山東池州某別墅項目營銷推廣提案
序 言
通過我司對本案的分析得出，如果本項目用常規(guī)的操作手法運作將會遇到較大的阻力，我們思路是將此盤設(shè)計成為池州通過旅游面向全國的窗口項目，做成為當(dāng)?shù)刂苓叺貐^(qū)和九華旅游的第一站，把項目規(guī)劃成一個具有經(jīng)營內(nèi)容的文化景觀旅游房產(chǎn)，并努力在這個層面上最大限度地獲得政府的支持，因為：
1、本案最大的優(yōu)勢是中央人工湖的景觀。
2、池州當(dāng)?shù)厝丝诓欢?，外來人口少，?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，狹小的市場容量不能快速有效地消化本案大量的高檔物業(yè)。
3、池州幾乎沒有支柱產(chǎn)業(yè)，在城市打造上缺乏創(chuàng)意和手段，唯一的經(jīng)濟(jì)依靠是旅游業(yè)，綜合以上情況為將本案打造成城市亮點——“旅游景觀房產(chǎn)”提供了巨大發(fā)展空間。
因此，我們認(rèn)為一定要把項目提高到作為展示城市的窗口的高度，只有搭好臺與政府一塊兒唱戲，才能給老百姓描繪一個美好的藍(lán)圖，最終達(dá)到順利銷售、快速回款的目的。

目 錄

第一部分 項目解析………………………………P2～P6
第二部分 項目定位思路…………………………P7～P16
第三部分 項目運作思路…………………………P17～P26
第四部分 項目運營執(zhí)行計劃……………………P27～P30
第五部分 總結(jié)……………………………………P31
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山東池州某別墅項目營銷推廣提案