小坑大森林溫泉項目策劃
|　　　　　　　 | |小坑大森林溫泉項目策劃 | |　　　　　　　　　 | | | |一、小坑旅游發(fā)展現(xiàn)狀評價 | |1.旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀及評價 | |經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，韶關(guān)市小坑國家森林公園溫泉度假村風景區(qū)已建| |成賓館、別墅等基本旅游接待設(shè)施，初步形成了休閑、療養(yǎng)、度假旅游| |地的雛形。另外，小坑地區(qū)充足的電能、便利的交通，為該小坑溫泉度| |假村風景區(qū)開發(fā)旅游項目、開展旅游活動創(chuàng)造了優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施條件。| |目前小坑鎮(zhèn)已建有水電站15座，裝機容量6700千瓦，年發(fā)電量達2000萬| |。景區(qū)內(nèi)道路縱橫，路況較好，景區(qū)外有528省道（原106國道一段）縱| |貫全境，改擴建的大塘路也將很快竣工。北距韶關(guān)市區(qū)30公里，西離著| |名的古剎南華寺、獅子巖旅游區(qū)（“馬壩人”遺址所在地）20公里，并與| |丹霞山、九龍十八灘、車八嶺國家自然保護區(qū)等著名旅游景區(qū)緊密相連| |。 | |早在1994年，就有人對韶關(guān)市小坑國家森林公園溫泉度假村風景區(qū)旅游| |開發(fā)進行了可行性研究，提出了韶關(guān)市小坑國家森林公園溫泉度假村風| |景區(qū)旅游開發(fā)的重點以及環(huán)境保護的問題，有較高的參考價值。進入20| |世紀90年代后期，小坑鎮(zhèn)政府利用各位旅游專家的智慧，進行了小坑旅| |游開發(fā)總體規(guī)劃，確定了以龍湖為中心，森林為主體，實行立體開發(fā)，| |綜合利用的小坑開發(fā)總體思路和開發(fā)基本原則。與此同時，還推出了一| |系列的旅游開發(fā)招商項目，如水上游樂園、狩獵場、射擊場、跑馬場、| |客家風俗文化村、船上皇宮、巖洞景觀設(shè)施、登山纜車、文化娛樂城、| |動物養(yǎng)殖場、亞熱帶生物園、森林資源標本博物館，別墅區(qū)、大型綜合| |服務(wù)區(qū)等。 | |“九五”期間，正是全國旅游業(yè)從草創(chuàng)事業(yè)走想經(jīng)營管理規(guī)范化、制度化| |的一個打基礎(chǔ)的重要時期。小坑湖景區(qū)也不例外，92年以來，經(jīng)過十年| |的打拼，終于迎來了旅游業(yè)朝陽勃發(fā)的一個春天，也正是在這樣的一個| |春天里，京珠大動脈——高速公路開通了，正向小坑湖張開了雙手，急切| |地要擁抱這片奇山麗水。 | |可是對比起這樣千載難逢的機遇和這樣優(yōu)異的旅游資源，小坑湖的旅游| |業(yè)發(fā)展水平卻是很不理想，仍然停留在窮困落后的現(xiàn)狀中，由于歷史的| |、現(xiàn)實的許多客觀因素制約，開發(fā)建設(shè)的程度較低，特別是在旅游接待| |、服務(wù)設(shè)施、文化品味等方面，差距尤為突出。再加上不善于培養(yǎng)人才| |和吸納人才，缺乏一套行之有效的管理制度，使得景區(qū)和度假區(qū)旅游事| |業(yè)徘徊不前，旅游資源的優(yōu)勢無法變?yōu)槁糜谓?jīng)濟的強勢。 | |眾所周知，旅游資源是發(fā)展旅游業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)和前提條件。旅游資源的| |開發(fā)程度和水平反映了一個地區(qū)旅游吸引力的大小。小坑湖旅游資源的| |豐富多樣性前頭已有論列，但由于多方面原因，至今仍沒有得到充分的| |開發(fā)，一是旅游資源向成熟旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化尚需進一步加強，有些旅游| |資源開發(fā)層次較淺，難以形成規(guī)模；二是基礎(chǔ)設(shè)施條件較為薄弱，難以| |滿足旅游者的許多需求。