深圳星河時(shí)代樓盤(pán)市場(chǎng)整合推廣策略
一、    深圳福田中心區(qū)，目前這里正是深圳中心西移的規(guī)劃重點(diǎn)，不久的將來(lái)這里將是深圳商務(wù)中心和行政，文化中心，這片區(qū)的住宅目發(fā)展蒸蒸日上，雖自然風(fēng)景一般，但由于與生俱來(lái)的片區(qū)優(yōu)勢(shì)，所以均價(jià)相對(duì)其它片區(qū)較高，而且樓盤(pán)相互之間比品質(zhì)，比地段，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。
二、    深圳CBD座落于中心區(qū)內(nèi)，其發(fā)展不但為深圳的商業(yè)提供平臺(tái)更有助于提升深圳在國(guó)內(nèi)外的形象。 CBD的規(guī)劃，為在這里建筑賦予了與生俱來(lái)的尊貴血統(tǒng)，注入了國(guó)際化和現(xiàn)代化的全新元素其地段與環(huán)境都是城市的精華。所它的地段價(jià)位的格外的高昂，目前住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的數(shù)量不多。但隨著CBD的發(fā)展，必將出現(xiàn)大量與整個(gè)CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項(xiàng)目。
三、 在深圳CBD區(qū)里，密集全球各個(gè)行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)和財(cái)富英雄，商界精英，蘊(yùn)藏著無(wú)盡的商機(jī)。匯聚著無(wú)窮的力量。CBD已成為深圳含金量最高的地產(chǎn)品牌，住宅開(kāi)發(fā)商和投資開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，早已將眼光聚焦此，不久的將來(lái)，與寫(xiě)字樓配套的專(zhuān)為商務(wù)人士量身定作的商務(wù)公寓也應(yīng)運(yùn)而生。
1、現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。
地址：
位于深圳中心區(qū)CBD，與地鐵站，國(guó)際會(huì)展中心，大型購(gòu)物公園及星河五星級(jí)酒店相鄰，景觀次源豐富，極具升值潛力。（地圖表現(xiàn)）
建筑布局：
由7棟高層住宅組成，創(chuàng)新波特曼國(guó)際共享街區(qū)，4萬(wàn)多平方米的內(nèi)街區(qū)，2萬(wàn)多平方米的空中花園，打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉的空間模式，通過(guò)所有節(jié)奏空間過(guò)渡，使私密空間——半空間——開(kāi)放性空間和諧的街接起來(lái)。
信息接受：　　
他們熱衷于廣告描繪的場(chǎng)景中看到自己的理想生活模式，因而獲得極大的樂(lè)趣。對(duì)實(shí)用主義和娛樂(lè)消遣性的信息比較感興趣。他們積極的尋求專(zhuān)門(mén)為他們準(zhǔn)備的媒體、信息和城市主流報(bào)。例如針對(duì)性強(qiáng)《商業(yè)周刊》、《特報(bào)》、《商報(bào)》《信息時(shí)報(bào)》等。 。
事業(yè)特性：
各個(gè)企業(yè)、公司的領(lǐng)袖人物，頂梁柱，財(cái)富精英，占據(jù)高級(jí)職位，年薪達(dá)十五萬(wàn)以上，家庭月收入不低于二萬(wàn)。他們經(jīng)常性的接受?chē)?guó)際化的信息，是國(guó)際主義者和跨文化的傳通者。
CBD物業(yè) 投資潛力巨大：
CBD，市政200億投資，交通四通八達(dá)，商務(wù)空間聚集，城市發(fā)展催化劑，多元文化聚焦點(diǎn)，未來(lái)最先進(jìn)的生產(chǎn)力代表，投資潛能無(wú)限增值。

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