上海衛(wèi)浴市場分析
上海衛(wèi)浴市場分析
現(xiàn)代的上海，隨著住宅建設(shè)和舊區(qū)改造加快推進(jìn)，人們居住條件不斷改善。20世紀(jì)90年代以來，上海累計建成了2.11億平方米的住宅建筑，相當(dāng)于現(xiàn)有上海住房總面積的78.4%，一批批園林化、智能化、庭院式、公寓式的綠色住宅紛紛崛起，新型寬敞的居室、優(yōu)雅舒適的環(huán)境，一改上海以往全國聞名的居住條件欠佳的形象。至2002年末，在全市居住房屋中，新工房、公寓、花園住宅、新式里弄所占比重超過90%，居民住宅成套率達(dá)到87.4%，市區(qū)人均居住面積達(dá)到13.1平方米，比1990年增加6.5平方米；人均使用面積達(dá)到18.1平方米。農(nóng)村居民人均房屋居住面積達(dá)57.1平方米，擁有衛(wèi)生設(shè)施的住房比重顯著提高。
與此同時，城鄉(xiāng)居民收入也在穩(wěn)步提高。2003年末，上海的人口已超過2000萬人。據(jù)調(diào)查，2003年，上海人均收入為14860元，比2002年增長11.5%。其中中高收入家庭比重也有所提高，城市居民家庭人均可支配收入在2萬元以上的家庭比重達(dá)到11%。除中國人以外，上海還容納了很多常駐上海的各國友人，他們也給予了上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不少的支持。
經(jīng)濟(jì)水平不斷提高的結(jié)果，就是城鄉(xiāng)居民家庭耐用消費品的擁有水平和質(zhì)量進(jìn)一步提高。近幾年來，新一代耐用消費品普及率不斷上升。向來注重品質(zhì)的上海人對于衛(wèi)浴產(chǎn)品和衛(wèi)浴服務(wù)，重視程度勿須言表。
另一方面，人們經(jīng)濟(jì)和生活水平的提高，使得社會的各種公共消費場所和設(shè)施數(shù)量也不斷增加，這些公共場所的衛(wèi)生設(shè)施，也是必不可少的部分。
可以想像，對衛(wèi)浴行業(yè)來說，這是一個多大的市場！

衛(wèi)浴已成為上海人關(guān)注的一個重要部分
強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實力支持下的上海人，生活水平每天都在提高，上海的衛(wèi)浴間可以成為上海人生活水平提升的一個反映面。家庭中，衛(wèi)浴間已不僅僅是一個用于解決生理需要的狹小空間，甚至有成為“家庭對外形象的重要表現(xiàn)”之趨勢。除了衛(wèi)浴間本身最基本的功能以外，人們開始從各方面對衛(wèi)浴間提出要求，上海人對衛(wèi)浴間的“最基本標(biāo)準(zhǔn)”已大大提高?，F(xiàn)在的上海人普遍認(rèn)為，家庭的衛(wèi)浴間至少應(yīng)該配備以下設(shè)備：座便器、紙巾架、洗手盆和淋浴設(shè)備。這種“設(shè)施配套”的模式在上海已經(jīng)深入人心，無論家庭經(jīng)濟(jì)收入高低，這已經(jīng)成為一種衛(wèi)浴生活的最低要求，不同的只是產(chǎn)品的檔次罷了。蹲便器這種在中國內(nèi)地仍然代表主流的產(chǎn)品，早已淡出上海人的家庭。估計目前上海依然使用蹲便器的家庭數(shù)量只剩10%左右。至于按摩浴缸等高檔衛(wèi)浴產(chǎn)品，則多出現(xiàn)在新型房地產(chǎn)單位的主衛(wèi)浴間中，因為主衛(wèi)空間相對較大。
上海衛(wèi)浴市場分析