三是景區(qū)景點開發(fā)缺乏規(guī)劃，沒有設(shè)計，想到| |哪干到哪，零敲碎打，使開發(fā)定位和旅游主題不清晰，存在一定程度的| |低層次重復開發(fā)現(xiàn)象。四是投資開發(fā)資金短缺，形成惡性循環(huán)。五是沒| |有拓展市場的計劃，更缺乏相應(yīng)的營銷策略和宣傳技巧，沒有強有力的| |市場拉動和依托。 | |2.旅游服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀及評價 | |旅游接待服務(wù)設(shè)施，主要指住宿、交通、餐飲、娛樂、購物等方面相關(guān)| |場所和設(shè)施，涉及到旅游業(yè)、交通業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)及商業(yè)等各種不| |同行業(yè)和部門。小坑湖現(xiàn)有賓館、飯店及度假村三家，不到300個床位 | |，除療養(yǎng)院條件較好，其他檔次和客量嚴重不足。基本還是20世紀90年| |代初的接待水平。 | |從給排水現(xiàn)狀來看，小坑景區(qū)用水以優(yōu)質(zhì)的湖水為主，山溪水為輔，日| |均每人用水約250L/天，生活用水高于最低標準。排水方面，對生活廢 | |水，度假村采取了兩方面的處理，一是建筑專用排水地溝，排水地溝設(shè)| |計成兩層，上層排水溝排放地表雨水及生活污水，下層排地熱廢水，其| |熱量是經(jīng)過上層地表水降溫后，對地表不產(chǎn)生熱效應(yīng)；二是排水溝的一| |定地段設(shè)置排砂井及攔渣網(wǎng)，廢水的漂浮物、洗滌劑等由工作人員清理| |堆放。生活廢水經(jīng)過三級沉淀池后，排入六級魚塘，經(jīng)過生物降解達標| |后，再排到湯湖溪，經(jīng)過縣環(huán)境監(jiān)測站監(jiān)測表明，達到了廣東省地方水| |排放限值標準。保證在利用地熱過程中對整個地區(qū)生態(tài)環(huán)境不造成影響| |。小坑溫泉采用自然集水引排的開采方式，有效地保護了地下水的動態(tài)| |平衡，不會產(chǎn)生地面沉降及地裂縫等地質(zhì)災(zāi)害，促進了景區(qū)走可持續(xù)發(fā)| |展道路。 | |從用電現(xiàn)狀來看，小坑乃至曲江均以水電為主，曲江縣水電裝機容量已| |達到?KW，人均擁有電量近2000KWh，水電設(shè)備利用率達98%。 | |從交通設(shè)施來看，小坑湖現(xiàn)有中船1艘，快艇2艘，汽車三臺，可容納20| |0多人同時使用，在綜合運輸中占有一定地位。 | |從電訊設(shè)施現(xiàn)狀看，市話程控，農(nóng)話專線，移動通訊信號，無線尋呼均| |已開通。 | |從旅游商品開發(fā)來看，小坑湖旅游區(qū)由于旅游業(yè)起步較晚，發(fā)展水平較| |低，作為旅游業(yè)重要組成部分的旅游商品發(fā)展也相對滯后，目前除一些| |農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展具有一定規(guī)模外，過去曾飼養(yǎng)過的豬、雞、鴨以及供狩獵用| |的野生動物，以及紅薯干、獼猴桃等土特產(chǎn)品，現(xiàn)在都沒有進一步的發(fā)| |展，基本上沒有形成較強市場吸引力的旅游商品?？傮w來說，旅游消費| |品、旅游產(chǎn)品的開發(fā)層次低、品種少、規(guī)模小。小坑湖景區(qū)商品專營店| |尚無，當?shù)芈糜紊唐返匿N售所占的份額小得可憐。根據(jù)小坑湖景區(qū)以及| |山區(qū)土特產(chǎn)品豐富的自然條件，自主開發(fā)旅游商品是小坑湖旅游業(yè)今后| |新的增長點之一。 | |二、小坑湖旅游資源的開發(fā)思路 | |旅游資源的開發(fā)程度和水平反映了一個地區(qū)旅游吸引力的大小，項目資| |源的開發(fā)利潤最大化并不是由投入資金的大小來決定的，而是由規(guī)劃設(shè)| |計的優(yōu)劣，市場推廣的成敗，經(jīng)營管理的強弱，以及資本的得失產(chǎn)生的| |。應(yīng)借助建設(shè)優(yōu)秀旅游城市的優(yōu)勢和當前我國大力發(fā)展民營經(jīng)濟的政策| |優(yōu)勢，解放思想，加快發(fā)展。吸引資本，引進技術(shù)、智力和管理來開發(fā)| |小坑旅游資源。貫徹國家有關(guān)水資源開采利用以及生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展| |的方針政策，全面提高度假村在資源與環(huán)保等方面的綜合能力；堅持以| |園藝科技為先導，充分運用現(xiàn)代科學管理手段和工程技術(shù)手段，因地制| |宜，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，科學高效地組織施工和使用項目資金；在搞| |好資源保護的前提下，科學、合理地開展生態(tài)旅游，休閑度假旅游，水| |療食療保健游和體育旅游等多種經(jīng)營活動，不斷增強度假村的自我發(fā)展| |能力，實現(xiàn)韶關(guān)市小坑國家森林公園溫泉度假村風景區(qū)生態(tài)旅游經(jīng)濟的| |良性循環(huán)和協(xié)調(diào)發(fā)展。 | |為了響應(yīng)市委市政府建設(shè)優(yōu)秀旅游城市的號召，全民積極參與韶關(guān)市小| |坑國家森林公園與溫泉度假區(qū)的旅游開發(fā)。為了配合韶關(guān)市創(chuàng)建森林生| |態(tài)市的戰(zhàn)略部署，保護森林生態(tài)、水體資源，走可持續(xù)發(fā)展之路，全民| |積極參與生態(tài)旅游的開發(fā)與建設(shè)，按照生態(tài)效益，可持續(xù)發(fā)展的原則，| |以主人翁的精神，美化、綠化和亮化小坑景區(qū)及其周邊環(huán)境。為了創(chuàng)造| |更多的市場機遇，解決更多的就業(yè)人口，帶領(lǐng)村民奔康致富，減輕當?shù)貄 |政府的負擔，并為國家上繳更多的利稅，為社會的進一步發(fā)展作出貢獻| |。 | |隨著南雄—沙溪公路的開通，從廣州大都會到小坑湖溫泉度假村只需要2| |.5小時車程，逢周末到此呼吸大自然的氣息，非常地舒適，能夠充分享| |受大自然。這里的度假別墅，以傾斜的山坡與前景為軸，在空間場地錯| |落地建造幾所雅致的木屋，利用坡度設(shè)置的階梯，庭院里的小型蓮花池| |和休息坪，使人感到溫暖舒適，充滿浪漫的氣息。正面是柔和的曲線，| |薄而寬的屋檐。既恬淡又雅靜。在屋子里可以眺望外面的湖光山色。 | |旅游產(chǎn)品是旅游的核心，是旅游地、景區(qū)、景點生存和發(fā)展的關(guān)鍵，這| |是國內(nèi)外旅游實踐的結(jié)論，也是學術(shù)界的共識。小坑有很好的旅游資源| |，但缺乏很好的旅游產(chǎn)品，因此加大韶關(guān)市小坑國家森林公園溫泉度假|(zhì) |村風景區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)的力度刻不容緩，勢在必行。目前，很多森林公| |園都在設(shè)計、開發(fā)自己的特色旅游產(chǎn)品，從大的方面看，這個特色旅游| |產(chǎn)品就是生態(tài)旅游產(chǎn)品。不過，森林公園各不相同，各有其特點，筆者| |建議小坑有關(guān)開發(fā)者，要想使設(shè)計、開發(fā)的小坑旅游產(chǎn)品有自己的特色| |，可以從以下幾個方面著手： | |1 | |小坑風景區(qū)內(nèi)及其周邊的小水電站生態(tài)化。即除了做好污水、污物處理| |工作外，對小水電建筑加以改造，使之融入到周圍自然環(huán)境里去。