南奧國(guó)慶期間廣告?zhèn)鞑ゲ呗?br />
我們出售的產(chǎn)品
悉尼一區(qū)A、B型大單位戶型
140m2以上
總價(jià)50萬(wàn)以上
小高層
環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建
約240多套
我們要賣給誰(shuí)？
中產(chǎn)階層
30歲以上
較高文化水平，一般大專以上學(xué)歷
事業(yè)取得一定成功，家庭年收入30-55萬(wàn)
一般已經(jīng)是第二次置業(yè)甚至第三次置業(yè)

他們需要什么？
他們一般已經(jīng)有房有車，不再是為了生存而生活，而是著眼于對(duì)目前生活的改善，為未來(lái)做打算
不僅關(guān)心事業(yè)的進(jìn)一步穩(wěn)固發(fā)展，更加關(guān)心自己和家人的身心健康，認(rèn)為健康是享受已擁有的一切，追求將擁有的一切的基礎(chǔ)
講排場(chǎng)講面子，房子不僅是棲居的所在，更是一種身份和地位的體現(xiàn)，必須和自己的地位相匹配
南奧能提供什么？
南奧高爾夫?qū)χ挟a(chǎn)階級(jí)意味著什么？
如果t他們希望開(kāi)闊自己的視野

他們希望與人生經(jīng)驗(yàn)豐富的人近距離交流
面對(duì)人生、事業(yè)的挑戰(zhàn)，高爾夫?yàn)槭裁磿?huì)讓人變得從容
他們希望體驗(yàn)他們所向往的、成功以后的另外一種生活形態(tài)


他們需要學(xué)習(xí)高爾夫的哲學(xué)/生活態(tài)度


如果他住在南奧，他會(huì)經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛(ài)好者
南奧高爾夫?qū)χ挟a(chǎn)階級(jí)意味著什么？
如果他已經(jīng)對(duì)高爾夫感到好奇

他想對(duì)它了解更多
它的游戲規(guī)則、它的技術(shù)、它的語(yǔ)言
它到底有什么意義、樂(lè)趣


他需要簡(jiǎn)單、直接而全面的指導(dǎo)


如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗(yàn)這一切
南奧高爾夫?qū)χ挟a(chǎn)階級(jí)意味著什么？
未來(lái)的某一天，他可能會(huì)開(kāi)始打高爾夫

當(dāng)事業(yè)逐步進(jìn)入正軌
當(dāng)休閑不再是奢侈品
當(dāng)他身邊的朋友開(kāi)始交流高爾夫的樂(lè)趣
當(dāng)他期望一種不太受年齡、體能限制的運(yùn)動(dòng)


他需要懂高爾夫


如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開(kāi)始為此準(zhǔn)備

南奧高爾夫?qū)χ挟a(chǎn)階級(jí)意味著什么？
如果他已經(jīng)嘗試過(guò)真正的高爾夫

他總是覺(jué)得有幾球打得好，有幾球卻留下遺憾
最遺憾的是在朋友面前失手的關(guān)鍵一桿
他沒(méi)有足夠的練習(xí)時(shí)間和空間


他希望經(jīng)常聯(lián)系高爾夫


如果他住在南奧，高爾夫練習(xí)變得更便捷、更頻繁
怎樣才能吸引中產(chǎn)階層購(gòu)買？
我們的階段傳播主題
尊貴生活怎能沒(méi)有高爾夫？
在這里購(gòu)房，是你一生中最得意的投資!
我們的演繹方向

