(huán)境意識,特別規(guī)定了植樹節(jié)。改革開放后,中西文化交流甚密,西方的某 些節(jié)日也陸續(xù)傳人我國,影響人們的日常生活行為,例如母親節(jié)、圣誕節(jié)、請人節(jié)、愚 人節(jié)等等。我國有56個民族,55個少數民族,各個民族的文化積淀,形成了各個民族的 節(jié)目,例如潑水節(jié)、古爾邦節(jié)等。每個節(jié)日都有一個特定的時間,因此,我們在進行項 目策劃時,絕尋不能不根據傳統(tǒng)習慣盲目策劃。 五、退前性 一項策劃活動的制作完成,必須預測未來行為的影響及其結果,必須對未來的各種 發(fā)展、變化的趨勢進行預測,必須對所策劃的結果進行事前事后評估。項目策劃的目的 就是"雙贏"策略,委 托策劃方達到最佳滿意,策劃方獲得用貨幣來衡量的思維成果,因此,策劃方肩負著重 要的任務,要想達到預期的目標,必須滿足策劃的超前性。 項目策劃要具有超前性,必須經過深入的調查研究。"沒有調查,就沒有發(fā)言權",同樣 ,沒有經過深入細致的調查研究,項目策劃方案也無從說起。要使項目策劃科學、準確 ,必須深入調查,占取大量真實全面的信息資料,必須對這些信息進行去粗取精,去偽 存真,由表及里,分析其內在的本質。 超前性是項目策劃的重要特性,在實踐中運用得當,可以有力地引導將來的工作進程, 達到策劃的初衷。項目策劃一定要具有超前性,沒有超前性的策劃不能認為是好策劃。 但策劃追求超前 性,是以一定的條件為前提的,不能脫離現有的基礎,提出毫無根據的憑空想象。項目 策劃一定要立足現實,面向未來,訴諸對象。既具有超前性,又具有創(chuàng)意的策劃,一定 會把實體的訴求目的表達得淋漓盡致,實現策劃的目的,實現策劃活動的經濟最大值。 2.項目策劃的原則 一、可行性原則 任何一個策劃,作為一種想法,開始只留在頭腦中,作為創(chuàng)意,只是一種設想或文 字的組合,也許都只是未經實踐檢驗的天方夜譚。這一異想天開的主意在現實中可能順 利實現,也可能遇到不 可克服的困難而半途而廢。因此,項目策劃,考慮最多的便是其可行性。"實踐是檢驗真 理的唯一標準",同樣,項目策劃的創(chuàng)意也要經得住事實的檢驗。 在策劃之初,我們要考察創(chuàng)意本身的不足或缺點,并試圖進一步改進。我們可以在 小范圍內預演,看一看是否能取得好的效果,我們需要謹慎而細心,因為是否可行,我 們開始并不十分清楚。下面以一個新產品新聞發(fā)布會為例,具體的可行性思考如下: ?。l(fā)布會的主要場所、新產品展示處。 產品該以何種形態(tài)展示?如何加以說明。 ?。f明新產品的示范舞臺。 新產品是何種商品?怎樣進行實物示范? ?。哟綀稣叩奈枧_。 怎樣安排座位?以什么樣的空間進行布置? ?。写櫩偷难鐣鏊?。 以誰為對象,進行何種接待? ?。沟綀稣吒械綒g樂的精彩舞臺節(jié)目。 表演何種內容的節(jié)目? ?。诡櫩颓皝淼泥]寄廣告方式、營業(yè)訪問等。 以誰為對象,在何時進行何種方式邀請? ?。嬖V一般人開會通知的發(fā)表舞臺。 通過何種媒體告知開發(fā)布會之事? ?。邮艿綀稣?,作簡介的交通舞臺。 怎樣接送?采取何種介紹方式? ?。诋斕斓恼f明中所使用的工具舞臺。 準備什么工具,采取何種配置形式? ---發(fā)布會結束后的追蹤舞臺。 結束后,還與何種營業(yè)活動相連接? 上面只是一個簡單的項目策劃,可見可行性在項目策劃中非常重要。下面這則項目 策劃更能使您對可行性一目了然。 原圣塔克拉拉大學工學院院長、美籍華人陳樹拍教授策劃創(chuàng)辦了國際科技大學,時 間于1994年4月15日,地點在加州硅谷的心臟地帶圣塔克拉拉市。陳樹柏教授采取了一系 列措施使得此項 目更具有可行性。他以"有救無類,唯才是用"為原則,消除了種族歧視,把學校的教學 工作與高科技工業(yè)有機的結合起來。把學校的課程與工業(yè)界的發(fā)展水平結合起來,開設 三個學系:電機工程 系、電腦與軟件工程系、應用科學系,提供碩士及博士學位,以后還要陸續(xù)成立商學院 。理學院、工學院,擴大招收本科學生,授予學士學位。他還強化學校的軟件設備,組 織了一支專業(yè)化、年輕化的師資隊伍,以豐厚的待遇招攬賢才,為學者們提供了一個穩(wěn) 定、舒暢的研究場所,給正服務于硅谷工業(yè)界的工程師提供了繼續(xù)深造的機會。 陳樹柏在美創(chuàng)辦國際科技大學的項目策劃只是一種現實態(tài)度在策劃中的反映,只不過它 是緊扣具體活動實踐,已轉化為具體措施的現實態(tài)度。 二、創(chuàng)新性原則 創(chuàng)新是事物得以發(fā)展的動力,是人類賴以生存和發(fā)展的主要手段。美國學者S·阿瑞 提普說道:"單單靠科學上的創(chuàng)造力是不能解決人類一切領域里的不幸和苦惱的,甚至可 能給世界上的生活增加潛在的危險。而在倫理學、政治學、社會學和宗教方面的創(chuàng)新能 夠回答……人與人之間的信任以及互相幫助而提出來的問題。"可見,優(yōu)化生存環(huán)境,策劃 人間動態(tài),創(chuàng)新性原則首當其沖,這 也是項目策劃創(chuàng)造性特征要求的。 近年來日本,動畫片異軍突起,風行世界。1990年,押并奪根據土郎正宗的連環(huán)畫 改編的日本動畫片《攻殼機動隊》,一舉占領美國錄像帶銷售排行榜第一名,日本動畫片 的實力由此可見一斑。 在日本動畫片的興旺與連環(huán)畫受人們鐘情密不可分,二者結合,產生了巨大能量,相互 補充,占領著市場。在地鐵中,電車上,眾多日本人,包括少年、青年及成年人,手持 連環(huán)畫,沉迷其中。而動畫界又通過制作動畫片,宣傳了連環(huán)畫,使之更加暢銷,更讓 人們關注。 在動畫片與連環(huán)畫的聯姻中,二者密切配合,通過一定的革新,取得驕人的戰(zhàn)績。 牟其中這個人物,我們暫且不去評價,但他所精心策劃的項目,定能讓人為之驚嘆 ,心悅誠服。 1989年,牟其中進行了相關市場的信息搜集工作,得出結論,前蘇聯輕工業(yè)產品緊 缺,而我國航空業(yè)對飛機需求上漲,策劃了以易貨方式進口前蘇制飛機的大型商貿活動 ,...
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