如外| |觀改建為小坑地區(qū)特有動植物形狀，或用周圍特色植物加以裝飾、隱蔽| |等。對小坑風景區(qū)周圍的民族建筑（如隘子鎮(zhèn)滿堂客家圍屋）、解放軍| |部隊駐地舊址（如太平鎮(zhèn)團部）、自然遺跡（如隘子鎮(zhèn)隕石坑）等進行| |適度開發(fā)或開放，以滿足游客不同層次的參觀游覽需求。生態(tài)觀光游覽| |型產(chǎn)品的設(shè)計生產(chǎn)，首先要設(shè)計建設(shè)好與自然景色相協(xié)調(diào)的亭、臺、樓| |、榭等。其次要建好小坑生態(tài)博物館，博物館的外觀設(shè)計建造應(yīng)與當?shù)貄 |景色融為一體，室內(nèi)分區(qū)建設(shè)小坑地區(qū)動植物原生標本，部分珍稀動植| |物可用模型標本代替，同時將本地民俗、文物、今日民間特色生活物品| |布展其中，還應(yīng)當學習車八嶺的做法，制作出小坑地區(qū)沙盤模型，這樣| |，在博物館內(nèi)就能使自然生態(tài)和社會生態(tài)相互輝映，相映成趣。要設(shè)計| |建設(shè)好生態(tài)參與游覽型產(chǎn)品設(shè)計生產(chǎn)，主要是吸收諸如御溫泉、華清池| |等國內(nèi)外溫泉旅游開發(fā)、經(jīng)營、管理的有益經(jīng)驗，利用本地豐富的溫泉| |旅游資源，開發(fā)出適銷對路的溫泉旅游產(chǎn)品，為此應(yīng)當對原有設(shè)施設(shè)備| |進行徹底改造。如，對原有的各賓館、招待所外觀進行改造，以協(xié)調(diào)周| |圍景致；依據(jù)國家旅游局最新出臺的旅游飯店、賓館星級評定標準，分| |檔次更換和添加室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備；保留室內(nèi)原有的溫泉水洗浴池及洗浴| |方式，加強洗浴用品的質(zhì)量、安全管理，在洗浴方面保證客人絕對安全| |，等等。猶為關(guān)鍵的是要新設(shè)計生產(chǎn)一些溫泉旅游產(chǎn)品。如，象珠海斗| |門御溫泉那樣，選擇合適的位置，設(shè)計建設(shè)一些規(guī)模較大的類型豐富的| |露天溫泉湯池，供各層次客人泡浴。另外，還可設(shè)計建造釣魚景點、文| |娛體育活動場所等對環(huán)境友好的生態(tài)參與游覽型產(chǎn)品。要設(shè)計建設(shè)好生| |態(tài)紀念型產(chǎn)品，這類產(chǎn)品在韶關(guān)市小坑國家森林公園溫泉度假村風景區(qū)| |較為薄弱，應(yīng)認真研究解決。一是選擇加工制作包裝本地特色農(nóng)牧產(chǎn)品| |，供游客購買。如山貨，特別是中藥材、特色可食動植物（原料來源于| |周邊農(nóng)村的養(yǎng)殖）、當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品等，也可探討利用溫泉水生產(chǎn)旅游飲用| |水。二是搜集有關(guān)小坑地區(qū)動植物資源、經(jīng)濟、歷史、古跡、民俗、文| |化、特產(chǎn)、傳說、故事等項內(nèi)容資料，編撰制作成形式精美多樣、內(nèi)容| |簡明扼要的旅游圖冊、書籍、畫冊、光盤等發(fā)售。三是設(shè)計制作精美的| |小坑圖徽、紀念章、紀念門票、旅游帽、手工藝品等小商品，供游客選| |購。 | 2 生態(tài)旅游區(qū)及其周圍旅游配套設(shè)施建設(shè)。開發(fā)商應(yīng)當按照小坑地區(qū)生態(tài)旅游總體規(guī)劃方 案中的要求，對本生態(tài)旅游區(qū)及其周圍旅游配套設(shè)施進行科學合理的開發(fā)、建設(shè)。這些 要求主要應(yīng)當是：堅持各項配套設(shè)施空間布局和主體建筑的科學性、合理性、簡潔性、 實用性和美觀性原則；堅持建設(shè)項目所用建筑材料與景區(qū)生態(tài)環(huán)境、生態(tài)文化及生...
小坑大森林溫泉項目策劃