項(xiàng)目推廣的總體思路
借時(shí)事熱點(diǎn)造勢(shì)
壓制舊的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，謹(jǐn)防新的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
從尊貴居住感受和投資的獲利性著手，讓人們感受到南奧高爾夫生活的誘惑力和購(gòu)買南奧的物超所值
大眾傳播高空轟炸和現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)地面推廣相結(jié)合
推廣傳播三階段
第一階段：借勢(shì)引流—攔截雅居樂(lè)
傳播主題：不到南奧不落定
時(shí)間安排：8月12日-8月底
傳播目的：阻擊廣州雅居樂(lè)8月12日的開(kāi)盤活動(dòng)，攔截客流；吸引關(guān)注，借廣州雅居樂(lè)開(kāi)盤之勢(shì)壯大自己聲勢(shì)
目標(biāo)對(duì)象：前往雅居樂(lè)等華南板快樓盤看樓的潛在業(yè)主，社會(huì)公眾
傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用
戶外
不看南奧不落定——尊貴生活怎能沒(méi)有高爾夫

說(shuō)明
從洛溪大橋/廣州大橋南往各樓盤尤其是廣州雅居樂(lè)的公路邊設(shè)立戶外廣告
提醒在購(gòu)樓拍板前不到南奧去看一下，有可能會(huì)一落定金就遺憾無(wú)窮，吸引他們前往南奧看樓
以“不看南奧不落訂”來(lái)嘩眾，吸引看樓者眼球；以“尊貴生活怎能沒(méi)有高爾夫”來(lái)取寵，延續(xù)南奧宣傳的一貫風(fēng)格
傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用
報(bào)紙
不看南奧不落定——尊貴生活怎能沒(méi)有高爾夫
（附帶講述購(gòu)樓決策的重要性，并對(duì)南奧的精華優(yōu)勢(shì)進(jìn)行列舉，提醒關(guān)注）

說(shuō)明
結(jié)合南奧現(xiàn)有單位目標(biāo)群體身處中產(chǎn)階層的特點(diǎn)，講述購(gòu)樓是與健康、事業(yè)、家庭等密切相關(guān)，事關(guān)一生幸福的全方位投資。需要慎重決策并提醒他們關(guān)注南奧
列舉的優(yōu)點(diǎn)一定要是南奧最典型、最有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)點(diǎn)，防止因優(yōu)點(diǎn)吸引力不足反而導(dǎo)致負(fù)面的效果
第二階段：造勢(shì)蓄水 ——物超所值+尊貴的居住感受
傳播主題：尊貴生活怎能沒(méi)有高爾夫？
時(shí)間安排：9月初-1/10黃金周
傳播目的：從高爾夫生活社區(qū)的稀缺性和南奧社區(qū)的物美價(jià)廉和尊貴居住感受著眼，展示南奧的物超所值與尊貴性，吸引消費(fèi)者眼球并營(yíng)造市場(chǎng)轟動(dòng)。
目標(biāo)對(duì)象：中產(chǎn)階層潛在業(yè)主
傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用
報(bào)紙——展示南奧的尊貴性與物超所值

高爾夫是尊貴生活方式的象征 ，是成功者與成功者的共同語(yǔ)言，以尊貴生活方式與南奧的超值價(jià)格對(duì)比，體現(xiàn)南奧高爾夫社區(qū)的尊貴性與物超所值
可引入權(quán)威數(shù)據(jù)，以世界各地高爾夫社區(qū)的稀缺性與南奧的超值價(jià)格對(duì)比，強(qiáng)調(diào)“唯一市區(qū)永久高爾夫社區(qū)”的稀缺性和絕對(duì)珍貴
傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用

電視促銷廣告
可展示南奧成熟社區(qū)的方方面面，以鄧亞萍、何振梁、國(guó)際奧委會(huì)委員等對(duì)南奧的高度評(píng)價(jià)為穿插。


電視形象廣告
與報(bào)紙廣告相呼應(yīng)，以世界各地高爾夫的稀缺性、高貴性突顯南奧高爾夫 的尊貴與物超所值
針對(duì)中產(chǎn)階層進(jìn)行訴求，要求風(fēng)格簡(jiǎn)潔硬朗、沖擊力大。

