青城山別墅策劃包裝書（提綱）
青城山別墅策劃包裝書（提綱） 一、本地別墅市場分析 1. 現(xiàn)別墅市場狀況 2. 旅游別墅的狀況 二、本項目前景分析 三、本項目優(yōu)勢分析 1、地理位置 2、環(huán)境 3. 規(guī)模 4. 容積率 5. 生活配套 四、本目劣勢分析 a) 已有項目如：“青城白鷺洲”、“中國青城”對本項目的負面影響 b) 本項目開發(fā)進度所帶來的影響 c) 本項目目標市場細分所帶來的影響 5. 包裝策劃的重點 a) 從800畝的整體來進行開發(fā)定位 b) 現(xiàn)場示范單位的展示 c) 吸引客戶注意并能引起轟動效應，促使其耐心等待 d) 廣告時機的掌握 e) 工地現(xiàn)場的包裝 f) 正式推盤時機的把握 6. 本地客戶對別墅的心理定位 a) 環(huán)境的定位 b) 占地面積的定位 c) 外立面的定位 d) 配套服務的定位 7. 本項目目標市場的分析 a) 公司、集團購買 b) 投資行為 c) 成功人士贍養(yǎng)雙親的場所 d) 成功人士長期居家的場所 8. 針對目標市場的開發(fā)思路分析 a) 外觀個性化 b) 占地面積大 c) 自然景觀與個性環(huán)境的結合 d) 特殊地理的靈活運用 e) 性價比的綜合提升。
青城山別墅策劃包裝書（提綱）