物業(yè)中心工程部空調(diào)給排水主管職務(wù)說明書.doc
物業(yè)中心工程部空調(diào)給排水主管職務(wù)說明書
職務(wù)名稱：空調(diào)給排水主管職務(wù)編號：直屬上級：物業(yè)中心工程部經(jīng)理所屬部門：物業(yè)中心工程部崗位目的：負(fù)責(zé)管理大廈的制冷系統(tǒng)、鍋爐供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防水箱等系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，確保系統(tǒng)穩(wěn)定安全運(yùn)行。
工作內(nèi)容：
擬訂本專業(yè)的管理規(guī)章制度，報(bào)工程部經(jīng)理審批后組織實(shí)施；
制定運(yùn)行方案以及系統(tǒng)應(yīng)急處理方案；
負(fù)責(zé)制定制冷機(jī)組、鍋爐系統(tǒng)等維修、保養(yǎng)計(jì)劃、年度維修的預(yù)算，上報(bào)審批后嚴(yán)格執(zhí)行，并對維修保養(yǎng)質(zhì)量和預(yù)算負(fù)責(zé)；
制定本專業(yè)年度、月度、每周可行性工作計(jì)劃按計(jì)劃組織實(shí)施，對人員、材料使用情況及時(shí)調(diào)整對工作實(shí)施檢查總結(jié)；
監(jiān)督本專業(yè)員工安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況，檢查設(shè)備的安全防護(hù)設(shè)施，防止突發(fā)事故的發(fā)生，對所屬員工的安全職責(zé)，并處理解決技術(shù)疑難問題；
審閱每月的制冷、供水系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)運(yùn)行日志，對運(yùn)行質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)組織力量搶修，保持系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行良好；
負(fù)責(zé)本專業(yè)員工的技術(shù)、業(yè)務(wù)及綜合培訓(xùn)；
負(fù)責(zé)對客戶二次裝修工程的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行圖紙審查、施工監(jiān)理和竣工驗(yàn)收；
整理歸類空調(diào)、制冷系統(tǒng)、...
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