天譽花庭分析報告
PART I 看看我們的市場環(huán)境
房地產(chǎn)已經(jīng)進入品牌競爭時代
企業(yè)更注重對品牌的培養(yǎng)與利用
富力、城建總、中國海外、合生創(chuàng)展等都注重品牌資源的培養(yǎng)與利用
注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進行統(tǒng)一品牌之下的分品牌戰(zhàn)略
合生創(chuàng)展的“景”字各盤、中國海外的“中海”各盤
廣告意識超前，推廣手段整合性強，利用一切可以利用的傳播資源強化產(chǎn)品的概念
競爭手段全方位、多元化
廣州大區(qū)地產(chǎn)市場競爭格局逐漸明晰化，形成了洛溪、海珠、天河等幾大板塊鼎足而立的局面，其中由于天河區(qū)環(huán)境質(zhì)量好，經(jīng)濟發(fā)展區(qū)位優(yōu)越，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁，在廣州位于龍頭競爭地位，天河北則是該區(qū)域豪宅群落代表。
大型的樓盤具備綜合的競爭優(yōu)勢
星匯園、芳草園、帝景苑、天譽華庭
中小型盤以其個性化和特色需求也在市場占據(jù)一席之地
都市華庭：塑造一種前衛(wèi)、時尚的都市生活方式
天譽花園：強調(diào)樓盤所在的位置給居家、商務(wù)和投資帶來的便利
消費市場日趨理性和個性化
近年經(jīng)濟持續(xù)放緩，居民收入（包括預期收入）持續(xù)下降，實惠性的心理占據(jù)主導地位
消費者經(jīng)過長期的廣告浸淫，偶然性、沖動性購買行為減弱，理性購買行為增強
各種不同類型的消費者對樓盤的選擇逐漸建立自己的標準和喜好
“個人置業(yè)”時代新趨勢
廣州市房地產(chǎn)市場已經(jīng)正式進入“個人置業(yè)”時代，因此未來廣州房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)以下趨勢
趨勢一：消費者對商品房的選擇會更趨“個性化”，會更加考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤
趨勢二：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)時必須要更加考慮消費者的需求，因此未來廣州房地產(chǎn)市場將涌現(xiàn)更多高素質(zhì)、個性化的新樓盤












天譽花庭分析報告