第三階段：高潮泄閘—南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”
傳播主題：南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”
借勢(shì)對(duì)象：亞運(yùn)會(huì)（9月29日-10月14日）
日期安排：9月22日-10月15日
傳播目的：借亞運(yùn)會(huì)炒做南奧；營(yíng)造售樓現(xiàn)場(chǎng)氣氛，吸引人氣；利用亞運(yùn)會(huì)的運(yùn)動(dòng)精神來(lái)體現(xiàn)南奧的奧林匹克社區(qū)理念和運(yùn)動(dòng)健康生活方式；
目標(biāo)對(duì)象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會(huì)大眾
南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)” 三部曲
南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”—鋪墊期
傳播主題：與亞運(yùn)冠軍一起奪冠
日期安排：9月22日-9月29日
傳播目的：借亞運(yùn)會(huì)之勢(shì)為即將召開(kāi)的南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”造勢(shì)；宣傳南奧的奧林匹克社區(qū)理念和運(yùn)動(dòng)健康生活方式
傳播方向：投身工作，是為了事業(yè)上的“贏”，投資運(yùn)動(dòng)，為了健康上的“贏”。我們不僅要追求事業(yè)上的“贏”，同樣不能忽略健康上的“贏”，因?yàn)榻】挡攀亲非蠛拖硎艹晒Φ幕A(chǔ)。因此我們沒(méi)有理由不選擇一種運(yùn)動(dòng)健康的生活方式。到南奧來(lái)，讓我們與亞運(yùn)會(huì)冠軍一起奪冠，享受事業(yè)和健康的“雙贏”
傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用
報(bào)紙——告知系列
事業(yè)贏、健康贏才是真的贏，與亞運(yùn)冠軍一起奪冠，南奧即將舉辦“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”
“投資”運(yùn)動(dòng)健康，享受成功現(xiàn)在和未來(lái)，與亞運(yùn)冠軍一起奪冠，南奧即將舉辦“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”

報(bào)紙——特約金牌榜
以報(bào)花的形式在相關(guān)報(bào)刊公布亞運(yùn)會(huì)金牌榜

軟文
南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”—高潮期
傳播主題：南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”每日追蹤
日期安排：9月30日-10月7日
傳播目的：配合“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”的開(kāi)展，推動(dòng)市場(chǎng)影響和吸引現(xiàn)場(chǎng)人氣；讓消費(fèi)者全面領(lǐng)略南奧運(yùn)動(dòng)健康生活的魅力，促使其購(gòu)樓

傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用
現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)——南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”
開(kāi)幕式/閉幕式
結(jié)合南奧具備的運(yùn)動(dòng)設(shè)施設(shè)置比賽項(xiàng)目，單項(xiàng)比賽優(yōu)勝者將得到禮品若干，在國(guó)慶七天內(nèi)得分最高的前兩名各獎(jiǎng)別墅/洋房一套

報(bào)紙——特約金牌榜
以報(bào)花形式刊登“亞運(yùn)之星”和“健康全能之星”特約金牌榜
關(guān)注“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”的冠亞軍爭(zhēng)奪過(guò)程

軟文
社區(qū)小亞運(yùn)，領(lǐng)跑健康投資新概念
南奧“健康全能運(yùn)動(dòng)會(huì)”——持續(xù)期
傳播主題：祝賀亞運(yùn)健兒，祝賀南奧新業(yè)主
時(shí)間安排：10月8日-10月15日
傳播目的：保持一定暴光率，維持南奧持續(xù)熱銷的印象；有始有終，持續(xù)關(guān)注亞運(yùn)會(huì)全過(guò)程
傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用
報(bào)紙——特約金牌榜
以報(bào)花的形式贊助刊登亞運(yùn)會(huì)10月8日-15日的金牌榜

報(bào)紙——結(jié)束篇
祝賀亞運(yùn)健兒取得良好成績(jī)，祝賀南奧新業(yè)主做出了正確的“投資”選擇


南奧國(guó)慶期間廣告?zhèn)鞑ゲ呗?